Можно ли использовать квартиру в качестве офиса? Нужно ли АН кассовый аппарат? 84 / 21943

Тольятти (8482) 50-70-70

п.с. кассовые аппараты.
покупайте, лишним не будет. но, если не ошибаюсь, то вы полностью нелегалы - не зарегистрированы, не платите налоги, нет бухгалтера.
Вставая на легальный путь учитывайте в статье расходов - з.п. бухгалтера, конечно можно встать на абон.обслуживание (у нас в городе за 1000/мес сдают отчетности + бонусы, если какие то напряги дополнительные).
если будете регистрироваться, то лучше как ИП на упрощенке 6% с дохода. Девушку (которая диспетчер) если будете официально проводить там еще куча налогов ( т.е. если официальный оклад 3000, то 13% (3000-400)*13%=338р. она платит, с вас 10%(300р)+4%(120р)+0,3%(9р)). Себя вы ессно проведете как директора (налоги теже).
Итого, если официальный доход вы покажете 20т.р и укажете двух работников с окладом в 3.000р. то приблизительный налог составит 1200р(6%)+600(10% с двоих)+240р(4%с двоих)+18р(0,3%с двоих) + 338р (13% с вас, за себя она сама платит) ~ 2.400р

у вас будет 3 года для развития, потом начнут шпунять проверками, в частности, если у вас оклад 3.000, это повод чтобы налоговикам заглянуть к вам в гости.

стоимость кассового аппарата у нас в тольятти около 15т.р.

Думайте, считайте. Удачи.

Виталий писал(а):
если ваш сегмент рынок аренды жилья, офис вам не нужен. Мы 5 лет находились на съемной квартире.
2 стола, 2 компа, 4 телефона (3 стационарных, 1 мобильный), 3 диспетчера (2 работают, 1 отдыхает), 1 агент. В месяц сдавали в среднем 40-50 квартир.
А звонки типа "а можно приехать к вам в офис" раздавались пару раз в месяц, поэтому не видел смысла перезжать в офис. К тому же у квартиры множество преимуществ: не ограничен по времени доступ, своя кухня, сан/узел, низкая цена аренды (в т.ч. электроэнергия, интернет, телефоны), не мучают сетевики, при желании покурить (я не курю) девченки просто выходили на балкон.
Минусы - сложно было набирать людей, т.к. их смущало то, что "офис" в квартире, так же и с иногородними клиентами, которые плохо город знают (но им в любом случае проще пользоваться такси).
.
а если вы занимаетесь суточными квартирами, то тем более офис не нужен.
.
но в любом случае все зависит от вашего оборота, но если у вас всего два человека - про офис забудьте.

Cпасибо Виталий!

Виталий писал(а):
п.с. кассовые аппараты.
покупайте, лишним не будет. но, если не ошибаюсь, то вы полностью нелегалы - не зарегистрированы, не платите налоги, нет бухгалтера.
Вставая на легальный путь учитывайте в статье расходов - з.п. бухгалтера, конечно можно встать на абон.обслуживание (у нас в городе за 1000/мес сдают отчетности + бонусы, если какие то напряги дополнительные).
если будете регистрироваться, то лучше как ИП на упрощенке 6% с дохода. Девушку (которая диспетчер) если будете официально проводить там еще куча налогов ( т.е. если официальный оклад 3000, то 13% (3000-400)*13%=338р. она платит, с вас 10%(300р)+4%(120р)+0,3%(9р)). Себя вы ессно проведете как директора (налоги теже).
Итого, если официальный доход вы покажете 20т.р и укажете двух работников с окладом в 3.000р. то приблизительный налог составит 1200р(6%)+600(10% с двоих)+240р(4%с двоих)+18р(0,3%с двоих) + 338р (13% с вас, за себя она сама платит) ~ 2.400р

у вас будет 3 года для развития, потом начнут шпунять проверками, в частности, если у вас оклад 3.000, это повод чтобы налоговикам заглянуть к вам в гости.

стоимость кассового аппарата у нас в тольятти около 15т.р.

Думайте, считайте. Удачи.

Спасибо Виталий! Вы мне очень помогли.

А у нас в Волгограде налоговики очень любят проверять правила ведения кассового учета и раз м квартал заставляют переться в налоговую, тащить с собой все кассовые аппараты, другой рукой тащить мастера по ремонту ККМ (которому нужно ежемесячно отстегивать за обслуживание) и стоять в очереди с другими такими же бедолагами, обязанными регулярно доказывать, что они не верблюды, а просто рабочие ослики.

Можно! Причем даже юр.адрес на фирму получить!

А проблемы с соседями - вы им св-во о гос.регистрации с указанием адреса: ГОСУДАРСТВО РАЗРЕШИЛО!

Кассовый аппарат не обязательно - можно расчеты вести через р/с.

Тольятти (8482) 50-70-70

через р/с и ежу понятно, если чел зарегился как следует. Вопрос в другом, по аренде квартир почти всегда налик, какой тут р/с, забудьте.

Виталий писал(а):
через р/с и ежу понятно, если чел зарегился как следует. Вопрос в другом, по аренде квартир почти всегда налик, какой тут р/с, забудьте.

есть вариант с квитанциями (бланками) строгой отчетности. В некоторых ИФНС проходит, в некоторых - нет.

Знатоки, ответьте пожалуйста конкретно: Нужен ли кассовый аппарат в агенстве недвижимости и почему :!:

Агентство недвижимости - это не организационно-правовая форма, задайте вопрос корректно. Например: ООО, ЗАО, ИП...

Вы оказываете услугу и принимаете деньги в кассу. Обязаны уплатить с них налог. Оформляете: приходник + кассовый чек. Неприменение кассы, точно не помню, что-то порядка 30-40 тыр. штрафа. Мы ни разу не попадали...
Попробуйте узнать в своей налоговой (Илья правильно советует) насчет бланков строгой отчетности(у турагентств есть - ТУР1).