Альтернативная продажа: 3комн = 1 + 1 комн. Как продать правильно и безопасно? 50 / 2143

Andersanders писал(а):
Вы советуете повременить?

Я советую все-таки делать обмен сразу на две квартиры, дабы не оставаться в рублях на неопределенный срок.
Выставляйтесь, принимайте аванс и ищите сразу две квартиры.
Не получится - вернете аванс и все дела.

Andersanders

Николай Тюленев писал(а):
Andersanders писал(а):
Вы советуете повременить?

Я советую все-таки делать обмен сразу на две квартиры, дабы не оставаться в рублях на неопределенный срок.
Выставляйтесь, принимайте аванс и ищите сразу две квартиры.
Не получится - вернете аванс и все дела.

Спасибо за совет! Только уточните пжл, частн. лица ведь могут договор аванса заключать? ну, чтобы быть спокойнее покупателю моему. Или ограничиваются распиской?

Спасибо, дорогие форумчане, всем кто принял участие в обсуждении!

Andersanders писал(а):
частн. лица ведь могут договор аванса заключать? ну, чтобы быть спокойнее покупателю моему. Или ограничиваются распиской?

Гражданин (частное лицо) является полноправным участником гражданских правоотношений.
Он(а) в праве совершать любые сделки, не противоречащие действующему законодательству.
Другими словами, Вы в праве подписывать договор аванса (задатка, предварительный договор, договор о намерениях и т.п.).
Если покупатель для подтверждения факта передачи Вам аванса (задатка, предоплаты) потребует расписку, то это - справедливое требование.

Согласна с Тюленевым, в ожидании дефолта нельзя разбивать сделку и остаться с деньгами в ячейке. А то окажется, что там уже не те деньги лежат, что закладывались. Т.е. деньги те же, а купить на них то, что планировалось, не получится.

Подскажите, как обезопасить свою квартиру при осмотрах ее потенциальными покупателями. Есть ли правила безопасности? Есть ли какие-то проблемы в момент осмотра? Как проверить кто перед вами: покупатель или мошенник?

Andersanders писал(а):
Подскажите, как обезопасить свою квартиру при осмотрах ее потенциальными покупателями. Есть ли правила безопасности? Есть ли какие-то проблемы в момент осмотра? Как проверить кто перед вами: покупатель или мошенник?

Правила общие (речь в основном об эконом-классе) для всех случаев, когда Вы пускаете в квартиру не знакомых людей.
- убрать подальше с глаз ценные вещи, включая мобильные телефоны, планшеты и др. гаджеты;
- держать гостей все время в поле зрения;
- не затягивать показ, аргументируя тем, что через 15 - 20 минут придут другие покупатели;
....
- поставить на видное место миску с огромной обглоданной костью, мимоходом обмолвясь, что муж (сын, брат, зять) пошел гулять c кавказцем (овчаркой).

Благодарю Николай!

п.с. Вот что уточнили в скобках в последней рекомендации, это хорошо ))))

еще вопрос появился, помогите понять? вот к примеру готовлю я к покупке варианты однушек паралельно с продажей своей. так как продаю самостоятельно, я не хочу давать задатки за однушки, потому что можно их потерять и кв. не купить. сами знаете, бывает всякое. а в проигрыше ты всегда когда даешь деньги не получив товар.

вобщем! и что, мне много разных квартир проверять перед покупкой? ведь на день продажи должно уже быть все готово, правильно? но если так то даже проверив кв. я не имею гарантий что она будет доступна в момент сделки. может ее хозяин другому продаст. как быть здесь?

Вносите аванс. Хотя все равно никто никому никаких гарантий дать не может.