Как вы заключаете свои эксы? Методы, крючки, презентации. 29 / 608

Погуглите «Обоснование эксклюзивного договора» автор Артур Оганесян. Если найдете, выучите наизусть все тезисы, жизнь и наладится.)

18.01.21, 19:38
Иван Терехов писал(а):
Тему надо снести это позорит нашу профессию

Иван, в теме кроме вас и мелкого жулика, других риэлторов нет.

18.01.21, 20:49
Червяков Игорь писал(а):
Погуглите «Обоснование эксклюзивного договора» автор Артур Оганесян. Если найдете, выучите наизусть все тезисы, жизнь и наладится.)

Жив Курилка?

18.01.21, 20:52
Ермаков писал(а):

18.01.21, 20:49
Червяков Игорь писал(а):
Погуглите «Обоснование эксклюзивного договора» автор Артур Оганесян. Если найдете, выучите наизусть все тезисы, жизнь и наладится.)
Жив Курилка?

А что с ним будет)

18.01.21, 20:54
Червяков Игорь писал(а):

18.01.21, 20:52
Ермаков писал(а):

18.01.21, 20:49
Червяков Игорь писал(а):
Погуглите «Обоснование эксклюзивного договора» автор Артур Оганесян. Если найдете, выучите наизусть все тезисы, жизнь и наладится.)
Жив Курилка?
А что с ним будет)

Просто интересно, не сгинул ли "Паркер и Оболенский". Может прыгают "Москаляку на гиляку", а уже возраст не тот.

Риэлтор прежде всего работает с человеком. На установление контакта и расположение я трачу не менее 30 мин, только после этого короткая презентация услуг. Поэтому получается заключать договоры.

30.08.21, 19:09
natalia-o писал(а):
На установление контакта и расположение я трачу не менее 30 мин, только после этого короткая презентация услуг.

30 минут на распложение у возрастного клиента может не хватить.

30.08.21, 19:30
Николай Тюленев писал(а):

30.08.21, 19:09
natalia-o писал(а):
На установление контакта и расположение я трачу не менее 30 мин, только после этого короткая презентация услуг.
30 минут на распложение у возрастного клиента может не хватить.

зависит от внешности и количества алкоголя в организме.

30.08.21, 19:09
natalia-o писал(а):
Риэлтор прежде всего работает с человеком. На установление контакта и расположение я трачу не менее 30 мин, только после этого короткая презентация услуг. Поэтому получается заключать договоры.

К прискорбию , более половины клиентов моих сидят сейчас , бедолаги , вообще без всяких ДОУ со мной.
По банальнейшей причине - нехватка времени.
Сделки сейчас - почти все очень муторные и требующие длительной подготовки . Часть разваливается и собирается заново .

Залоги и опеки , разъезды и юр.сопровождения.
Сегодня вопила , что 1 сентября "никаких Людмила".
Не мучить и не терроризировать.
Дочь в школу , а потом Восточное Бутово (господи прости) поеду сдавать лично. Менеджеру ПИКа для работяг.
Больше эта махина 4-х комнатная 110 метров ни на что не пригодна..

С тем моим давним клиентом вообще надо заморочиться и составить "пожизненный экс". Чтоб не утруждаться .
В стиле :
- Да , я Ваш "раб лампы" на веки вечные. Пока смерть не разлучит нас.
И на Нерсе посидеть не могу даже.
Те , кто давние - переживут/обойдутся отсутствием ДОУ , новым клянусь на сделку ДОУ принести и там они "в лучшем виде" все подпишут.

Еще вечно на ровном месте постоянно сложности .
Например :
Есть ЖК "Пехра". в Балашихе.
Так вот : Не выдают там никто и нигде Выписки из паспортного стола !

В МФЦ на баланс не поставили , УК не имеет полномочий выдавать.
И что я в опеку буду сдавать? КАК покупать эту мелкую хрень? Чтобы закрыть , наконец , альтернативную цепь и выйти на сделку.
- Как же они прописываются у Вас ? Те , что купили ?
- Через Госуслуги онлайн ! И больше никак.
- Ну так и справку эту там заказывайте ! Раз такое дело.
Ступор у продавца и его агента....нудят теперь.
Тут еще собственные клиенты начитались сегодня про каких-то "тюремщиков прописанных". Типа "а вдруг" ?
Ага , вот в только что сданной новостройке как раз куча тюремщиков и объявится. Чего уж там..