Зачем риэлтору - новичку обязательно сидеть в офисе? 374 / 7017

[Дмитрий 1979]

Николай Тюленев,
Интересно.

[Дмитрий 1979]

Merinda-nik,
Так Вы скажите - такой бизнес будет сверх прибыльным(как Вы описывали) без проституток, веществ, заказа человеков?
"Мои фантазии" - в целом весь Ваш расчет не более чем "фантазия", просто когда-то я просчитывал как и Вы, на основе "фантазий" , а потом начав реально узнавать информацию начиная с аренды и общения с собственниками таких заведений, понял что расчеты мои "фантазия" как и сейчас у Вас.
К сведению: в местах как Вы описали "веществ" точно не бывает, хозяева стараются следить за этим.

[Tachina Fera]

Ой как мне Дмитрий1979 Ашрафи напоминает!

Чем? Слогом или тем,что с Л.возится?

Слогом.

[Дмитрий 1979]

Merinda-nik,
"А вам с такими пуританскими установками хорошим риэлторам не стать" Вы поняли что сказали?

[andrewst0]

Арифметика такая:
5000 рублей в час*24 часа = 110 тыс в сутки
110 000 рублей*28 дней = 3 080 000 рублей оборотка в месяц

24 часа в сутки люди едят?

В этом месте да. Повторяю, это глухое место без тротуаров, пересечение съезда с Новорязанского шоссе и Дзержинском шоссе. До метро котельники с палатками идти 30 минут. Вокруг этого рынка глухой забор.

1. С 23.00 на эту территорию запускают на ночь фуры, 50 штук помещается. С 23.00 выезд с территории закрыт, только на въезд, иначе фуры не разъедутся. Водилам нужно выпить-закусить ночью. Причем к 8 утра их уже нет и все свободно.
2. С этой территории заезд в Транспортную компанию КИТ. Это тоже фуры и газельки. На загрузку уходит время, надо где-то отдыхать, кафе единственное.
3. Стоянка большегрузов рядом, на нее заезд с Дзержинского шоссе. Имеет общий забор с этим рынком.
4. Общаги с гастарбайтерами. Мы снимали на 2 линии. Белая фирма с официальными сотрудниками. А подвал наш был с чурками, 10 мужиков без документов. Там был склад китайской обуви, владелец их на садоводе продавал, приходил знакомится и оставил телефон. Сказал, чтобы мы не боялись))) Эти гастеры в дневное время спали или обувь по размерам раскладывали, а ночью грузили этому чурке в машину и ходили по территории. Пипец ужас как вспомню. В эту кафешку думаю бухать тоже ходили, Аллах ночью не видит. Там 2 линии зданий, не только в нашем подвале гастеры жили.

4. Диверсификация бизнеса. Помимо еды, можно еще услуги проституток продавать, вещества, выходить на нужных людей. Даже человека заказать при необходимости))))Это кавказцы, люди диаспорами живут до сих пор. И на языке своем говорят.

5. Еда вкусная и свежая, свежайшая баранина, мясо не замороженное. Я с удовольствием ходила. У меня в дневное время даже карту принимали, как у постоянного клиента. Видела много раз, как там мужикам поляну накрывают: водка, шашлыки, селенья, торты. Многие по-взрослому сидят, а не за 250 рублей.

Очень я была рада, когда у нас контракт закончился. Сейчас хотя бы лица белые вокруг и нет подвалов. Так что образ покупателей пентхауса в котельниках в моей голове есть)))

Плюсанул.
Живописно.
100 водил - это всего 25-30.000
Осталось разобраться, откуда у чурок из подпольных обшаг деньги на еженощные посиделки в кафе.

[Merinda-nik]

Дмитрий 1979,
Вы никаких примеров не привели. Действуете по принципу: если я не знаю, значит этого нет. И вместо обсуждения реальных кейсов скатились к перетиранию сплетен про Лурье. Стыдобища какая-то, Дом-2.

[Дмитрий 1979]

"Так Вы скажите - такой бизнес будет сверх прибыльным(как Вы описывали) без проституток, веществ, заказа человеков?
"Мои фантазии" - в целом весь Ваш расчет не более чем "фантазия", просто когда-то я просчитывал как и Вы, на основе "фантазий" , а потом начав реально узнавать информацию начиная с аренды и общения с собственниками таких заведений, понял что расчеты мои "фантазия" как и сейчас у Вас.
К сведению: в местах как Вы описали "веществ" точно не бывает, хозяева стараются следить за этим."

[Merinda-nik]

andrewst0,
Думаю деньги есть у них, работают же не бесплатно. Они с виду не дикие, по-русски очень хорошо говорят, без акцента. По виду скорее наш Северный Кавказ. Но это бородатые мужики, совершающие намаз. Днем они не выходили вообще. Я если честно опасалась, что это террористы, а в подвале они бомбы собирают. Но это не точно))) Предпочли съехать.

Про место. Просто включите фантазию. Это очень глухое место, хотя Волгоградка шумит в 100 метрах. Там нет ничего: ни лавочек, ни магазинов, ни палаток с шаурмой. Даже автобусной остановки нет, они рядом с жильем обычно, а тут промзона. Из развлечений можно посмотреть на кавказкую овчарку и охранника. 10 людей из 10 пойдут искать кафешку, чтобы посидеть за чашкой горячего кофе. А она всего одна на всей территории. Вот секрет успеха)))) уставшим дальнобойщикам эта бизнес-модель заходит на ура, надо же где-то суточные потратить. Не все же время роллтоном питаться.

Рынок кстати держат тоже кавказцы. Несколько лет назад здесь был крупнейший авторынок в подмосковье, где и украденные тачки продавали, и на запчасти машины разбирали. Так что на этом месте возможны любые незаконные сферы деятельности. Так что единственная кафешка на территории, которая работает круглосуточно, не случайна. И держат близкие люди.

[Дмитрий 1979]

andrewst0,
Думаю деньги есть у них, работают же не бесплатно. Они с виду не дикие, по-русски очень хорошо говорят, без акцента. По виду скорее наш Северный Кавказ. Но это бородатые мужики, совершающие намаз. Днем они не выходили вообще. Я если честно опасалась, что это террористы, а в подвале они бомбы собирают. Но это не точно))) Предпочли съехать.

Про место. Просто включите фантазию. Это очень глухое место, хотя Волгоградка шумит в 100 метрах. Там нет ничего: ни лавочек, ни магазинов, ни палаток с шаурмой. Даже автобусной остановки нет, они рядом с жильем обычно, а тут промзона. Из развлечений можно посмотреть на кавказкую овчарку и охранника. 10 людей из 10 пойдут искать кафешку, чтобы посидеть за чашкой горячего кофе. А она всего одна на всей территории. Вот секрет успеха)))) уставшим дальнобойщикам эта бизнес-модель заходит на ура, надо же где-то суточные потратить. Не все же время роллтоном питаться.

Рынок кстати держат тоже кавказцы. Несколько лет назад здесь был крупнейший авторынок в подмосковье, где и украденные тачки продавали, и на запчасти машины разбирали. Так что на этом месте возможны любые незаконные сферы деятельности. Так что единственная кафешка на территории, которая работает круглосуточно, не случайно. И люди скорее всего не чужие держат.

Вы описали просто место встречи представителей колумбийских наркокартелей. А чем Ваша фирма платящая налоги в белую занималась на "территории племён"? Проститутки, вещества, террористы, краденые машины, заказ человеков опять таки. Прям "От заката до рассвета." Родригес после Вашего описания вдохновиться на продолжение. снимать будут с Тарантино.

[Дмитрий 1979]

Merinda-nik,
ТЦ "Москва", Садовод, ТЦ "Киевский", Курский вркзал - просчитывали варианты конкретно, начиная с аренды, нет там таких денег как Вы описываете. Проституток и террористов тоже нет.