"Частный риэлтор" и ст. 171 УК РФ незаконное предпринимательство 43 / 8874

estatesaler

Уверяю Вас в случае неточностей при заполнении к которым могут придраться на месте, деловая переписка долго не затягивается и как правило заканчивается в мою пользу с серьезными головняками для них ... ибо нефиг придераться.

Мы и так все почтой отсылаем. Ездить туда еще в очередях стоять.

Что же это получается, можно в АН(ООО) агентов через субагентский договор(Точнее иметь один субагентский на каждого агента, а на каждую сделку приложение допечатывать.) как физиков держать, без ИП?

Tundr писал(а):
Что же это получается, можно в АН(ООО) агентов через субагентский договор(Точнее иметь один субагентский на каждого агента, а на каждую сделку приложение допечатывать.) как физиков держать, без ИП?

Можно, но лучше решать вопросы общения с ФРС самому иначе может выйти боком на пустом месте. Контролировать подачу деклораций агентами? Человеческий фактор тут лучше исключить чтобы сохранить отношения в коллективе.

estatesaler писал(а):
Tundr писал(а):
Что же это получается, можно в АН(ООО) агентов через субагентский договор(Точнее иметь один субагентский на каждого агента, а на каждую сделку приложение допечатывать.) как физиков держать, без ИП?

Можно, но лучше решать вопросы общения с ФРС самому иначе может выйти боком на пустом месте. Контролировать подачу деклораций агентами? Человеческий фактор тут лучше исключить чтобы сохранить отношения в коллективе.

А если за них самому направлять?

*ФРС - может ФНС, покрайней мере её имеем ввиду.

Rentc

Во- первых читайте внимательно диспозицию статьи 171 УК РФ., а именно вы совершенно выкинули целый кусок, без которого эту норму применить невозможно: "....если это деяыние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряженно с извлечением дохода в крупном размере" Доход в крупном размере надо еще доказать. Кто пойдет жаловаться собственник? Так он доволен до соплей, что продал квартиру и не собирается афишировать это государству ))). Кроме того, даже если собственник понесет ущерб по вине частника, надо еще доказать причинно-следственную связь между его действиями и наступившим результатом. А это сложно. Частник не подписывает ни какие договора, авансовые соглашения и тп. Это делает продавец, либо покупатель, он просто присутствует при этом и координирует действия. А если частник имеет юридическое образование? Кто ему запретит делать сделку, под видом юридической консультации? Он вполне может потом, в конце отчетного периода заплатить со своих доходов 13 %, если его где прихватили )))) Так что грозит это в основном фирмам, которые ведут документацию.

estatesaler

Tundr писал(а):
*ФРС - может ФНС, покрайней мере её имеем ввиду.

абсолютно верно ... глазки слипались, мысли путались =)

Tundr писал(а):
Простите, я то про ООО подумал. ИП вообще попадалово. Даже если ты один работать собираешься, все равно лучше ООО.

Логично. В ООО отвечаешь уставным капиталом, в ИП ВСЕМ ИМУЩЕСТВОМ.
А при желании наказать можно любого. Тут выдернули в администрацию Там совет из трех рыл :evil:

Налоговая, и экономисты Администрации, и говорят, что мы тут посовещались и решили, что официальная зарплата у риэлтора должна быть 15 000!!!(Минимальная з\п у нас 3000) Так что поднимайте зарплату и незабудьте отчисления ПФ и НДФЛ. Я им предложил ДОПЛАЧИВАТЬ РАЗНИЦУ на расчетный счет ООО. Больше, пока, ни кто не лезет. [-X

Tundr писал(а):
estatesaler

Что же это получается, можно в АН(ООО) агентов через субагентский договор(Точнее иметь один субагентский на каждого агента, а на каждую сделку приложение допечатывать.) как физиков держать, без ИП?

а на практике как?

На практике, как я выяснил, это может быть и "схема", хотя с точки зрения агентского бизнеса так оно и должно быть.
В принципе всегда можно проверить

И ежели что доплатить

Можно например в субагентском договоре указать не вознаграждения агента, а пойти обратно - вознаграждение агентства за организационные услуги. Тоесть как бы не АН пользуется услугами агента, а агент пользуется услугами АН и за это отдает АН кусок комиссии. Но это уже конкретно схема, и я бы выбрал первый вариант.

Надо собрать побольше мнений специалистов, имхо.

вопрос: как ИП Вы платите 6% , как физик -13%. почему Вы закрыли ИП?

an-novosel писал(а):
...Логично. В ООО отвечаешь уставным капиталом, в ИП ВСЕМ ИМУЩЕСТВОМ.

Читайте лучше закон об ответственности ИП! Там сказано что квартира его (если является его предметом проживания) не затрагивается и ещё много вещей. Да и имущество подлежащее ответственности, должно находиться на балансе у ИП, а не просто собственность физика... А так анархия господа...