Экс "рыба" 111 / 1755

Олег Назаров писал(а):
имеет ли смысл начинать трудовую деятельность с обсуждения договора с потенциальным клиентом?

Трудовой стаж с 1995 года, основное направление - аренда, продажи от случая к случаю, вот и советуюсь с профи, что и как

ведь не все продажные понимают аренду, а арендники как рыба в воде в продажах :lol:

Вдруг какой новый закон вышел, а я не в курсе. Просто не хочется накосячить. А в страшные тайны аренды, я тоже не каждого посвящаю, меньше народа - больше кислорода

Constantinus писал(а):
Слабенький договор. Прилагаю с рецензией.

А че, предоплаты нету? :du_ma_et:

С меня предоплату требовал риэлтор...
Безрезультатно, правда :nez-nayu:

Ленак
За будущее спасибо работал? :cry_ing:

Месяц прошел, вы передумали. Исполнитель в минусе. Или в лучшем случае в 0 выйдет.

Anton Smolev писал(а):
Ленак
За будущее спасибо работал?
Месяц прошел, вы передумали. Исполнитель в минусе. Или в лучшем случае в 0 выйдет.

Многие продавцы считают (!), что агент должен быть счастлив уже тем, что ему "дали возможность заработать на его недвижимости", в результате чаще получается следующее - "дали возможность поработать с его недвижимостью".

Ниче я не считаю,
Просто не увидела в здешнем договоре пукта о предоплате,
Вот и спрашиваю.

А вообще, с кем не поговорю из продавцов-собов насчет предоплаты,
Очень все удивляются этому нововведению.
Говорят, что платить готовы только по факту продажи.

Я, честно сказать, тоже не понимаю предоплаты....
Ну вот прихожу в магазин Покупать что-либо,
Могу сто раз примерить,
Даже купить и передумать.
Продавец тоже кучу времени на меня тоатит-
Рассказывает, консультирует, показывает...
Но деньги с меня берет только по факту совершения мной покупки.

Хотя тоже платит и аренду, и налоги,
И тратит время и силы на показ..... :nez-nayu:

И предоплату, около 35 тыщ, я совсем не готова платить,
Вдруг квартира совсем не продастся?
И деньги для меня не маленькие совсем.
Поэтому даже не знаю людей, согласившихся за просто так отдать такие деньги.

Ну и смысл риэлтору тогда вообще отрабатывать эти деньги?
Насобирал предоплату,
И можно не работать.

Ленак писал(а):
Ниче я не считаю,
Просто не увидела в здешнем договоре пукта о предоплате,
Вот и спрашиваю.

А вообще, с кем не поговорю из продавцов-собов насчет предоплаты,
Очень все удивляются этому нововведению.
Говорят, что платить готовы только по факту продажи.

Я, честно сказать, тоже не понимаю предоплаты....
Ну вот прихожу в магазин Покупать что-либо,
Могу сто раз примерить,
Даже купить и передумать.
Продавец тоже кучу времени на меня тоатит-
Рассказывает, консультирует, показывает...
Но деньги с меня берет только по факту совершения мной покупки.

Хотя тоже платит и аренду, и налоги,
И тратит время и силы на показ.....

И предоплату, около 35 тыщ, я совсем не готова платить,
Вдруг квартира совсем не продастся?
И деньги для меня не маленькие совсем.
Поэтому даже не знаю людей, согласившихся за просто так отдать такие деньги.

Ну и смысл риэлтору тогда вообще отрабатывать эти деньги?
Насобирал предоплату,
И можно не работать.

А какой смысл агенту тратить собственные деньги на объект, который вы без предоплаты можете предоставить в работу еще нескольким агентам? Или на объект, цена которого явно завышена?

Ирина_V11 писал(а):
А какой смысл агенту тратить собственные деньги на объект, который вы без предоплаты можете предоставить в работу еще нескольким агентам? Или на объект, цена которого явно завышена?

Логично. Никакого. :ne_ne_ne:

Поэтому и не срослось у нас с ним.
:nez-nayu:

Рекламу даю сама, кстати, работает в основном авито и бесплатно.
Все остальные хоть бесплатные, хоть платные площадки не работают.
Причем цена вообще не влияет на звонки.

Ленак писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
А какой смысл агенту тратить собственные деньги на объект, который вы без предоплаты можете предоставить в работу еще нескольким агентам? Или на объект, цена которого явно завышена?

Логично. Никакого.

Поэтому и не срослось у нас с ним.

Рекламу даю сама, кстати, работает в основном авито и бесплатно.
Все остальные хоть бесплатные, хоть платные площадки не работают.
Причем цена вообще не влияет на звонки.

И как работает?) Агенты вам звонят? Объявление ваше по разным базам и площадкам дублируют? Или ничего подобного не происходит к вам обращаются только реальные интересанты-покупанты?)
Не страшно выставляться самим в базах данных? Это все равно, что в по морю в грозу на всем известном нам тазу

Ирина_V11 писал(а):
Ленак писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
А какой смысл агенту тратить собственные деньги на объект, который вы без предоплаты можете предоставить в работу еще нескольким агентам? Или на объект, цена которого явно завышена?

Логично. Никакого.

Поэтому и не срослось у нас с ним.

Рекламу даю сама, кстати, работает в основном авито и бесплатно.
Все остальные хоть бесплатные, хоть платные площадки не работают.
Причем цена вообще не влияет на звонки.

И как работает?) Агенты вам звонят? Объявление ваше по разным базам и площадкам дублируют? Или ничего подобного не происходит к вам обращаются только реальные интересанты-покупанты?)
Не страшно выставляться самим в базах данных? Это все равно, что в по морю в грозу на всем известном нам тазу

А чем там страшного?
Разные люди обращаются.
И реальные и риэлторы, якобы ищущие квартиру для своего клиента,
Но пытающие втюхать свои услуги в результате.

Да продала я так не одну квартиру уже.
Ниче там страшного нет.
Нервы, время, конечно тратятся.
Но зато и предоплату не плачу никому....

А оформление вообще сейчас только нотариальное в моем случае.
Нотариус все доки готовит для сделки.

Ленак
Если у вас цена в рынке, добротные документы, то вариант уйдет.
Действительно зачем агенту работать? Собрал 10 раз по 35к и кури. А закрыл 10 раз по 100-150 и куда весомее сумма будет.
Шарамыжники может и идут по первому пути.
У любого продавца как правило есть оклад, пусть небольшой.
Собственник хорошо хочет устроиться. Аванс? Не хочу. Договор многие? Не хочу. Продавать по рынку? Не хочу.
Сделай все за свой счет, а я потом когда то тебе заплачу.
Видимо сами тоже работают за бесплатно и зарплату когда то там)
А то что в приличных фирмах гонорар 2 раза в месяц это не учитывается.
Аванс это намерение клиента работать!
А без всего завтра соб сольется и какой выхлоп исполнителю? Простое простите и до лучших времен?))