Ошибки при проведении показа квартиры 169 / 10216

Филатов Алексей писал(а):
Если кто перезванивает, скажите, для чего?

Всегда есть вероятность того, что просматривающая сторона окажется чуточку добрее чем Вы :lol:

( шутка, может и не удачная)

Перезваниваю почти всегда в самом начале экспозиции объекта для скорейшего определения его объективной рыночной стоимости .
На мнение не основываюсь, но люблю пособирать!
Понимаю, что могу раздражать, что как раз на четкую объективность можно не рассчитывать, но в процессе звонка, как правило, информационное поле расширяется.
Так что :nez-nayu:

Филатов Алексей писал(а):
АлексанDr писал(а):
Агент перезванивает, спрашивает, Вам понравилась квартира.........

А вот такое совсем не понимаю.
Зачем? Зачем, агенты звонят покупателям/их агентам с таким вопросом?
Если подходит, сами позвоним же!...

А если не позвоните?
А если номер телефона потеряли?
А если Вам немножко не хватит данных?
А если вдруг Вы не до конца усвоили информацию?

У меня было такое, когда с моих звонков после просмотров Интересанты возвращались и становились Покупателями.

Кроме того, важно понять - чего не хватило этим Ребятам для решимости купить.

Елена Чижова писал(а):
У меня было такое, когда с моих звонков после просмотров Интересанты возвращались и становились Покупателями.
Кроме того, важно понять - чего не хватило этим Ребятам для решимости купить.

Интересно

Да, Вы оформили мои подсознательные мотивы звонков на более поздних стадиях продажи! Спасибо!
Хотя я перезваниваю только если объект в срочной продаже или сложный.
В рамках " масс маркет " такие звонки, как правило, лишние

Елена Чижова писал(а):
Кроме того, важно понять - чего не хватило этим Ребятам для решимости купить.

Елена, в чем важность то? Разъясните пожалуйста.
Ведь, кроме цены, в продаваемой квартире мало что можно изменить.

Филатов Алексей писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Кроме того, важно понять - чего не хватило этим Ребятам для решимости купить.

Елена, в чем важность то? Разъясните пожалуйста.
Ведь, кроме цены, в продаваемой квартире мало что можно изменить.

Можно изменить восприятие квартиры и ОТНОШЕНИЕ к ней)))
К примеру - то, что не нравилась душевая комната, уравновесили установкой ванны.
Однажды сыграла роль АУРА квартиры, где испокон веков жила только одна семья.
Интересанты могли пропустить информацию о соседях (Аршавин) и перспективах Дома.
Последний случай - мой звонок "вдогонку" выяснил, что Интересанты стеснялись попросить рассрочку.

Филатов Алексей писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Кроме того, важно понять - чего не хватило этим Ребятам для решимости купить.

Елена, в чем важность то? Разъясните пожалуйста.
Ведь, кроме цены, в продаваемой квартире мало что можно изменить.

Была у меня квартира под завязку набитая хламом с помойки. Там даже дышать было невозможно. Я почти за свой счет (комисов было 230р.), нанял рабочих и 2!!! контейнера. Вывез весь мусор, сделал частичный демонтаж, постоянно проветривал и заливал освежит елями и два раза сделал влажную уборку (с хлоркой), еще покрасил чего то))) Чтобы краской воняло. Ну очень денег хотелось :lol:

Квартиру продал за две недели ( Разумеется она была дешевле рынка). :men:

Первые кто заходил смотреть, доходили только до входной двери))
:sh_ok:

<-- это я когда первый раз увидел объект. :lol:

А моя коллега даже на этаж не смогла зайти)) 200 за две недели, неплохой результат. Был риск что я сейчас своих денег вкину на рабочих, а потом хозы передумают. Так что очень торопился. Из за этого показывал в процессе уборко-ремонта. Разумеется был ЭКС и прописаны доп условия (мего-уборка).Так что наглядно было видно, как меняется облик квартиры и ее привлекательность для покупателей, при затратах в 30 000 рублей.

Я уже приводил пример: простенький ремонт подъезда за 2.000 дол. прибавил к цене квартиры 15.000.

До проведения показа надо внимательно отработать все варианты повышения продажной цены квартиры до вменяемого, реального максимума.

Елена Чижова писал(а):
Можно изменить восприятие квартиры и ОТНОШЕНИЕ к ней)))
К примеру - то, что не нравилась душевая комната, уравновесили установкой ванны.
Однажды сыграла роль АУРА квартиры, где испокон веков жила только одна семья.
Интересанты могли пропустить информацию о соседях (Аршавин) и перспективах Дома.
Последний случай - мой звонок "вдогонку" выяснил, что Интересанты стеснялись попросить рассрочку.

Елена, и что, именно благодаря ВАШЕМУ звонку была сделка, без которого покупатели бы не купили?

Бывают иногда сделки после прозвона. Но это, обычно, когда звонишь покупателям без рилетора. Они сомневающиеся, их можно убедить и развеять страхи.

Татьяна Костянова писал(а):
Бывают иногда сделки после прозвона. Но это, обычно, когда звонишь покупателям без рилетора. Они сомневающиеся, их можно убедить и развеять страхи.

Да бывают и коллеги такие, что приходится с ними больше успокаивающей терапии проводить, чем с покупателями... :a_g_a: