Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2133

12.09.23, 04:34
LN20 писал(а):
Если это взаимозачет, то его тогда надо и оформлять как взаимозачет требований. И в основании платежа указывать, что это оплата за такого-то по договору такому-то (по его письму, соглашению и т.п.) Иначе для третьего лица такое получение денежных средств будет неосновательным обогащением, которое он должен вернуть отправителю платежа.

Нужно указывать в платежном документе основания, чтобы понимать назначение платежей. Акт сверки расчетов нужно подписать всем участникам платежей.
Кстати, если два встречных платежа взаимно зачитываются, налоговая инспекция не одобряет такое, так как от нее скрываются денежные потоки. В случае банкротства любого из участников таких взвимозачетов, у других могут быть серьезные проблемы.

12.09.23, 04:34
LN20 писал(а):
Встречала в судебных актах (дела о банкротстве нескольких юрлиц), где суд не принял в качестве надлежащего исполнения обязательств по договору такие перечисления "третьим лицам".

Можете привести пример арбитражного судебного решения ?

12.09.23, 04:34
LN20 писал(а):

11.09.23, 15:08
funfunych писал(а):

11.09.23, 14:21
Олег Назаров писал(а):
А как НАДО?
Я хотел бы видеть в договоре или приложении к договору простую вещь, соответствующую реальным расчетам, типа: расчеты по договору (между покупателем Ивановым и продавцом Петровым) осуществляются путем перечисления денежных средств на такой то счет/аккредитив Сидорова…

Всё! Вот - договор, по которому Иванов обязуется перевести деньги на конкретный счет Сидорову, вот - платежка о переводе на этот счет этому Сидорову. Факт платежа и суммы подтверждается банком. Всё прозрачно, логично, привязано к договору и подтверждено независимым лицом - банком.
Встречала в судебных актах (дела о банкротстве нескольких юрлиц), где суд не принял в качестве надлежащего исполнения обязательств по договору такие перечисления "третьим лицам". Указывал на отсутствие доказательств того, что имелись обязательства у стороны (н-р, задолженность) перед третьим лицом-получателем денег. Если это взаимозачет, то его тогда надо и оформлять как взаимозачет требований. И в основании платежа указывать, что это оплата за такого-то по договору такому-то (по его письму, соглашению и т.п.) Иначе для третьего лица такое получение денежных средств будет неосновательным обогащением, которое он должен вернуть отправителю платежа.

В условиях раскрытия всё прописывается.Что Иванов покупает по адресу такому то,Петров по адресу такому то и т.д.Вот Вам и ещё одно доказательство.Об остальных неоднократно говорили выше, поэтому Вам и встречались судебные акты только юр. лиц,по расчетам в сделках с недвижимостью судебных актов такого рода просто нет.

12.09.23, 04:14
LN20 писал(а):
Не смогла осилить все 25 страниц.

Ничего удивительного.
Люди, не имеющие понятия о том, что происходит, дают советы профессионалам, которые этим ежедневно занимаются.
А если профессионалы этим советам следовать не хотят - им говорят "Тогда я не выберу вас, как риэлтора".
И всё.

12.09.23, 07:26
Олег Назаров писал(а):
А если профессионалы этим советам следовать не хотят

как младшим ефрейторам удается быть профессионалами одновременно в юриспруденции, риэлторстве, политике, ковидно-медицинском и военном деле ?

12.09.23, 04:14
LN20 писал(а):
Можно этот документ и не "расписка" назвать, а как-то по-другому...

Бинго и писать его не надо, достаточно напечатать. А лучше вставить в Акт приема передачи.
.
Акт взаиморасчетов!

12.09.23, 04:34
LN20 писал(а):
И в основании платежа указывать, что это оплата за такого-то по договору такому-то (по его письму, соглашению и т.п.

В назначении платежа все квартиры цепи (при правильном оформлении!).
Конечно сотрудники СБ в назначении платежа хотят указать одну квартиру, но... указываем все.
Это уже нюансы. Деньги должны отслеживаться на всех этапах.
С СБР по другому немного, там оказывается даже не номинальный счет участвует, а простой расчетный (клиент работавший в банковской сфере сказал, что хоть счет и назван везде у сбербанка "номинальным", по коду он простой - расчетный).

"Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по
договору купли-продажи квартиры от хх.09.2023 года выполнены полностью, расчёт
ПОКУПАТЕЛЕЙ с ПРОДАВЦОМ произведен с использованием номинального счета
Общества с ограниченной ответственностью «Домклик» (ООО «Домклик»), ИНН
7736249247 на банковский счет ПРОДАВЦА № 40817 810 7 3811 ххххх, открытый в ПАО
«Сбербанк» в сумме ххх 720 000 хххх миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей и
хх 000 (хх тысяч) рублей получены на банковскую карту ПРОДАВЦА № ***8825
ПАО «Сбербанк». Материальных или иных претензий стороны друг к другу не имеют."
.
Например.
Варианты текста разные, в зависимости от ситуации.

Или текст из ДКП:
.
"Сумма в размере хх 720 000 (хх миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей выплачивается с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Домклик» (ООО «Домклик»), ИНН 7736249247, открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк г. Москва, к/счет 30101810400000000225, БИК 044525225. Бенефициаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является ФИО-1. Перечисление денежных средств в счет оплаты Квартиры осуществляется ООО «Домклик», ИНН 7736249247 после государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к ПОКУПАТЕЛЯМ, а так же после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, х, кадастровый номер 77:х (далее – «Квартира-1») на имя ФИО-1, и так же государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г. Москва х, кадастровый номер 77:х (далее – «Квартира-2») на имя ФИО-2, по следующим реквизитам: получатель: ПРОДАВЕЦ, номер счёта: 40817 810 7 хх, открытый в ПАО «Сбербанк». Перечисление денежных средств ПРОДАВЦУ в счет оплаты стоимости Квартиры осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «Домклик» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на Квартиру к ПОКУПАТЕЛЯМ, а так же о переходе права собственности на Квартиру-1 к ФИО-1, и о переходе права собственности на Квартиру-2 к ФИО-2, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. В соответствии со ст.158, п.1 ст.401, п.2 ст.408, п.1 ст.556 ГК РФ, ПРОДАВЕЦ обязуется выдать ПОКУПАТЕЛЯМ расписку, а ПОКУПАТЕЛИ обязуются принять указанную расписку о получении денежной суммы на банковский счет ПРОДАВЦА согласно условиям указанным в п. 5.1 настоящего договора, в срок не позднее дня подписания передаточного акта на Квартиру. За неисполнение Продавцом обязательств, предусмотрена ответственность согласно КоАП РФ 19.21"

12.09.23, 07:38
simerios писал(а):
как младшим ефрейторам удается быть профессионалами одновременно в юриспруденции, риэлторстве, политике, ковидно-медицинском и военном деле ?

Также как и клонам одной и той же шевченки рассуждать о вещах, в которых ни хрена не разбираются.

Легко и непринужденно.

Вы бы хоть ники РАЗНЫЕ старались подобрать ... или даже на это ума не хватает?

12.09.23, 08:20
Карпушкина Вероника писал(а):
на банковский счет ПРОДАВЦА № 40817 810 7 3811 ххххх, открытый в ПАО «Сбербанк» в сумме ххх 720 000 хххх миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей и хх 000 (хх тысяч) рублей получены на банковскую карту ПРОДАВЦА № ***8825 ПАО «Сбербанк».

К счету может быть привязано от нуля до нескольких банковских карт (БК) , но зачем в акте упоминать БК ?
И на карту денежные средства получить нельзя, тк она не сам счёт, а лишь инструмент идентификации и доступа к управлению движением средств на счете и др.