Можно ли стать внештатным риелтором от нескольких агенств? 31 / 1064

"Я в риэлторы пойду..." Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.
12 мая 2016
Не задумывались, почему в крупных АН не позволят совмещать новичку?
По одной из версий, стажёр, хватаясь за всё сразу, не успевает нигде и по итогу недели/месяца/квартала/года вообще заканчивает попытки заработать в специальности.
Исключения есть, но их мало.
Санкт-Петербург, 89533536846.
12 мая 2016
Гамбринус писал(а):
alexm2005 писал(а):
Гамбринус писал(а):
А если клиент в итоге ничего не купит и окажется липовым клиентом?


Липовым это как?

Липовым - это не купившим. На самом деле все просто, если вы готовы получать свой % после того, как агентство получит комиссию с клиента, то липовых не будет. Мне другое непонятно, почему имея готового клиента с деньгами, вы не рассматриваете вариант оказать ему полноценную услугу, а хотите отдать его агентству за процент :du_ma_et: .
Найти такие агентства думаю можно.

Ситуация на днях похожая у меня случилась. Сдавал квартиру в Москве 1.5 года назад, собственница узнала обо мне по рекомендации. Сказал на подписании договора найма что занимаюсь и куплей продажей. На тот момент я ещё работал в агенстве а не на себя, она это запомнила. Люди живут , никто не жалуется, исправно платят. Она звонит мне спрашивает можно ли продать её квартиру и купить в Нижнем Новгороде в Дивеево. Я нашёл фото её квартиры у себя в архиве. Выяснил все параметры дома и квартиры, проанализировал цены на подобные квартиры на районе, выставил качественную рекламу в ЦИАНе. По Дивеево так же аналитику провёл и прозвонил несколько вариантов что бы понять . И вот когда пошли первые звонки, и желающие смотреть квартиру, собственница поняла что всё реально и включила заднюю. Типа она не готова пока выселять живущих там людей, и вообще как вы собираетесь сделку проводить, ВЕДЬ ВЫ ЖЕ НЕ АГЕНТСТВО, а частный маклер теперь. :ne_ne_ne: ей нужно было дкп у нотариуса делать зачем то.Я сказал не вопрос, если есть лишние деньги на оплату нотариуса, то можно и так, но вообщето и ППФ дкп в росреестре спокойно зарегистрируют. И так же енсли у неё есть лишние деньги на опалуту услуг компании а не агента, то я не против. пусть платит секретарше АН, директору, юрыстам многочисленным , я не против, я для неё могу вернуться на одну сделку в свою компанию где я раньше работал.


в итоге они с мужем передумали продавать вообще. может увидели рекламу своей квартиры и решили что такая корова нужна самому?))

а ещё она сказала что комиссию риэлтору оплачивает покупатель, и она платить ничего не хочет. я сказал ок не вопрос, При адекватной цене на квартиру, ниже рынка, мои услуги может оплатить покупатель. )) получается начал работать я рано, и очень активно. не выяснив готова ли она платить за услуги мне. сам виноват так то.
89263956840
07 июн. 2016
Мотозов Максим писал(а):
Гамбринус писал(а):
alexm2005 писал(а):

Липовым это как?

Липовым - это не купившим. На самом деле все просто, если вы готовы получать свой % после того, как агентство получит комиссию с клиента, то липовых не будет. Мне другое непонятно, почему имея готового клиента с деньгами, вы не рассматриваете вариант оказать ему полноценную услугу, а хотите отдать его агентству за процент :du_ma_et: .
Найти такие агентства думаю можно.

Ситуация на днях похожая у меня случилась. Сдавал квартиру в Москве 1.5 года назад, собственница узнала обо мне по рекомендации. Сказал на подписании договора найма что занимаюсь и куплей продажей. На тот момент я ещё работал в агенстве а не на себя, она это запомнила. Люди живут , никто не жалуется, исправно платят. Она звонит мне спрашивает можно ли продать её квартиру и купить в Нижнем Новгороде в Дивеево. Я нашёл фото её квартиры у себя в архиве. Выяснил все параметры дома и квартиры, проанализировал цены на подобные квартиры на районе, выставил качественную рекламу в ЦИАНе. По Дивеево так же аналитику провёл и прозвонил несколько вариантов что бы понять . И вот когда пошли первые звонки, и желающие смотреть квартиру, собственница поняла что всё реально и включила заднюю. Типа она не готова пока выселять живущих там людей, и вообще как вы собираетесь сделку проводить, ВЕДЬ ВЫ ЖЕ НЕ АГЕНТСТВО, а частный маклер теперь. :ne_ne_ne: ей нужно было дкп у нотариуса делать зачем то.Я сказал не вопрос, если есть лишние деньги на оплату нотариуса, то можно и так, но вообщето и ППФ дкп в росреестре спокойно зарегистрируют. И так же енсли у неё есть лишние деньги на опалуту услуг компании а не агента, то я не против. пусть платит секретарше АН, директору, юрыстам многочисленным , я не против, я для неё могу вернуться на одну сделку в свою компанию где я раньше работал.


в итоге они с мужем передумали продавать вообще. может увидели рекламу своей квартиры и решили что такая корова нужна самому?))

а ещё она сказала что комиссию риэлтору оплачивает покупатель, и она платить ничего не хочет. я сказал ок не вопрос, При адекватной цене на квартиру, ниже рынка, мои услуги может оплатить покупатель. )) получается начал работать я рано, и очень активно. не выяснив готова ли она платить за услуги мне. сам виноват так то.

Довольно поучительно для начинающих. Вроде бы и знаешь обо всех ошибках, которые нельзя делать, но все же на своем личном опыте оно всегда доступнее : )
07 июн. 2016
Al5

Если будут клиенты на вторичку, обращайтесь. Без всяких визиток "я так довезу, что тебе тоже будет приятно" .
Процентывнешняя ссылка недорогой опытный риелтор
05 июл. 2016
vadimsomko писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Гамбринус писал(а):
Липовым - это не купившим. На самом деле все просто, если вы готовы получать свой % после того, как агентство получит комиссию с клиента, то липовых не будет. Мне другое непонятно, почему имея готового клиента с деньгами, вы не рассматриваете вариант оказать ему полноценную услугу, а хотите отдать его агентству за процент :du_ma_et: .
Найти такие агентства думаю можно.

Ситуация на днях похожая у меня случилась. Сдавал квартиру в Москве 1.5 года назад, собственница узнала обо мне по рекомендации. Сказал на подписании договора найма что занимаюсь и куплей продажей. На тот момент я ещё работал в агенстве а не на себя, она это запомнила. Люди живут , никто не жалуется, исправно платят. Она звонит мне спрашивает можно ли продать её квартиру и купить в Нижнем Новгороде в Дивеево. Я нашёл фото её квартиры у себя в архиве. Выяснил все параметры дома и квартиры, проанализировал цены на подобные квартиры на районе, выставил качественную рекламу в ЦИАНе. По Дивеево так же аналитику провёл и прозвонил несколько вариантов что бы понять . И вот когда пошли первые звонки, и желающие смотреть квартиру, собственница поняла что всё реально и включила заднюю. Типа она не готова пока выселять живущих там людей, и вообще как вы собираетесь сделку проводить, ВЕДЬ ВЫ ЖЕ НЕ АГЕНТСТВО, а частный маклер теперь. :ne_ne_ne: ей нужно было дкп у нотариуса делать зачем то.Я сказал не вопрос, если есть лишние деньги на оплату нотариуса, то можно и так, но вообщето и ППФ дкп в росреестре спокойно зарегистрируют. И так же енсли у неё есть лишние деньги на опалуту услуг компании а не агента, то я не против. пусть платит секретарше АН, директору, юрыстам многочисленным , я не против, я для неё могу вернуться на одну сделку в свою компанию где я раньше работал.


в итоге они с мужем передумали продавать вообще. может увидели рекламу своей квартиры и решили что такая корова нужна самому?))

а ещё она сказала что комиссию риэлтору оплачивает покупатель, и она платить ничего не хочет. я сказал ок не вопрос, При адекватной цене на квартиру, ниже рынка, мои услуги может оплатить покупатель. )) получается начал работать я рано, и очень активно. не выяснив готова ли она платить за услуги мне. сам виноват так то.

Довольно поучительно для начинающих. Вроде бы и знаешь обо всех ошибках, которые нельзя делать, но все же на своем личном опыте оно всегда доступнее : )

Эта санта-барбара ещё не закончилась.
Моя главная ошибка была то что я давил на собственницу, так она мне сказала, торопил с продажей.
Я сделал выводы. В итоге снова занимаюсь продажей этой квартиры.
Пазл очень интересный складывается)).
После принятия аванса, поедем выбирать квартиру в Дивеево с ней.
89263956840
06 июл. 2016
Юрий Яцкевич писал(а):
почему в крупных АН не позволят совмещать новичку?

Ну позволяют же. Только толка действительно мало.
06 июл. 2016
Что это ячейка-михельсон с аватарки личико спрятала? :sh_ok:
"Я мечтал избавиться от службы в агентстве недвижимости, ведь это незавидное и ничтожное занятие" Энрике Вила-Матас
06 июл. 2016
suokiiret писал(а):
личико спрятала

Бедра лучше привлекают клиентов :men:
06 июл. 2016
Алина Михельсон писал(а):
Бедра лучше привлекают клиентов

Тогда ты бизнесом ошиблась
"Я мечтал избавиться от службы в агентстве недвижимости, ведь это незавидное и ничтожное занятие" Энрике Вила-Матас
06 июл. 2016
suokiiret писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
Бедра лучше привлекают клиентов

Тогда ты бизнесом ошиблась

Тю, да тут у половины риэлторов мужского пола такие же бедра. Они тоже ошиблись?)))
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя