можно ли попробовать сделать так? 71 / 3730

я думаю мне не стоит этого делать,как минимум потому,что всяк проходящий сочтет за честь пнуть новичка и при том пиарить свой дом здесь(да еще учитывая мой здесь статус)!?Да боже упаси..(см .пост 7)Несколько человек сделать БЯКУ обязательно найдется,(как миниму) плохой пиар мне не нужен.Уж извините.

Упорно никто не хочет ответить по существу (а ведь в ВАШЕМ лице я можно сказать обращаюсь к риэлторам своего района МО)))Что сакажете если например предложить РИЭЛТОРАМ своего района вывесить ИХ ОБЬЕКТЫ там же(на МОЕМ сайте) за небольшое вознаграждение в случае сделки(мне все равно контекс оплачивать, а так заодно..)видел тему где люди чуть ли не через одноклассники клиентов ищут,а тут целевая аудитория все таки.Или опять скажете нафик никому ненадо?
А если например предложить риэлторам своего района вывесить свои обьекты там же(на своем сайте) за небольшое вознаграждение в случае сделки(мне все равно контекс оплачивать, а так заодно..)видел тему где люди чуть ли не через одноклассники клиентов ищут,а тут целевая аудитория все таки.Или опять скажете нафик никому ненадо? ДА так ДА,НЕТ так НЕТ или обьезжать агенства нет смысла потому,что там тоже ченьть невнятное ответят.

В сети сотни бесплатных досок объявлений по недвижимости, ваше предложение не имеет конкурентного преимущества перед ними.

Не согласен,потому,что большой% клиентов ищут недвижимость не на досках обьявлений,а просто забивая в поисковик"продажа домов в Крыжопле" и тут на первом месте здравствуйте ! Я!

stas-medvedev980@mail.ru писал(а):
Не согласен,потому,что большой% клиентов ищут недвижимость не на досках обьявлений,а просто забивая в поисковик"продажа домов в Крыжопле" и тут на первом месте здравствуйте ! Я!

вряд ли...
скорее всего на первом месте окажется один из моих проектов , а если ещё случем Ваш домик окажется ещё и в моём районе, то и подавно

Вы удивитесь спустя некоторое время во сколько Вам будет стоить каждый клик на первом месте.

Согласен денежки понадобятся.....без этого никак ,риэлтор не потянет и даже не каждое агенство.Буду надеятся,что тропинки у нас с вами разные

Хотя никогда не против навести мосты.

Посмотрел Ваш сайт.Прикольно. =D>

stas-medvedev980@mail.ru писал(а):
Упорно никто не хочет ответить по существу (а ведь в ВАШЕМ лице я можно сказать обращаюсь к риэлторам своего района МО)))Что сакажете если например предложить РИЭЛТОРАМ своего района вывесить ИХ ОБЬЕКТЫ там же(на МОЕМ сайте) за небольшое вознаграждение в случае сделки(мне все равно контекс оплачивать, а так заодно..)видел тему где люди чуть ли не через одноклассники клиентов ищут,а тут целевая аудитория все таки.Или опять скажете нафик никому ненадо?
А если например предложить риэлторам своего района вывесить свои обьекты там же(на своем сайте) за небольшое вознаграждение в случае сделки(мне все равно контекс оплачивать, а так заодно..)видел тему где люди чуть ли не через одноклассники клиентов ищут,а тут целевая аудитория все таки.Или опять скажете нафик никому ненадо? ДА так ДА,НЕТ так НЕТ или обьезжать агенства нет смысла потому,что там тоже ченьть невнятное ответят.

Отвечаю прямо ваш сайт я думаю не кому не нужен темболее "за вознаграждение" так как полно ресурсов которые уже работают. Не выдумывайте велосипед на нем уже давным давно ездят люди и причем успешно)

Александр мск писал(а):

Отвечаю прямо ваш сайт я думаю не кому не нужен темболее "за вознаграждение" так как полно ресурсов которые уже работают. Не выдумывайте велосипед на нем уже давным давно ездят люди и причем успешно)

Я писал об этом же на первой страничке темы! Смотрю-человек упирается-уже 6 страниц!!! :lol:

stas-medvedev980@mail.ru писал(а):
Согласен денежки понадобятся.....без этого никак ,риэлтор не потянет и даже не каждое агентство.Буду наедятся,что тропинки у нас с вами разные

Да че Вы паритесь, Стас. Ну ей богу, как ребенок

Даю Вам наводку. "Можно попробовать сделать так"

:
1. Сходить в регистрационную службу и узнать перечень документов необходимых для проведения сделки.

2. Подготовить формы предварительного и основного договора купли-продажи - самостоятельно, или наймите юриста.

3. Для определения цены ПОмониторить рынок конкурентов - объекты подобные Вашему, выставленные в прямую продажу.

4. Отберите десяток схожих домов - осмотрите их, узнайте о мотивах продавца, "примерьте" их цену на свой "Домишко". Красиво? Уже гуд!

5. Или проведение оценку у независимых оценщиков, аккредитованных в банках, которые возможно выдадут ипотеку на ваш дом. Независимая оценка - отличный аргумент для удержания цены. К этой цене можно прибавить 5%-20% на риски банка, и интерес мотивированного покупателя, который возможно и переплатит :-k

, если не захочет строиться самостоятельно. Можно применить затратную оценку - цена на подобные участки+расход материалов и коммуникаций+строительные работы - если вы не переплатили при этом.

6. Размещайте инфу на самых популярных досках/порталах, в том числе и http://ru.ners.ru/!,с фотографиями, планировками, и ЦЕНОЙ, которые реально дают трафик потенциальных покупателей. 30-50 - таких проектов будет достаточно, если цена будет в рынке - директ не особо нужен, если нет - он не поможет. Обновляйте, или поднимайте, в ТОП свое предложение еженедельно.

7. Разошлите информацию о доме с фото в пару десятков АН, специализирующихся на продаже в вашем районе\регионе. Возможно что у них уже есть покупатель - тогда предложите адекватную оплату за такого покупателя. Если нет, то они хотя-бы "будут иметь Вас в виду".

8. Следите за динамикой - просмотров объявлений/обращений/просмотров/получения предложения на сделку.

9. Работайте с покупателем, посмотрите на ваше предложение с позиции покупателя - ищите причины "почему не продаеЦЦа", попробуйте изменить ситуацию в положительную сторону, и, в зависимости от возникающего спроса корректируйте цену в большую или меньшую цену. Будет спрос - будут и деньги!

10. Предложите свой Дом в обмен с доплатой на более ликвидный объект. С понятие ликвидности, думаю, у Вас все в поряде? Доплату думаю рассчитать сможете?

11. Ведите переговоры только с лицами принимающие решения, аргументированный торг при этом - приветствуете!

12. Не делайте Вид что вы "типа никуда не торопитесЬ" (тире ждете лоха) - за это будете "жестоко наказаны" отсутствием внимания со стороны покупателя и посредников, но и не суетитесь при первом же попавшемся покупателе, даже если он всего один за последние полтора года.

13. Объект предлагайте как "все включено" - то есть "даже документЫ за Ваш счет"

14. Берите хорошую предоплату, что б если покупатель вдруг откажется, следующему вы можете предоставить офигенный дисконт.

15. Предварительно найдите самую солидную и популярную, т.е. "проверенную" и "востребованную", риэлторскую\юридическую фирму для юридического сопровождения, оплатите их работу, пусть "аккуратно" защищают Ваши финансовые интересы в договорах.

16. Если вы умеете продавать, то получите свои деньги и будете наслаждаться баблосами и жизнью,

17. Не забыть запостить положительный отзыв на паре десятков форумов, просто хорошая бутылка Hennessy - приветствуется.

В опчем... дерзайте, и удачных продаж, Стас!