Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2133

08.09.23, 10:59
Александр Тестянов писал(а):
А где это написано в законе?

Именно этот вопрос я однажды задал нотариусу. Он ответил "буду я еще вам тут законы объяснять".

PS^ Но если что - это сарказм.

08.09.23, 11:02
Олег Назаров писал(а):
Он ответил "буду я еще вам тут законы объяснять"

Моя любимая (в своё время) нотариус в таких случаях говорила: "Все статьи в коридоре на стене".

08.09.23, 10:20
Олег Назаров писал(а):
А в случае с распиской - квартиру просто отберут и все. При расписках так всегда делают. Как видят расписку - сразу квартиру отбирают, так по закону положено

Отбирают у недобросовестных приобреталей. В законе нет указания на то , что расписка является признаком недобросовестности и судебных решений я таких не видел. Хотя много раз просил здесь привести пример.

08.09.23, 11:27
Александр Тестянов писал(а):
В законе нет указания на то , что расписка является признаком недобросовестности и судебных решений я таких не видел.

да все понимаю. просто достали не пойми кто, которые здесь из кожи вон лезут, чтобы нам что-то доказать не пойми зачем.

А единый счет еще не придумал никто? Когда все участники вносят деньги на счет, банк выступает эскроу-агентом и потом распределяет деньги сторонам после всех регистраций?

07.09.23, 23:42
Александр Тестянов писал(а):

07.09.23, 23:36
funfunych писал(а):

07.09.23, 23:34
Александр Тестянов писал(а):
Возьмёт одна из сторон и не станет подписывать соглашение о взаиморасчётах и что будете делать?
Тогда не будет сделки, всё просто. И все останутся при своих.
Брависсимо, занавес! Не ходите в риелторы!И на сделки не ходите, не ломайте риелторам труд нескольких месяцев, а Продавцам и Покупателям мечту о новой квартире.

При рисках для клиентов, сделку лучше не проводить.
Пока только одни отказались, и мы пошли через ячейки, с вожделенными вами расписками.
Хотя по секрету скажу, есть альтернатива расписке, подумай, какая.

07.09.23, 23:41
Александр Тестянов писал(а):

07.09.23, 23:25
funfunych писал(а):

07.09.23, 21:38
Kazanskaia писал(а):
Расписка подтверждает получение денег.
На этом можно остановиться - в реале продавец денег от своего покупателя не получал.
Получал, в полном объёме и претензий
по этому поводу не имеет
Зачем тогда расписку писал? Вам же скинули решение суда где Продавец действительно не получал денег но расписку написал и суд признал получение денег. В этом же случае Продавец получает деньги полученные Покупателем от Продажи своей квартиры. Скиньте решение суда, где такие расчёты были признаны недействительными.

Безденежная расписка.

Я недавно пришла к выводу, что надо сделать договор "БРОНЬ". Без снятия объявления, но с указанием в объявлении.
Максимум на 3 дня.
1 день = 1тыс.
Зачем?
Человек смотрит , ему нравится, но он хочет ещё что то посмотреть.
При "Брони" он или вернется и купит.
Или эти деньги остаются у продавца как моральная компенсация.

09.09.23, 08:45
Lisaweta писал(а):
Я недавно пришла к выводу, что надо сделать договор "БРОНЬ". Без снятия объявления, но с указанием в объявлении.
Максимум на 3 дня.
1 день = 1тыс.
Зачем?
Человек смотрит , ему нравится, но он хочет ещё что то посмотреть.
При "Брони" он или вернется и купит.
Или эти деньги остаются у продавца как моральная компенсация.

А не спугнёт ли это потенциальных покупателей? Тут один "эксперт" предлагал платные показы, но пока что то не вводит

09.09.23, 07:22
Карпушкина Вероника писал(а):

07.09.23, 23:42
Александр Тестянов писал(а):

07.09.23, 23:36
funfunych писал(а):

Тогда не будет сделки, всё просто. И все останутся при своих.
Брависсимо, занавес! Не ходите в риелторы!И на сделки не ходите, не ломайте риелторам труд нескольких месяцев, а Продавцам и Покупателям мечту о новой квартире.
При рисках для клиентов, сделку лучше не проводить.
Пока только одни отказались, и мы пошли через ячейки, с вожделенными вами расписками.
Хотя по секрету скажу, есть альтернатива расписке, подумай, какая.

Так риски эфемерные, без примеров конкретных ситуаций. Альтернатива расписке?Даже не знаю....