Антикризисные риелторские технологии 211 / 8551

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

т.е. на этапе поиска покупателя - никакой. Об этом я уже выше написала.

Это кто Вам так обосновал?
Ваше Агентство тоже с таким обоснованием работает?
Или у Вас нет такого "безответственного" этапа?

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Судя по всему, обоснование этой Ответственности от АН Вы уже получили.
Теперь пытаете меня, Частника?

Да, и вполне аргументированное

Елена Борисовна. писал(а):
Очевидные вещи разжёвывать - для чего это мне, интересно?

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

т.е. на этапе поиска покупателя - никакой. Об этом я уже выше написала.

Это кто Вам так обосновал?
Ваше Агентство тоже с таким обоснованием работает?
Или у Вас нет такого "безответственного" этапа?

Елена Борисовна, не пожелала

Елена Борисовна. писал(а):
Очевидные вещи разжёвывать - для чего это мне, интересно?

Может Вы скажете, какая у Вас реальная материальная ответственность за соблюдение сроков по поиску покупателя на объект по согласованной в договоре с продавцом цене? Или все только разговорами об ответственности ограничивается?

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
... Но мне интересно Ваше видение ответственности агентства по и ее обоснование. Поэтому и спросила:
И много таких случаев знаете - когда частник с деньгами сбегал, а Продавцы были обязаны продаваться?

В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

Судя по всему, обоснование этой Ответственности от АН Вы уже получили.
Теперь пытаете меня, Частника?

У нас был такой случай. Частник взял аванс и ушёл в запой. :sh_ok:

Пришлось нам впрягаться и сделку закрывать.
Его клиенты это оценили. Мало того, что они нас заплатили комиссию, так ещё и повторно обратились.
Хэппи енд.

Ольга Меркулова писал(а):
Планета Земля писал(а):
Конечно с радостью) А почему нет?)

Потому что эксклюзив - не короткий поводок и не строгий ошейник.
Экс- перечень обязательных телодвижений, который необходимо произвести в направлении исполнения договора.
ЭКС - в сегодняшнем исполнении больше ответственности накладывает на риэлтора, а не на продавца.
Экс сегодня заставляет риэлтора делать телодвижений в разы больше, чем раньше.
Экс на выходе обязан иметь продажу,
а вы точно сегодня уверены, что сможете продать объект по заявленной продавцами цене?
Отвечу за вас: не уверены совсем.
Таки и зачем же нам тогда экс?

А если сюда прописать зеркальную ответственность (помимо клиента) АН в виде штрафа, то Экс превратится в короткий поводок и ошейник уже для АН.

Надежда С. писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
... Но мне интересно Ваше видение ответственности агентства по и ее обоснование. Поэтому и спросила:
И много таких случаев знаете - когда частник с деньгами сбегал, а Продавцы были обязаны продаваться?

В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

Судя по всему, обоснование этой Ответственности от АН Вы уже получили.
Теперь пытаете меня, Частника?

У нас был такой случай. Частник взял аванс и ушёл в запой. Пришлось нам впрягаться и сделку закрывать.
Его клиенты это оценили. Мало того, что они нас заплатили комиссию, так ещё и повторно обратились.
Хэппи енд.

Ваш случай не такой см. выделенное красным. В Вашем случае продавцы сами хотели продаваться, а не то чтобы были обязаны и без вариантов.

Елена Адамова писал(а):
Надежда С. писал(а):
Елена Чижова писал(а):
В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

Судя по всему, обоснование этой Ответственности от АН Вы уже получили.
Теперь пытаете меня, Частника?

У нас был такой случай. Частник взял аванс и ушёл в запой. Пришлось нам впрягаться и сделку закрывать.
Его клиенты это оценили. Мало того, что они нас заплатили комиссию, так ещё и повторно обратились.
Хэппи енд.

Ваш случай не такой см. выделенное красным. В Вашем случае продавцы сами хотели продаваться, а не то чтобы были обязаны и без вариантов.

Стоп.
По-моему, как раз такой.

"Обязанность продаваться" - Вы имеете в виду Предварительный Договор, который с самого начала упоминается в ЭКСе?
Разве Предварительный - это еще этап поиска?

Елена, как у Вас прописан пункт об Ответственности Продавца в Предварительном?

Елена Адамова

Елена Чижова писал(а):
Стоп.
По-моему, как раз такой.

"Обязанность продаваться" - Вы имеете в виду Предварительный Договор, который с самого начала упоминается в ЭКСе?
Разве Предварительный - это еще этап поиска?

Елена, как у Вас прописан пункт об Ответственности Продавца в Предварительном?

Не мешайте все в одну кучу. Про ответственность по предварительному договору совсем другой вопрос. И позже, если захотите, я об этом тоже выскажусь.
Сейчас я имею в виду не предварительный договор, а говорю про ответственность предусмотренную в эксе на этапе поиска. Не увиливайте. Все написано черным по русски, но для Вас повторю и выделю красным

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

т.е. на этапе поиска покупателя - никакой. Об этом я уже выше написала.

Елена Чижова писал(а):
Это кто Вам так обосновал?
Ваше Агентство тоже с таким обоснованием работает?
Или у Вас нет такого "безответственного" этапа ?

из чего следует,что у Вас есть материальная ответственность на этапе поиска. Не скромничайте,расскажите.

Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Это кто Вам так обосновал?
Ваше Агентство тоже с таким обоснованием работает?
Или у Вас нет такого "безответственного" этапа?

из чего следует,что у Вас есть материальная ответственность на этапе поиска...

Потрясающая логика, Елена)))
Такие незаметные "материальные" вставочки, даже не придерешься.
:co_ol:

Но это Вы говорили про ответственность на этапе поиска - Вы и продолжайте.
С обязательным упоминанием Вашего собственного обоснования.

Знаете, Елена, что меня настораживает и делает напряженным диалог с Вами?
Вы перекручиваете какие-то моменты и они начинают звучать типа "перестали ли пить коньяк по утрам".
Хотя, возможно, это влияние эпистолярной неприсобленности)))
Если Вам действительно интересен мой Опыт - с удовольствием поговорю по телефону или скайпу.

Елена Чижова писал(а):
Но это Вы говорили про ответственность на этапе поиска - Вы и продолжайте.
С обязательным упоминанием Вашего собственного обоснования.

Смешно. Правда.
Если Вы найдете , где я говорила про ответственность на этапе поиска, то дайте ссылку.
Я говорила про ее отсутствие

Елена Чижова писал(а):
Елена Адамова писал(а):
Елена Чижова писал(а):
В том-то и дело, что таких случаев не знаю.
Ответственность - одинакова и у АН и у Частника.

т.е. на этапе поиска покупателя - никакой. Об этом я уже выше написала.

Это кто Вам так обосновал?
Ваше Агентство тоже с таким обоснованием работает?
Или у Вас нет такого "безответственного" этапа?

Вы возразили.

Елена Чижова писал(а):
Вы перекручиваете какие-то моменты и они начинают звучать типа "перестали ли пить коньяк по утрам".

Я не перекручиваю, только Ваши цитаты.