Пришла заявка, загородка, 5.500.000, с домом 100 метров, договор пишет, комиссия 150 90 / 1460

Илья Алексеевич писал(а):
parus70 писал(а):
Это как? 6 этажей что ли?

бруса 150*150мм, 6*9метров, 2 этажа, площадь 100кв.м.

Стандартный дом..

В деревне есть газ. Будем считать,что сотка стоит 150 000руб.
Участок - 1млн.
Дом из бруса внутри отделки нет, стоимость его понятна, предположим наличие скажины, септика, раз дом из бруса, то забор из профлиста.
Все построенное вместе стоит 1 500 000, наверняка, эта сумма больше чем реально потратил хозяин.
Итого: 2 500 000
Вопрос: кто это купит за 5 500 000 и для чего вам нужен этот договор?

ТС, не слушайте их! Они все завидуют! :ni_zia:

Asti495 писал(а):
ТС, не слушайте их! Они все завидуют!

Так завидуем, что аж стыдно... :smu:sche_nie:

al25 писал(а):
Вопрос: кто это купит за 5 500 000

никто не купит.

al25 писал(а):
и для чего вам нужен этот договор?

чтобы это понять.
с чего-то начинать надо?

Народ ну вы что.
Да , цена выше раза в два. Но учиться то нужно.
А может встретиться, по смотрят аналоги, хозяин опустить хотелку до рынка и продаст парень дом.
Всякого бывает.
По крайней мере , теперь у ТС будет пункт про оплату рекламы в договоре....уже плюс.

Молодца! шустрый.
Это долгоиграющий и непродаваемый вариант, разве что есть на чем поучиться.
Святослав вам все объяснит. Только под руководством наставника нужно входить в такие договорные отношения. Иначе вы компрометируете нашу профессию)

Помню из своей практики, продавали даушку в Люберцах по ОЧЕНЬ высокой цене (иначе не проходили по альтернативе и клиент это знал). Естественно ни одного показа за два месяца. Потом бац и показ а через неделю и аванс. Сделка состоялась, клиент с нерса и отзыв имеется. Конечно завышена была не в два раза, но что то при рынке к примеру (точно не помню) в 4 продали за 4.6.....всякое бывает, там у покупателя был нюанс и мы вошли в положение.

Илья Алексеевич писал(а):
Ну вот прилетела утром ужасная комната в Москве, которую даже не стал забивать куда либо. Ибо цена высокая а метров аж 8 а вслед за ней пришел участок:

Россия, Московская область, городской округ Домодедово, деревня Образцово http://forum.ners.ru/https://yandex.ru/ ... 4&z=12

Участок 7 соток, по факту 11
Дом 6 на 3, 100 квадратных метров.
1 собственник
Свободная продажа, документы на руках
Цена 5.500.000 + торг. Моя комиссия 150.000 (договор пишет на полгода).

Завтра поеду делать фотографии и писать договор.

Есть один вопрос о предоплате на рекламные расходы... Чтобы собственник выделял в месяц определенную суммы на рекламные расходы, примерно 3500 тыс. авт, ци и прочии поднималки. Что скажите? Можно в договор прописать такой пункт?

Сейчас "7 соток, по факту 11" Не работает.
Срвсем не работает.
Участок 7 соток. Остальное временный бонус или возможный геморой с перетаскиванием забора.
Да еще надо глядеть как дом расположен на этих 7 сотках, а то может размахнулись и промазнулись и он слишком близко к юридической (установленной) границе участка.

Alexsander50 писал(а):
Не трать время. Ему цена для начала половина от означенной.

вот это бы и поменялось, если бы работал у наставника :hi_hi_hi:

Asti495 писал(а):
ТС, не слушайте их! Они все завидуют!

зато он цену узнал
так всеми шустро отманипулировал - почти как Вероника
цену узнал, про предоплату узнал, про договор узнал
зачем ему АН , и правда