Помогите новичку. С чего начинать? 43 / 7967

Anthony писал(а):
И еще, впредь пиши мою фамилию правильно, ок?

Буду надеяться, что писать Вашу фамилию мне больше не представится возможным. Ремарка: не учите людей, если Вас об этом ни кто не просит. Занимайтесь самосовершенствованием.

Ребята ! А ведь никто, ни один из вас, так и не удосужился дать ответ новичку.....
Печально.... Он хочет знать - С ЧЕГО НАЧАТЬ???? А вы разбираете чью-то грамматику... Неужто это главное ? Судя по его рассказу, он уже пуд соли съел в недвижимости, а так и не понял чем все это пахнет... Точнее понял, что деньгами, но не понял в каком месте они лежат

). Только прошу никого не обижаться и не брать эти мои слова на свой счет:)). Все-таки хотелось мне, тоже дилетанту в этом бизнесе, услышать ответы мудрых и разумных старожилов.... Для общего развития.... Да и понять уровень знаний данного форума... Всегда нравятся ответы Anthony....

MilaRa писал(а):
Все-таки хотелось мне, тоже дилетанту в этом бизнесе, услышать ответы мудрых и разумных старожилов.... Для общего развития........Да и понять уровень знаний данного форума...

По порядку.
1. Сторожилы не всегда мудры и разумны.
2. Общее развитие в риэлторском бизнесе не всегда помогает. Нужны специальные знания: юриспруденция, психология, экономика и т.д.
3. Дабы понять уроваень знаний портала, нужно быть чуть выше его уровня.

По существу:
4. Не тратьте время на разработку суперпроектов с Огромной комиссией, типа гектаров земли в Краснодасрском крае на которых вот-вот начнут строить игровые клубы, вилл в Болгарии, Египте, Черногории, Италии и т.п. Это всё - пусто-пусто. Берите то, что под ногами.

MilaRa писал(а):
Всегда нравятся ответы Anthony....

Формой или содержанием?

Тольятти (8482) 50-70-70

MilaRa писал(а):
Печально.... Он хочет знать - С ЧЕГО НАЧАТЬ????

для начала неплохо было бы ознакомиться с этой темой, о чем я уже написал ранее. Как можно начинать бизнес, если не разбираешься в нем ? взять в аренду офис с компом, стульями и телефоном, сделать сайт-визитку - многого ума не надо.
.
как вариант, это набрать опытных агентов и юриста, опытные агенты будут обучать стажеров и получать дополнительный процент, по другому тут никак не выйдет, ведь топикстартер не разбирается в этом бизнесе, а то, что он когда то занимался передачей в аренду гос.имущества это совсем не в тему. Также он пишет, что нужны объекты, а откуда они появятся, конечно из рекламы, на которую уходят самые большие расходы АН.

писать тут можно тонны инфы, но кто захочет часами объяснять прописные истины ?

Виталий писал(а):
MilaRa писал(а):
Печально.... Он хочет знать - С ЧЕГО НАЧАТЬ????

для начала неплохо было бы ознакомиться с этой темой, о чем я уже написал ранее. Как можно начинать бизнес, если не разбираешься в нем ? взять в аренду офис с компом, стульями и телефоном, сделать сайт-визитку - многого ума не надо.
.
как вариант, это набрать опытных агентов и юриста, опытные агенты будут обучать стажеров и получать дополнительный процент, по другому тут никак не выйдет, ведь топикстартер не разбирается в этом бизнесе, а то, что он когда то занимался передачей в аренду гос.имущества это совсем не в тему. Также он пишет, что нужны объекты, а откуда они появятся, конечно из рекламы, на которую уходят самые большие расходы АН.

писать тут можно тонны инфы, но кто захочет часами объяснять прописные истины ?

Моя любимая тема ГОРА.
Подойдя к горе посмотри на ее вершину,и подумай что нужно для того чтобы на нее поднятся.Любое дело нужно рассматривать с вершины а не с подножья.Согласен с вами что (взять в аренду офис с компом, стульями и телефоном, сделать сайт-визитку - многого ума не надо).
У знакомого отец подарил ему магазин.Через пол года тот закрылся.

Николай Тюленев писал(а):
3. Дабы понять уроваень знаний портала, нужно быть чуть выше его уровня.

Согласна на все 100.

Хорошую породистую лошадь может оценить только профессиональный наездник.
Хорошего специалиста может оценить только клиент с соответствующим уровнем развития и потребностей.
Хорошего сотрудника может оценить только хороший управленец.
Модель управления можно оценить и дать оценку руководителю только будучи имея за спиной знания и опыт чуть выше уровня оцениваемого объекта или субъекта.
Хорошую женщину может оценить только Мужчина (с большой буквы)

gektars, на самом деле всё не так сложно:
1) База объектов в каждом городе продается, найдите таких продавцов.
2) Костяк агентства должен состоять из профессионалов, которые потом станут и наставниками (стоит продумать метод стимулирования: дополн.% или спец.образование за счет фирмы) для новичков.
3) Активная рекламная кампания в Интернете - мощный старт для любого начинающего агентства и НЕ ДОРОГОЙ.
4) Не стоит забывать и о традиционных СМИ (газетах), телевидение - удовольствие дорогое.
5) Кроме того, юридическое сопровождение сделок (от момента задатка до совершения самой сделки и регистрации ее в юстиции) должно быть на УРОВНЕ, а значит Вам нужен юрист с опытом работы именно в агентствах недвижимости.
6) И еще, очень важна психологическая сторона работы. Довольный клиент - это 100 потенциальных новых клиентов (сарафнное радио).

Тольятти (8482) 50-70-70

Любовь Букреева писал(а):
1) База объектов в каждом городе продается, найдите таких продавцов.

у нас, например, не продаются

Любовь Букреева писал(а):
2) Костяк агентства должен состоять из профессионалов, которые потом станут и наставниками (стоит продумать метод стимулирования: дополн.% или спец.образование за счет фирмы) для новичков.

костяк всегда состоит из спецов, "закон парето". они станут наставниками, если не уйдут и не откроют свое АН

Любовь Букреева писал(а):
3) Активная рекламная кампания в Интернете - мощный старт для любого начинающего агентства и НЕ ДОРОГОЙ.

для провинции это не является МОЩНОЙ рекламой, а для крупных городов является ДОРОГОЙ, топикстартер так вообще с мск, там расходы на инет весьма немалые

Любовь Букреева писал(а):
6) И еще, очень важна психологическая сторона работы. Довольный клиент - это 100 потенциальных новых клиентов (сарафнное радио).

ну не сотню конечно

а с десяток привести может, также как и увести, если не понравится работа АН.
.
вообще в нашей работе важны технологии и кадры, а не офис со столом/стулом/компом/телефоном.

MilaRa писал(а):
Ребята ! А ведь никто, ни один из вас, так и не удосужился дать ответ новичку.....

Потому, что однозачных ответов нет, и не будет!
Например, все хорошо: открыли офис, набрали кадры, купили оборудование, сделали красивую вывеску, дали рекламу сразу в несколько СМИ...конечно же решили работать сразу по нескольким направлениям, что-бы оправдать свои расходы и получить быструю прибыль. Вы все расчитали...еще месяца 2-3 сможете продержаться. А уж за это время вы обязательно, что-нибудь заработаете!!! Но, не всегда все получается, так как мы задумали, не всегда, все идет по нашему сценарию. Есть множество "подводных камней", и у каждого они свои.

Как правльно сказал Виталий:

Виталий писал(а):
вообще в нашей работе важны технологии и кадры, а не офис со столом/стулом/компом/телефоном.

вот, над этим стоит задуматься.
Высоты надо брать постепенно и желательно иметь хорошего наставника!

Ну вот, это уже проф.беседа. Имено это от нас и ждут новички.
Абсолютно с Вами согласна, Виталий, профи могут открыться впоследствии сами. Но ведь для начала они поработают на боса. А этого достаточно, чтобы не уйти в минус в самом начале открытия. И новичков поднатаскают. А чтобы это продлилось как можно дольше у профи должен быть стимул, о чем всегда должен помнить бос. Через первые пол года станет чуть полегче, а еще через пол года сам неопытный бос будет чувствовать себя профессионалом.