работа с клиентом на устной основе. 64 / 7441

Лашманов Владимир писал(а):
еще господин Кольт сказал : Доброе слово плюс револьвер, действует почему то лучше, чем просто доброе слово

Отлично господин Кольт сказал. Мне нравится.

выбивание долгов это не актуально.мы просто говорим что у нас есть штатныйцелитель-колдун-шаман и мы ему передаём вас,что бы он решил с вашим здоровьем или здоровьем близких или имуществом ,бизнесом.это заставляет человека напрягаться.

Работать на основании устной договоренности - только если вы абсолютно уверены в клиенте. Если вы действуюте от юр.лица - договор обязателен.
Загляните в ГК:

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

рома бухтин писал(а):
выбивание долгов это не актуально.мы просто говорим что у нас есть штатныйцелитель-колдун-шаман и мы ему передаём вас,что бы он решил с вашим здоровьем или здоровьем близких или имуществом ,бизнесом.это заставляет человека напрягаться.

Я говорю, что у нас очень маленький город, а мир тесен.

Помогает в качестве профилактики.

Бывает, что пытаются кинуть (в жилой аренде) или сливают информацию знакомым (особенно по коммерческой недвижимости) = смотрит один, с договором на поиск, все по-честному, а договор с собственником заключает другой. Но у нас действительно очень маленький город для 700 тысяч населения... Интересные потом встречи получаются, как в пословице - "знает кошка, чье мясо съела". И видно, что он уже сто раз пожалел...

Izida писал(а):
Бывает, что пытаются кинуть (в жилой аренде) или сливают информацию знакомым (особенно по коммерческой недвижимости) = смотрит один, с договором на поиск, все по-честному, а договор с собственником заключает другой. Но у нас действительно очень маленький город для 700 тысяч населения... Интересные потом встречи получаются, как в пословице - "знает кошка, чье мясо съела". И видно, что он уже сто раз пожалел...

А Вы берите комиссию с арендодателя и не будет смысла арендатору шифроваться. Он как правило разовый клиент, а вот арендодатель...

Владимир, а если собственник не заплатит или скажет, что арендаторы его близкие друзья?

Vovik писал(а):
Владимир, а если собственник не заплатит или скажет, что арендаторы его близкие друзья?

Если мама говорит, что тебя любит - возьми с неё расписку

Договор с собственником заключать надо...И акт осмотра. У нас такие сделки часто бывают.
- А ! Вчера ж в ресторане вместе сидели ! Чего ж не сказал, что сдаешь ?
-А ты не спрашивал...

Ано и понятно...как говорится накрайняк служба безопастности пороботает, но у нас в таком случае комисы риелтора в двое сокращаются. К счастью пока это великая редкость.

Vovik писал(а):
Ано и понятно...как говорится накрайняк служба безопастности пороботает, но у нас в таком случае комисы риелтора в двое сокращаются. К счастью пока это великая редкость.

Прикол про СБ :
Агент рассказал. Приехал к родственнице в роддом. Ожидал где рядом с предродовой. Звонит клиентка и говорит :
-Сергей ! А ничего если в конце недели заплачУ ?
- Да без проблем !
-А кто там орет ?
-Да не обращайте внимания, это служба безопасности с неплательщиками работает...

Заплатила на следующий день