Свои заработки в АН считаю случайными 59 / 3949

Машуля писал(а):
Процент нормальный - первая 30, вторая-40 а третью я получу 50. И с них же еще все юридические вопросы!
Просто меня еще сильно смущает отсутствие сайта (через поисковик по названию фирмы они не ищутся) и нормально оборудованных рабочих мест (офис небольшой, есть стол переговоров еще пару столов, комп увидела только один, сотрудники бывают в офисе большей частью только во время дежурства)

ой Маш, как всё грустно...

Валентин Родин писал(а):
Наверняка от сделки у Вас небольшой процент, за что же им тогда платить?)

как минимум за обучение (надеюсь хоть это будет)

Да, ОБУЧЕНИЕ!!! - оно точно будет, костяк фирмы -опытные риэлторы, наставника мне дадут; то что в каждую часть сделки придется вникать (такая организация труда) считаю очень большим плюсом.
Дальше, в общем видно будет. Буду отписываться о своих успехах, пока их конечно нет, но обязательно будут. Насчет создания сайта скорее всего руководство уговорю (уж что-то, а это я сумею).

lyu220469 писал(а):
Работаю в АН, которое на рынке 6 лет. Были сделки на рынке новостроек, вторичке, пробовала себя в жилой и коммерческой аренде, всего чуть более 20 сделок. Потока звонков в АН нет. В день может быть и два звонка. Покупает АН одну базу, в которой большая часть продавцов, которые дают бесплатные объявления в газеты по максимальной цене. Сами ищем объекты, сами ищем клиентов. Реклама в основном в интернете, по газетам почти нет звонков. Платят 50% от сделки. В последние полгода почти полностью поменялся коллектив, ушли и те, кто начинал вместе с директором, ушли на вольные хлеба. С одной стороны хочется работать и зарабатывать, а с другой какие-то случайные заработки и не более... Расскажите, что имеет риэлтор в вашем агентстве?

Так,а Вас,что держит? В агентстве хоть случайные,а на вольные хлеба уйдёте так и случайности пропадут

Кирилин Олег писал(а):
lyu220469 писал(а):
Работаю в АН, которое на рынке 6 лет. Были сделки на рынке новостроек, вторичке, пробовала себя в жилой и коммерческой аренде, всего чуть более 20 сделок. Потока звонков в АН нет. В день может быть и два звонка. Покупает АН одну базу, в которой большая часть продавцов, которые дают бесплатные объявления в газеты по максимальной цене. Сами ищем объекты, сами ищем клиентов. Реклама в основном в интернете, по газетам почти нет звонков. Платят 50% от сделки. В последние полгода почти полностью поменялся коллектив, ушли и те, кто начинал вместе с директором, ушли на вольные хлеба. С одной стороны хочется работать и зарабатывать, а с другой какие-то случайные заработки и не более... Расскажите, что имеет риэлтор в вашем агентстве?

Так,а Вас,что держит? В агентстве хоть случайные,а на вольные хлеба уйдёте так и случайности пропадут

Добрый день, меня зовут Настя, знакомлюсь с вашим форумом, хотелось бы немного прокоментировать: Я тоже работаю в АН с опытом работы 7 лет на рынке, но только последние пол года мы стали более или менее активно рекламироваться в СМИ (маленькие блочки рекламные), а еще банер на входе о приглашении на бесплатные консультации повесили. Офис в центре города, вполне приличный изнутри, на 20-25 рабочих мест, есть приемная, переговорная, рабочие кабинеты... Но есть один юанс - в нашем АН нет руководителя! Мы так сказать вольные художники! Платим (нас около 30 человек, в основном все с большим стажем и огромным опытом) ежемесячную аренду 2 000 рублей и все!!! И у нас есть безлимитный интернет! И поэтому логично, что клиентская база у всех своя личная, в офис люди с улицы стали заходить ( от 0 до 4-6 чел. в день) понемногу-помаленьку! И кто дежурит - тот и взял вариант (если рабочий), а дежурство выпадает раз в месяц. Вот и приходится варианты искать самой. Почему не уйду? потому что:
1. я на аренде, а не на %, следовательно я могу за простую чистую продажу жилья объявить цену 15-25 тыс. руб, а не 2% или 40-50 тыс.р. как в крупных АН. и что радует - ВСЁ положить себе в карман, а не делиться половиной с дядей начальником.
2. Никто не стоит над душой. Это плюс! Но есть и минус для не очень организованных особ как я -нет мотивации... Точнее она есть, но вот рабочий активный настрой есть не всегда. Как с собой поработаешь, так и заработаешь! О! прям афоризм!))))
3. Крупные АН в нашем городе существуют давно, они вложили бешеные суммы в рекламу, нам их не догнать никогда, тем более они состоят в гильдии риэлторов нашего города. И все жирные клиенты априори их. Но есть и простые люди с их типичным простеньким жильем, работа с которыми приносит процентов 70-80 дохода в карман рядового риэлтора. и вот для них то суммы, которые им озвучивают в крупных АН - космические. И они ищут что-то дешевле! и оп-ля! мы тут как тут. Но это когда клиент сам "дозрел" до сотрудничества. А вот очень часто их приходится искать, уговаривать, доносить до них необходимость оного, а они: "Да за что вам 20 000 платить? Я и сам могу! Всю жизнь сами продавали, и сейчас сможем... " или "А? Что? ипотека? А за что вам платить? Я сам по банкам пробежался, мне список документов дали, условия я узнал, ничего сложного. САМ СМОГУ!!!!" И уже только при разменах люди более охотно начинают слушать тебя, понимая что сами то мож и не потянут...))))
Работаю я больше года, не работала только с первичкой и домами. Остальное уже сквозь "тернии к звездам" далось, закрепилось и усвоилось... Тьфу, тьфу, тьфу, пока недовольных не было... Училась сама, у меня в этом АН знакомая работала много лет, вот она и делилась опытом. На первую сделку я пошла одна! И справилась! И до сих пор справляюсь. Но не бе помощи коллег конечно ( предпочитаю лишний раз переспросить, подстраховаться, чтоб потом не было стыдно перед клиентом).
4. Ну и наконец я считаюсь риэлтором широко профиля. Во многих АН риэлтор не ведет сделку полностью до конца, не видит ее в целом. На каждом этапе сделку ведет специалист зкого профиля. Я считаю что это делается руководителями намеренно, дабы такие спецы на волю не рвались.
Вот поэтому и не ухожу отсюда. Трудно, но интересно! все сама! Но и "голодные" месяцы бывают. )))) Я вот кстати поинтересуюсь: направьте меня пожалуйста в тему, где такие же одиночки опытом по наработке клиентов делятся... Желательно не по Москве. Там специфика намного отличается... Как небо и земля! Извините, что много бУкАв!))))))))))) Приятно так высказаться! кстати настроение поднялось! Вот сижу в офисе в день своего дежурства! ХОТЬ БЫ ХТО ПРИШЕЛ!!!!((( )))))))))))))

Знаете какое первое впечатление? Сборище неудачников а не агенство [-X

Анатолий Чапаев писал(а):
Знаете какое первое впечатление? Сборище неудачников а не агенство

Зря вы так! Это ведь впервое впечатление, которое очень часто ОБМАНЧИВО! Когда человек достигает высот, у него своя база, зачем ему платить кому-то часть своей з/п???? Ему нужен офис, куда он может привести своих клиентов для подписания бумаг или для переговоров.)))))))) Не всем нужны руководители, таким людям и самим по себе "не страшно"... ЭТО ПРОСТО Я НАЧИНАЛА В ТАКОМ АН... Я БЫЛА БЕЗ ОПЫТА И БЕЗ БАЗЫ, а не АН плохое... Готова это обсудить! Но только не с позиции "вы обвиняете, я оправдываюсь...".

rieltor_best писал(а):
Анатолий Чапаев писал(а):
Знаете какое первое впечатление? Сборище неудачников а не агенство

Зря вы так! Это ведь впервое впечатление, которое очень часто ОБМАНЧИВО! Когда человек достигает высот, у него своя база, зачем ему платить кому-то часть своей з/п???? Ему нужен офис, куда он может привести своих клиентов для подписания бумаг или для переговоров.)))))))) Не всем нужны руководители, таким людям и самим по себе "не страшно"... ЭТО ПРОСТО Я НАЧИНАЛА В ТАКОМ АН... Я БЫЛА БЕЗ ОПЫТА И БЕЗ БАЗЫ, а не АН плохое... Готова это обсудить! Но только не с позиции "вы обвиняете, я оправдываюсь...".

Вы нарушаете главный закон лидеров - снижаете цену услуги. Умными людьми это рассматривается как ущербность. Бить нужно качеством а не дешивизной. Этим Вы показываете принадлежность к слабым игрокам рынка.

Я не согласна с последними собеседниками. Нельзя называть АН, в котором работает Настя сборищем неудачников, многие клиенты понимают как их разводят в крупных агентствах, хотя это зависит не от организации, а от конкретных людей. Но и занижать стоимость своих услуг до минимума нельзя!!!

lyu220469 писал(а):
Я не согласна с последними собеседниками. Нельзя называть АН, в котором работает Настя сборищем неудачников, многие клиенты понимают как их разводят в крупных агентствах, хотя это зависит не от организации, а от конкретных людей. Но и занижать стоимость своих услуг до минимума нельзя!!!

Спасибо за поддержку!))) Я бы не сказала, что снизила цену до минимума... Средняя зарплата по городу 15-25 тыс.р. Это у работающих мужчин. У женщин ниже... есть и состоятельные, но средний класс всегда в большинстве. Цена услуг в крупных АН складывается из аренды помещений, рекламы и т.д. Им надо окупаться. Отсюда и цены! За ту же самую работу!
И кстати если не нарушать правил ЛИДЕРОВ, а подчиняться им, то это монополия, захват рынка... И поползли цены вверх... На рынке должна быть здоровая конкуренция. Да, я согласна, есть много мелких дешевых швыр-контор, но есть и такие как мы...