Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2133

07.09.23, 23:37
funfunych писал(а):
поэтому откланиваюсь

Наконец-то!

07.09.23, 23:25
funfunych писал(а):

07.09.23, 21:38
Kazanskaia писал(а):
Расписка подтверждает получение денег.
На этом можно остановиться - в реале продавец денег от своего покупателя не получал.

Там же еще раскрытие аккредитива, которое производится по ЕГРН. ЕГРН сейчас любой получить не может, только собственник или по доверенности от собственника. Передавая оригинал ЕГРН получателю денег, каждый из цепочки подтверждает фактически согласие с такой формой расчетов и что сделки произошли и невозможно будет сказать, что я не понимал и не знал и так далее.
Вы слишком демонизируете альтернативы. Много документов там, начиная с авансового соглашения, где уже будет указано, что квартира продается через альтернативу и далее по тексту. Те же условия раскрытия аккредитива, в которых будут перечислены все квартиры и эти документы есть у каждого из цепочки.

07.09.23, 23:35
funfunych писал(а):

07.09.23, 22:54
Kazanskaia писал(а):
Вопрос хороший. Ответ я бы тоже хотела услышать )
К примеру, банкротство продавца через пару лет.

У Вас с этим банкротством паранойя. Продавец пробивается полностью на возможное банкротство и если его кредитная история вызывает сомнения вот тогда ☝ на сделку не идут.

07.09.23, 23:35
funfunych писал(а):

07.09.23, 22:54
Kazanskaia писал(а):
Вопрос хороший. Ответ я бы тоже хотела услышать )
К примеру, банкротство продавца через пару лет.

см. Дело № А40-109856/2017 Верховный суд всё сказал по этому поводу. Хватит уже гнать жути людям!

07.09.23, 23:46
Татьяна Костянова писал(а):
Вы слишком демонизируете альтернативы. Много документов там, начиная с авансового соглашения, где уже будет указано, что квартира продается через альтернативу и далее по тексту. Те же условия раскрытия аккредитива, в которых будут перечислены все квартиры и эти документы есть у каждого из цепочки.

Вы не понимаете! Финансовому управляющему (т. к. Кто-то обязательно быть банкротом

) по фигу на расписку, на акт приема передачи, на ДКП и т.д. , а вот акт взаиморасчётов спасёт любую ситуацию!

Александр Тестянов
А вот тут вы не правы. Если будет прямая продажа с подтверждением перевода средств - ничего с банкротством сделать не получится. Главное, чтобы был прямой перевод и не было расписки, тогда все управляющие пролетают мимо.

08.09.23, 08:42
Олег Назаров писал(а):
Александр Тестянов
А вот тут вы не правы. Если будет прямая продажа с подтверждением перевода средств - ничего с банкротством сделать не получится. Главное, чтобы был прямой перевод и не было расписки, тогда все управляющие пролетают мимо.

А в случае с распиской, что получится?

08.09.23, 08:42
Олег Назаров писал(а):
Александр Тестянов
А вот тут вы не правы. Если будет прямая продажа с подтверждением перевода средств - ничего с банкротством сделать не получится. Главное, чтобы был прямой перевод и не было расписки, тогда все управляющие пролетают мимо.

Олег, не по теме, у Вас в подписи не виден номер телефона в мобильной версии по крайней мере.

08.09.23, 09:31
Александр Тестянов писал(а):
А в случае с распиской, что получится?

А в случае с распиской - квартиру просто отберут и все. При расписках так всегда делают. Как видят расписку - сразу квартиру отбирают, так по закону положено.

08.09.23, 09:32
Александр Тестянов писал(а):
Олег, не по теме

Спасибо, посмотрю.

08.09.23, 10:20
Олег Назаров писал(а):
так по закону положено

А где это написано в законе?