Процесс купли-продажи 81 / 4319

Овсянникова Елена писал(а):
Елен, я в свое время, когда была обычным агентом по недвижимости, что бы продать квартиру белила потолки с мужем и чистила плиту, ванну...

Жуть, до чего знакомо.
Когда приходят ухоженные квартиры, у меня праздник)))
В данном случае пример аренды к тому, что мне пришлось не только Управлять, но и ВЫправлять обман Собственника.
Знай я раньше, как важно проверить технику и наличие клопов в диване...

Овсянникова Елена писал(а):
... тему ТС задел очень деликатную...

Деликатно наше отношение к этой Теме.
Делиться знаниями или не делиться?

Не думаю, что здесь кто-то опаздывает в обучении.
Каждому овощу - свое лето.
Я лет десять созревала к риэлторству и тоже всех пытала наивными вопросами.
И буду пытать еще долго и упорно)))
Оmm, готовьтесь!

omm писал(а):
И о горькой доле его контрагента.

Драма...

vantitov писал(а):
wistfull писал(а):
Применительно к терапии известный доктор говорил:
Схема работает только в двух случаях:
1. Когда некогда думать.
2. Когда нечем думать.
А третьего не дано...

тут с вами не соглашусь,в любом случае основная схема действий должна быть,другой вопрос,что всегда надо толькаться от ситуации и импровизировать

Для того, чтобы импровизировать, надо не просто знать ноты, а уметь играть по ним, если не виртуозно, то хотя бы грамотно и точно. Вы же пока даже нот не знаете. Пришли у знающих спросить, какие ноты они используют для игры. Какая Вам импровизация-то?
Схема действий, суть - технология работы, есть. Ее нетрудно изложить в нескольких пунктах (чего Вы сделать так и не смогли, кстати). Главное--то ведь все равно не в ней, она должна как Отче наш от зубов отскакивать, главное - в нюансах. Вы, обладая самой распрекрасно описанной технологией, попадетесь на нюансах на первой же своей сделке.
Начните с перетаскивания бумажек и организации просмотров (то, что Вы уже хорошо умеете делать) под присмотром, освоите технологию, обкатаете ее на глазах у наставника (научитесь хорошо играть по нотам, оставляя на этом этапе импровизацию наставнику), тогда вперед - в свободное плавание (начинайте импровизировать).

Чем оптимистичнее звучат в этой теме новички, тем понятнее, что они слишком слабо представляют себе последствия своей бурной, но безумной деятельности. К сожалению их клиентов и коллег.

Елена Чижова писал(а):
Делиться знаниями или не делиться?

Делиться. Через некоторое время тупых контрагентов поубавится.
Не бог весть какие технологии на форуме обсуждаются, чтобы за них жопиться. Обсуждаете что-то по-настоящему серьёзное - велкам в тематический закрытый раздел. Условия приёма при входе. Персональные технологии и наработки никто не выкладывает в здравом уме. Да и применить их в чужом бизнесе непросто.
А сейчас спор на 3 листа из-за погрызенной морковки.

Елена Чижова писал(а):
Я лет десять созревала к риэлторству и тоже всех пытала наивными вопросами.
И буду пытать еще долго и упорно)))

Одно дело пытать вопросами, и совершенно другое - самонадеянно думать, что, надыбав на форуме простейшую технологическую схему, можно кидаться в бой. Нет, если для себя, то ради Бога, главное потом не плачь, что все пошло не так. Но учиться подобным образом на живых людях, да еще, чтобы они за это платили?! Вы бы хотели стричься у такого парикмахера или обедать у такого повара?
Вопросов- то по сути у ТС нет, ему технологию готовую дай, большего от нас и не требуют.

Юлия Киани писал(а):
Чем оптимистичнее звучат в этой теме новички, тем понятнее, что они слишком слабо представляют себе последствия своей бурной, но безумной деятельности. К сожалению их клиентов и коллег.

???
Ребята, о чем речь???
Или действительно Новички прямо отсюда бегут к Клиентам и кричат - "Эврика! У меня есть схема!"?
Конечно же, Дикий Новичок тут же потеряется в первом ПИБе, и даже не смешно будет.
Само собой, что ему придется найти наставника.

Но неужели Вы предполагаете, что вот так - с одним ответом с Форума - Человек вообразит себя Знатоком?
Откуда безумная деятельность-то возьмется?

Юлия Киани писал(а):
Для того, чтобы импровизировать, надо не просто знать ноты, а уметь играть по ним, если не виртуозно, то хотя бы грамотно и точно. Вы же пока даже нот не знаете. Пришли у знающих спросить, какие ноты они используют для игры. Какая Вам импровизация-то?

+1
Браво Юлия!
замечательная аналогия с композитором...
...
-- Вы музыку пишете?
- Да!
-- Вы композитор?
- Увы! Я новичок, Диджей, нот пока не знаю, только импровизирую...

Юлия Киани писал(а):
Для того, чтобы импровизировать, надо не просто знать ноты, а уметь играть по ним, если не виртуозно, то хотя бы грамотно и точно. Вы же пока даже нот не знаете. Пришли у знающих спросить, какие ноты они используют для игры. Какая Вам импровизация-то?

Смешная аналогия. Человек, чувствующий гармонию, или если проще, имеющий слух, зная названия и расположение нот на новом для него инструменте достаточно быстро сможет наигрывать простенькие мелодии. Со временем репертуар и навык увеличивается. У кого-то это происходит очень быстро.
Человек не имеющий чувства гармонии и ритма, как ты ему название нот и последовательность их нажатия не вдалбливай, играть ни на каком инструменте не сможет.
Откуда Вам известен интеллектуальный "багаж" человека, задающего вопросы в разделе для новичков? Рассказать о том, что сами считаете азами - ногти об клаву поломаются?

Беспуд писал(а):
Юлия Киани писал(а):
Для того, чтобы импровизировать, надо не просто знать ноты, а уметь играть по ним, если не виртуозно, то хотя бы грамотно и точно. Вы же пока даже нот не знаете. Пришли у знающих спросить, какие ноты они используют для игры. Какая Вам импровизация-то?

Смешная аналогия. Человек, чувствующий гармонию, или если проще, имеющий слух, зная названия и расположение нот на новом для него инструменте достаточно быстро сможет наигрывать простенькие мелодии. Со временем репертуар и навык увеличивается. У кого-то это происходит очень быстро.
Человек не имеющий чувства гармонии и ритма, как ты ему название нот и последовательность их нажатия не вдалбливай, играть ни на каком инструменте не сможет.
Откуда Вам известен интеллектуальный "багаж" человека, задающего вопросы в разделе для новичков? Рассказать о том, что сами считаете азами - ногти об клаву поломаются?

Как бы Вам ни было смешно, все, что Вы написали, не отменяет сказанного мною. Скорее, дополняет.
Рассказать азы нетрудно, но в данном случае бессмысленно и даже вредно.
Вы как-то не туда гнете все время в данной теме. Технология проведения сделок - секрет полишинеля. Я ее клиентам регулярно рассказываю довольно подробно перед началом работы. Правда, это не делает их риэлторами.

omm писал(а):
Учить правила дорожного движения когда клиент опаздывает в аэропорт, это не гут, при всем моем уважении к девизу "Учиться, учиться и учиться".

Таки кто и куда опаздывает? человек увидел возможность, он хочет вникнуть, разобраться. Ему бросать свои наработки в аренде и бежать, роняя тапки, в подмастерья к риэлтору в купле-продаже? смежной профессии никак иначе не научиться? я вас умоляю.
я понимаю, что озвучиваю непопулярные вещи, но мне не близок путь подмастерья "никто и звать никак" на долгие месяцы-годы, когда понимание складывается медленно и мозаично через ~~крошки с барского стола~~ опыт.
Впрочем, я так и поступила поначалу - пошла в старейшее агенство за опытом, за наработками, радостно относясь к своей роли губки, с готовностью развесив уши и раскрыв глаза. Но сермяжная правда в том, что агентство не заинтересовано в обучении полному циклу по сделке - оно разделяет и властвует, ограничивая знания агентов. Правда в том, что сами агенства постоянно косячат в сделках (как учиться, да и обслуживаться у таких? - пусть даже через принесение туда своих сделок). Правда в том, что никто всерьез не занимается обучением (если и занимается, то опять же шлифует навыки от и до). Правда в том, что технологии многих агентств устарели и живут они пока за счет своего имени и пушечного мяса, идущего на это имя. Какое-то время по инерции такая схема еще будет работать.
Искать очередное гуру-агентство для обучения мне расхотелось.
Соглашусь, что часто такой путь - в подмастерьях - очень эффективный и правильный. При условии, что есть Мастера. Неравнодушные к твоим успехам мастера. Так работает сетевой маркетинг, к слову.
Но есть другой путь - университетский, так сказать. Где сначала ты учишь теорию, параллельно осматриваясь на местности. Потом ищешь точку опоры в практике - хорошие юристы, опытные риэлторы в жизни и на форуме. И идешь. Почти сам.
Есть еще один путь - это когда поле деятельности старинное, а правила игры кардинально меняются. И всем как бэ очевидно, что старые-то игроки имеют все преимущества, и именно они и рванут одеяло на себя. Но нет - приходят те, кто не боится делать что-то сам, кто придумывает и реализует новые правила, и рынок кардинально перекраивается. Так мы изменили розницу потреб. товаров в нашем городе.