Хочу работать, прошу советов 421 / 83035

Сергей93 писал(а):
ви прави Риэлтор это хорошая профессия у меня друг этим занимается и говорит приличные доходи

Без обид конечно... :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Елена Борисовна. писал(а):
... это малородственные направления. Несмотря на общее слово "жилая недвижимость".

По жилым - однозначно, малородственные.
Разные части тела у агентов в работе задействованы.

Полностью согласен

. Разные направления деятельности.

Заниматься или нет на начальном этапе наймом или арендой жилья - по моему это просто вопрос денег... У меня не было возможности 2-3 месяца жить без дохода, поэтому я занимался наймом жилья. Это быстрые сделки, которые приносят новичку небольшие, но деньги. А ведь профессионал - это по определению тот кто живет на деньги, заработанные этой деятельностью. Первые деньги я получил от найма, через две недели работы в агентстве. А от продажи - только через месяц (повезло

).

Плюс научился на практике таким вещам как телефонные переговоры, проведение встреч, показы и прочее. Город узнал лучше - "ножками, ножками".

Но заниматься арендой и наймом - дело суетное, дерганное. Очень быстро нужно реагировать и трудно планировать. И наступил момент, когда занятие наймом стало просто мешать работе по продажам. Тогда мой Исполнительный Директор (душа-человек) мяконько так у меня спросил: "Лешик, а может тебе не стоит больше заниматься наймом жилья?". А так как в работе у меня уже было десяток договоров по продажам - я с радостью отказался от работы с нанимателями, наймодателями и арендаторами. И вздохнул с облегчением. Но в этот момент я уже мог кормить семью с продаж квартир.

И есть успешные риэлторы, которые занимаются ТОЛЬКО наймом (и не суются в продажи), и имеют доход сходный с тем, кто продает.

Как считаете, лучше идти в новый отдел АН или который уже давно работает?

А вы за 3 года так никуда и не пошли??????????? :shock:

Елена Борисовна. писал(а):
А вы за 3 года так никуда и не пошли???????????

Нет, с арендой я и сам неплохо управляюсь. Сейчас уже на диплом вышел, пар нет, вот, продажами интересуюсь.

Есть клиент на аренду, оплачивает фирма по безналу. Сначала одна фирма перечисляет деньги другой фирме и другая фирма нашей через месяц после договора. Как это зафиксировать? В отдельном договоре на услуги? Кто-нибудь уже делал такие сделки?

У человека есть примерно 1800тыс. Хочет он квартиру. Ну хотеть пусть хочет. Ипотеку не осилит. Финансовой помощи можно ждать только года через три. Он думает купить две говняных комнаты, в одной жить, другую сдавать. Чтоб накопить на хату. :lol:

По-моему, более разумно купить хорошую комнату в двушке и сидеть пока на жопе ровно. Ваше мнение?

но вот уже два месяца прошло с первой сделки по аренде и все, застопорилось.

Скажу больше. Начал работать в недвижимости в апреле прошлого года. До конца года 2 сделки (продал землю и квартиру). В конце года вышел еще на 2 продажи (сделку провели в январе этого года). Считаю процесс становления идет нормально. Главное, выяснил причины по которым мне не удавалось удержать потенциальных клиентов. Кто-то написал, что процесс становления занимает 2 года. Вот на это и ориентируюсь. Естественно не лежу, а клеюсь, задаю вопросы более опытным, много читаю форум. В общем, учусь.

В петербургской недвижимости нормально учат? Кто в курсе?

С интересом читаю форум. Пока совмещаю риэлторство с основной работой. Заказы приходят через доски объявлений в Интернете. Занимаюсь приватизацией дачных участков. Был заказ на переоформление прав собственности.
Как вы считаете, реально ли заниматься риэлторством только через Интернет? Позиционировать себя в соцсетях, через собственный сайт и т.д.