Дайте совет как стать риэлтором 364 / 5730

[Минеева Татьяна]

Про алгоритм принятия решения в описанной Ильиничной ситуации.

Ну да, тут палево конечно....

[Николай Тюленев]

Про алгоритм принятия решения в описанной Ильиничной ситуации.

Ну да, тут палево конечно....

Ожидаемое.
Экономим на специалисте, не понимая того, что скупые всё равно заплатят..
...
И ведь поднимут, заметив, как глазёнки загорелись, не ходи к гадалке.

[ilinishna]

Сразу принимаю решение и озвучиваю его - готова вносить залог и выходить на сделку. При чем они не торгуются. Что вы думаете?

Ошибка.
Вы сразу продемонстрировали интерес, согласились покупать без традиционного торга.
Стало быть, есть возможность Вас "приподнять".
Что риэлтор и исполняет:

Риэлтор перезванивает мне через час - а вот тут у нас еще есть одни покупанты, и мы отдадим тому, кто больше денег даст.

...
Для ответа на извечный вопрос "что делать?" слишком мало информации.
Сколько времени квартира в экспозиции?
Цена в рынке или ниже \ выше?
Каковы причины продажи (срочность)?
Что за риэлтор представляет интересы собственника?
Есть аналоги поблизости?
...
Лишь ответив на эти и ещё ряд вопросов можно определить блефуют ли продавцы, и давать советы что Вам делать.

Вряд ли они блефуют. Приличных квартир не найти.
Но я не буду в этом конкурсе участвовать , тк эта квартира для меня - компромисс в условиях небольшого выбора.
Подожду, другие появятся. Только непонятно, что с ценами в сентябре будет происходить.



Хотя мб и блефуют. Продают с мая. С апреля каждый месяц снижают цену на 50 тысяч.

[Николай Тюленев]

С апреля каждый месяц снижают цену на 50 тысяч.

Тоже не профессионально цедить по полтишку.
Скинули бы сразу на 200-300 - давно бы продали.
Если, как Вы пишите, квартира приличная.

[ilinishna]

С апреля каждый месяц снижают цену на 50 тысяч.

Тоже не профессионально цедить по полтишку.
Скинули бы сразу на 200-300 - давно бы продали.
Если, как Вы пишите, квартира приличная.

Продали они. На след день сняли с рекламы.
Мне кажется, сейчас, когда цены на новострой драконовые, приличную вторичку брать надо сразу же. Пока будешь строить стратегии, другие внесут залог.

Также заметила тенденцию прямых продаж - без цепочек. Сама также ищу- только в прямой продаже. Висят по пол-года, а то и больше только альтернативы, по доверенности, возрастные продавцы и наследство. При чем, висят по цене рынка.
Те, что существенно ниже, все таки продаются. То ли сами поумней , то ли с агентами работают, и те их убеждают.

[Екатерина КрКр]

висят по цене рынка.

Это как?

[preobr]

Сразу принимаю решение и озвучиваю его - готова вносить залог и выходить на сделку. При чем они не торгуются. Что вы думаете?

Ошибка.
Вы сразу продемонстрировали интерес, согласились покупать без традиционного торга.
Стало быть, есть возможность Вас "приподнять".

Знакомые купили квартиру на 5-10% процентов ниже рынка, потому что сразу, без торга сунули аванс. Продавал Инком.

[Николай Тюленев]

Мне кажется, сейчас, когда цены на новострой драконовые, приличную вторичку брать надо сразу же. Пока будешь строить стратегии, другие внесут залог.

Суть.
Но покупатели "в начале пути" склонны посмотреть всех.
Это нормальное желание, но, зачастую, приводит к потере отличного варианта и, однозначно, к потере времени, что при росте цен абсолютно недопустимо.

[Николай Тюленев]

Знакомые купили квартиру на 5-10% процентов ниже рынка, потому что сразу, без торга сунули аванс. Продавал Инком.

Дичь какая-то ...
Дилетантщина.
Авансы на просмотре не принимают уже лет, эдак, двадцать.
Скорее всего, сунули денег агенту за "первоочередное право покупки по сниженной цене".

[JulBarns]

Знакомые купили квартиру на 5-10% процентов ниже рынка, потому что сразу, без торга сунули аванс. Продавал Инком.

Дичь какая-то ...
Дилетантщина.
Авансы на просмотре не принимают уже лет, эдак, двадцать.
Скорее всего, сунули денег агенту за "первоочередное право покупки по сниженной цене".

Можно было бы ещё поторговаться, Инком отлично работает, у них самые привлекательные цены для покупателя