Риэлтор - тяжелая работа? 46 / 7773

риэлтерством занимаюсь с 2005 года, не парюсь.
зарабатываю больше, чем зарабатывал бы, работая инженером, проектируя космические корабли...

но основные деньги зарабатываю все-таки на другом. Так что подумайте, есть другие профессии, которые более легки и более доходны!

taniusk писал(а):
Очень нервная работа. Не знаю как в продажах, но в аренде любая сделка может распасться в последний момент при написании договора.

Проходит после 8-10 лет работы. Проверено

Это смотря в каких условиях жить.
У меня к примеру когда я начинал не было ни жены ни детей, и мне всё фиолетово было до конкурентов, до жалоб чем-то недовольных клиентов, до результата самой сделки: на жизнь заработал и слава богу, на мерседесик накопил - молодец, кавали, гвардиани, габану купил- молодец.
А теперь 3 детей- вот сидишь и думаешь, а скока надо еще пахать, чтобы достойную квартиру купить- ну вроде 3 года. вот и приходится каждую копеечку считать, за результат каждой сделки вгрызаться зубами. Поэтому и нервишек уходит немало.
П.С. Повторюсь про нервы: всё зависит от цели: есть цель заработать максимум, то значит нервы на пределе. Есть цель работать в кайф, то и нервничать не стоит.

Тоже выскажусь: работа риэлтора не тяжелая, денежная и интересная при наличии врожденных способностей, постоянной жизненной активности, позитива и азарта..
Для не предрасположенных к такой работе эта профессия станет тяжелой, мучительной, непонятной и безденежной..
ну и мы всегда на работе.. везде, где ловит телефон (если батарейка на нем не села).

Меньше нервов - больше сделок.

На самом деле, конечно все зависит только от твоего отношения к твоей работе.
Что посеешь, то и пожнешь

alexey moskva писал(а):
taniusk писал(а):
Ну так ответьте прямо: в чем тяжесть работы риэлтора?

Очень нервная работа. Не знаю как в продажах, но в аренде любая сделка может распасться в последний момент при написании договора.
Можно относиться конечно к таким раскладам поспокойнее, но тогда невозможно будет выжимать максимум из минимума.
А если работать по принципу- Каждый показ-это сделка, то нервов уходит не мало.

Алексей, в продажах то же самое, только с одной лишь разницей: когда ты полгода ведешь сделку, вкладываешь столько усилий времени и средств, что не сравнить с арендой а потом она срывается безвозвратно .. А в аренде что: седня сделка сорвалась, подумаешь, завтра -послезавтра две сделал. За счет частоты арендных сделок срывы не так остро воспринимаются как в продаже. Поэтому лично я счастлив что я еще и арендник: сделки по найму отличное подспорье между продажными чего и всем продажникам советую ;-)

Тяжесть заключается также в самой форме оплаты: клиент платит по факту.
В продажах к примеру берут аванс за проведение работы и то минимальный - примерно 15 000р, а в аренде по предоплатной системе вообще почти никто не работает.
Вот и получается, что сделка может распасться в самый последний момент. а за проделанную работу заплатит Пушкин.
У меня к примеру позавчера сделка распалась, где показ проводился без хозяина, а на процесс подписание договора найма клиенты переносили 3!!! раза. На третий раз терпения у хозяина не хватило, и он отказал им в сдаче. Квартиру я на следующий день сдал другим клиентам, при этом потратив весь день. Но получается из-за каких-то мелочей любая сделка может разойтись в последний момент,а это напрягает.

Роман Даманский писал(а):
Алексей, в продажах то же самое, только с одной лишь разницей: когда ты полгода ведешь сделку, вкладываешь столько усилий времени и средств, что не сравнить с арендой а потом она срывается безвозвратно .. А в аренде что: седня сделка сорвалась, подумаешь, завтра -послезавтра две сделал. За счет частоты арендных сделок срывы не так остро воспринимаются как в продаже. Поэтому лично я счастлив что я еще и арендник: сделки по найму отличное подспорье между продажными чего и всем продажникам советую

Чтобы сравнить потраченные нервы при продаже и аренде нужно понимать. что и отдача у них разная, а главное прикинуть сколько стоит в итоге один показ в продаже и аренде.
Цифры брать из потолка нельзя. Я к примеру могу посчитать сколько стоит один показ в аренде, взяв количество показов в январе и разделить сумму дохода на количество показов. Также можно посчитать сколько это будет стоить у продажников. Взять по 10 человек из аренды и продаж и сравнить данные.
Я так думаю, что в продажах этот коэффициент будет намного больше.
плюс ко всему в продажах нет волнения перед тем как расставиьт клиентов на показе, успеваешь ли ты на показ, потому что клиентов можно переносить в течении 20х или 3-х дней, то в аренде всем всё нужно в тот же день и чем быстрее тем лучше.
Далее: в продажах например я веду 2 квартиры: одну продал на другой соскок. В итоге с одной сделки я получил 150 000р. а в аренде нужно сделать 10 сделок, чтобы получить 150 000р. То есть показов в аренде намного больше, поэтому и нервов уходит больше.

alexey moskva писал(а):
Тяжесть заключается также в самой форме оплаты: клиент платит по факту.
В продажах к примеру берут аванс за проведение работы и то минимальный - примерно 15 000р, а в аренде по предоплатной системе вообще почти никто не работает.
Вот и получается, что сделка может распасться в самый последний момент. а за проделанную работу заплатит Пушкин.
У меня к примеру позавчера сделка распалась, где показ проводился без хозяина, а на процесс подписание договора найма клиенты переносили 3!!! раза. На третий раз терпения у хозяина не хватило, и он отказал им в сдаче. Квартиру я на следующий день сдал другим клиентам, при этом потратив весь день. Но получается из-за каких-то мелочей любая сделка может разойтись в последний момент,а это напрягает.

Для того Вы Алексей и нужны на сделке чтобы сглаживать острые углы переговоров, исходя из опыта предусмотреть все заранее, предупредить клиента/хозяина о чем следует сказать, о чем умолчать, потому как очень часто сделка срывается именно от неосторожного слова ляпнутого невпопад тем или иным участником, уверяю вас. Сколько раз так было: вот, чувствуешь что нарастает напряженность между хозяином и клиентом, недопонимание, вырастает стена недоверия, пробегает холодок, и ты уже знаешь что вот щас хозяин скажет: -Ну давайте вы подумаете, и мы подумаем ..- ..стараюсь сразу разрядить обстановку: перевести тему, переключить внимание на что то существенное, вставить шутку юмора, и т.д. сколько раз спасал сделки. Причем всегда все по одному и тому же сценарию, и ты уже знаешь что сейчас будет происходить дальше и у тебя готовы соответствующие психологические инъекции. В то время как неопытный контрагент либо стоит и молчит, либо сморозит что то несуразное и только усугубит.

alexey moskva писал(а):
Роман Даманский писал(а):
Алексей, в продажах то же самое, только с одной лишь разницей: когда ты полгода ведешь сделку, вкладываешь столько усилий времени и средств, что не сравнить с арендой а потом она срывается безвозвратно .. А в аренде что: седня сделка сорвалась, подумаешь, завтра -послезавтра две сделал. За счет частоты арендных сделок срывы не так остро воспринимаются как в продаже. Поэтому лично я счастлив что я еще и арендник: сделки по найму отличное подспорье между продажными чего и всем продажникам советую

Чтобы сравнить потраченные нервы при продаже и аренде нужно понимать. что и отдача у них разная, а главное прикинуть сколько стоит в итоге один показ в продаже и аренде.
Цифры брать из потолка нельзя. Я к примеру могу посчитать сколько стоит один показ в аренде, взяв количество показов в январе и разделить сумму дохода на количество показов. Также можно посчитать сколько это будет стоить у продажников. Взять по 10 человек из аренды и продаж и сравнить данные.
Я так думаю, что в продажах этот коэффициент будет намного больше.
плюс ко всему в продажах нет волнения перед тем как расставиьт клиентов на показе, успеваешь ли ты на показ, потому что клиентов можно переносить в течении 20х или 3-х дней, то в аренде всем всё нужно в тот же день и чем быстрее тем лучше.
Далее: в продажах например я веду 2 квартиры: одну продал на другой соскок. В итоге с одной сделки я получил 150 000р. а в аренде нужно сделать 10 сделок, чтобы получить 150 000р. То есть показов в аренде намного больше, поэтому и нервов уходит больше.

Алексей, я и говорю про то, что лучше щипать и с продажи и с аренды, чем только с аренды или только с продажи. А те кто говорят что это сложно или невозможно, просто не хотят много суетиться. Это возможно, тем более если арендная база наработана годами, зачем мне от нее отказываться?