Сколько в среднем длится продажа квартиры 83 / 1424

+7 (916) 31-31-969

28.12.23, 13:24
Илья Трунилов писал(а):

28.12.23, 13:06
zhanna1995ee писал(а):
Неправильно оцененные могут стоять в продаже годами.
Когда квартира продается с первого показа, это тоже скорее всего говорит о неправильной оценке. Клиент в результате недополучит часть прибыли.

Вот тут 50 на 50. У меня много раз было, когда караулили квартиру в конкретном доме и когда появлялась, сразу предлагали рынок.

Да я сам свою квартиру соседям продал.

29.12.23, 00:05
Роман Харитонов писал(а):
У меня много раз было, когда караулили квартиру в конкретном доме и когда появлялась, сразу предлагали рынок.

При продаже квартиры излишняя спешка вредна. Ее должны успеть увидеть и другие претенденты. Кто-то обязательно окажется щедрее остальных и купит квартиру по верху рынка

28.12.23, 16:47
Дмитрий Борисов писал(а):
Спасибо за ответы!
Продаваемая квартира - обычная - в спальном районе с плохой транспортной доступностью, новостройка без отделки.

Хочу уточнить, не ошибся ли я с ее оценокой.
Поэтому и спрашивал про время экспозиции.
Посмотрел по калькуляторам на Циан, Домклик, Дом.рф, Авито. Авито дал самую низкую цену, Циан самую высокую. Может на Авито много фейковых заниженных объявлений?

А как часто звонят покупатели по квартире? Сколько раз в неделю/месяц?

Точно ошиблись, когда решили браться за дело самостоятельно.
Ваши вопросы тому подтверждение.
Если на них отвечать, Вы запутаетесь еще больше.
И да, только опытный риэлтор, может сделать точную оценку.

Скорость продажи сильно зависит от инфляции фантиков.
Даже в долларе инфляция в прошлом году была 8-9%, и в 21 году не сильно меньше. В твердой валюте. Таргет в 4% в рубле какой то абсурд. Он исключен абсолютно, когда в долларе инфляция близка к двузначной в статистике, а по факту там ощущаемая инфляция давно двузначная. Инфляция в рубле траслируется из мировой валюты, мы экспортная экономика и зависим от внешнего мира.

До Выборов в РФ инфляция сдерживается всеми силами - повышенная ставка, продажа валютной выручки не 80%, а под 100%, меньше поездок зарубеж, меньше импорта.
Крем Буренка, шоколад Алёнка…

Вот как опять рванет инфляция, так скорости продаж и изменятся

Но а если в целом по рынку, то кто ждал в январе удачный 2023 год? Да оптимизмом и не пахло. Ну да, ныли блогеры ради просмотров и лайков и «сбитые летчики», но
собака лает, а МРН идет!

29.12.23, 02:06
eugen писал(а):
Скорость продажи сильно зависит от инфляции фантиков.
Даже в долларе инфляция в прошлом году была 8-9%, и в 21 году не сильно меньше. В твердой валюте. Таргет в 4% в рубле какой то абсурд. Он исключен абсолютно, когда в долларе инфляция близка к двузначной в статистике, а по факту там ощущаемая инфляция давно двузначная. Инфляция в рубле траслируется из мировой валюты, мы экспортная экономика и зависим от внешнего мира.

До Выборов в РФ инфляция сдерживается всеми силами - повышенная ставка, продажа валютной выручки не 80%, а под 100%, меньше поездок зарубеж, меньше импорта.
Крем Буренка, шоколад Алёнка…

Вот как опять рванет инфляция, так скорости продаж и изменятся

Но а если в целом по рынку, то кто ждал в январе удачный 2023 год? Да оптимизмом и не пахло. Ну да, ныли блогеры ради просмотров и лайков и «сбитые летчики», но
собака лает, а МРН идет!

Как стоил доллар, килло банану , так и будет, глпвное, чтобы бананы не подорожали.

29.12.23, 02:06
eugen писал(а):
Но а если в целом по рынку, то кто ждал в январе удачный 2023 год?

Я)

Аукцион в начале января проиграл, но деньги всё равно отнёс в бетон, вместо фонды и реального сектора. То, что я взял за 10+, у застроя (хоть и с льготкой) сейчас 15+ и сдача 2026

МРН надёжен!

28.12.23, 13:56
Николай Тюленев писал(а):
Коэльо , помнится, писал про 11 минут.
Но он не был риэлтором.

Лучше 3-4 минуты.
Но женщины хотят 30…

ПрАстити))

28.12.23, 12:14
Дмитрий Борисов писал(а):
Сколько сейчас длится продажа квартиры в Москве?

«Сейчас» закончилось. Декабрь отыгран.

То, что будет в январе - вопрос открытый. Будет понятно по второй декаде. В позапрошлом (январь 2021) году в январе народ в праздники на показы ходил. Сейчас местная публика позабыла, но тогда удивлялась и сделки клепала.

Любая квартира, не важно ЦАО/Мао (Дзе дун)/ЗелАО или что-то ещё - всё соответствует рынку.
Рынок растёт - берут соответственно спросу на район и формат жилья.
Рынок стоИт - берут только «низ» рынка.

29.12.23, 03:01
Дмитрий 888 77 писал(а):

29.12.23, 02:06
eugen писал(а):
Скорость продажи сильно зависит от инфляции фантиков.
Даже в долларе инфляция в прошлом году была 8-9%, и в 21 году не сильно меньше. В твердой валюте. Таргет в 4% в рубле какой то абсурд. Он исключен абсолютно, когда в долларе инфляция близка к двузначной в статистике, а по факту там ощущаемая инфляция давно двузначная. Инфляция в рубле траслируется из мировой валюты, мы экспортная экономика и зависим от внешнего мира.

До Выборов в РФ инфляция сдерживается всеми силами - повышенная ставка, продажа валютной выручки не 80%, а под 100%, меньше поездок зарубеж, меньше импорта.
Крем Буренка, шоколад Алёнка…

Вот как опять рванет инфляция, так скорости продаж и изменятся

Но а если в целом по рынку, то кто ждал в январе удачный 2023 год? Да оптимизмом и не пахло. Ну да, ныли блогеры ради просмотров и лайков и «сбитые летчики», но
собака лает, а МРН идет!
Как стоил доллар, килло банану , так и будет, глпвное, чтобы бананы не подорожали.

Бананы уже везде по 120-140 руб
А доллар до ста не доходит

28.12.23, 16:47
Дмитрий Борисов писал(а):
Посмотрел по калькуляторам на Циан, Домклик, Дом.рф, Авито. Авито дал самую низкую цену, Циан самую высокую. Может на Авито много фейковых заниженных

Эти калькуляторы ниочём. Плюс-минус "километр." Цена зависит от спроса.