Нужен совет для нового АН 53 / 2012

Anuta112007 писал(а):
Нет я не старый ник, я в этом деле недавно. И какова судьба Ваших учеников?Они добились успеха? Дело в том что у каждого своя планка...на начальном этапе я не прыгаю выше головы надо мыслить реально...по существу...а планы конечно есть, в прочем как у всех.

Ученики: 7 Анов по Первоуральску открылось в течении 3 лет (примерно! статистику не собирал) 2 закрылось, осталось пять...работают..."меняемся " объектами...не со всеми, но результаты есть...Последнее закрылось в прошлом (или в позапррошлом году)...там конечно девочка просто тупо не оценила свои силы...т.е. самонадеянность сыграла роль...как бы так

Проблема в том что сейчас звонят одни ипотечники причём военные, а с налом очень мало клиентов.

Это не проблема...это работа...не выбирайте - просто работайте и зарабатывайте что возможно... Кстати, к налу из организаций государственных привыкайте...полагаю, их (выплат) не ограничено :-k

Anuta112007 писал(а):
Марзагульдеев Федор писал(а):
Может у кого то есть советы по раскрутке АН.

Дык...реклама и еще раз реклама...и обязательно разделять имиджевую и для продажи объектов...хотя, не зная вашего взгляда вашего контингента наверное не скажу правильно...все-таки Краснодар...У вас там даже Ермак переименовали в Аксу ... узнал месяц назад...
Какая реклама у вас действенная?

как всегда расклейка, и реклама из уст в уста...хочу арендовать щит который стоит прям на против окон офиса(хотя бы на месяц)чтобы люди знали,что тут есть вообще АН.В газеты уже дала бесплатно(в ту фирму где базу покупаю).
Проблема в том что сейчас звонят одни ипотечники причём военные, а с налом очень мало клиентов.

А чем вам ипотечники не угодили?
От себя добавлю если планируете заниматься новостройками, расклейка не так эффективна как растяжки, и уличная реклама а так же реклама с сети. Но это по Москве.

так вот этим и занимаюсь, берусь за любого клиента, стараюсь ему угодить, "квартирку большую с ремонтом в центре, хорошо постараюсь найти......,а этаж не подходит...хорошо подыщем другую...а решили лучше 2 чем 1 хорошо будем ещё искать" я к этому готова, тем и радостней и приятней когда закрываешь сделку зная что ты довела её до конца.и клиент остался доволен.

А чем вам ипотечники не угодили?
От себя добавлю если планируете заниматься новостройками, расклейка не так эффективна как растяжки, и уличная реклама а так же реклама с сети. Но это по Москве.[/quote]

Военные ипотечники с ними так всё сложно, многие не хотят продавать квартиры под военную ипотеку так как это затягивается надолго, а в Краснодаре сейчас бум на жильё военным.

Anuta112007 писал(а):
так вот этим и занимаюсь, берусь за любого клиента, стараюсь ему угодить, "квартирку большую с ремонтом в центре, хорошо постараюсь найти......,а этаж не подходит...хорошо подыщем другую...а решили лучше 2 чем 1 хорошо будем ещё искать" я к этому готова, тем и радостней и приятней когда закрываешь сделку зная что ты довела её до конца.и клиент остался доволен.

Угождать клиенту это правильно и вы конечно молодец если это так, НО не забывайте что если вы не угодите клиенту в его нереальных хотелках, благодарностей не ждите не забывайте о том что и с клиентом строгость иногда лишней не бывает.

Anuta112007 писал(а):
А чем вам ипотечники не угодили?
От себя добавлю если планируете заниматься новостройками, расклейка не так эффективна как растяжки, и уличная реклама а так же реклама с сети. Но это по Москве.

Военные ипотечники с ними так всё сложно, многие не хотят продавать квартиры под военную ипотеку так как это затягивается надолго, а в Краснодаре сейчас бум на жильё военным.

Кто вам такое сказал, процедура особо не чем не отличается от обычной ипотеки. За исключением десятидневного согласование росвоенипотеки с банком и перевод накопительной части, то есть выход на сделку проходит дольше обычной ипотеки на 10 дней, зато есть плюсы регистрация проходит быстрее чем за нал)

Хороший город Краснодар! Хорошо здесь быть риэлтором!
Риэлторы берут комиссию и с покупателя и с продавца.
И расклейка работает.

Я уже проводила сделки с военной ипотекой... пока оценщик всё сделает, хорошо если с первого раза квартира его устроит, потом пока переведут деньги....Продавцы не хотят так долго ждать...да и вообщем показывать всю сумму продажи квартиры... От застройщика трудновато подобрать квартиру так как со свидетельством квартир практически не остаётся, а если и остаются, то только большие. Но вот на данный момент у меня 2 клиента по военной ипотеке, и 1 по простой ипотеке

Сергей Анопко писал(а):
Хороший город Краснодар! Хорошо здесь быть риэлтором!
Риэлторы берут комиссию и с покупателя и с продавца.
И расклейка работает.

Ну это охамевшие АН не будем их все перечислять...а так даже в договорах с застройщиками этот момент прописан.