Пришла заявка, загородка, 5.500.000, с домом 100 метров, договор пишет, комиссия 150 90 / 1460
24 мая 2017
Lea ** писал(а):Да, ничему не обученный, но самоуверенный. Читать тему на новенького, думаю, страшно...
А за то дешево)
"Налетай, торопись, покупай живопИсь" (с))
А в загороде надежней отстреливать таких и штабелями вдоль шоссе укладывать
Спец за 150 загород продавать не будет, а в таком формате вообще не будет
Последний раз редактировалось Asti495 24.05.17, 22:38, всего редактировалось 1 раз.
24 мая 2017
Asti495 писал(а):Lea ** писал(а):Да, ничему не обученный, но самоуверенный. Читать тему на новенького, думаю, страшно...
А за то дешево)
Спец за 150 загород продавать не будет
А этот умник на доме " наварится"
, ему красная цена полтора - два лимона. Будет всю жисть работать, как Сизиф. 
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
24 мая 2017
Lea ** писал(а):Asti495 писал(а):Lea ** писал(а):Да, ничему не обученный, но самоуверенный. Читать тему на новенького, думаю, страшно...
А за то дешево)
Спец за 150 загород продавать не будет
А этот умник на доме " наварится"
за 3 млн р может уйти на волне сезонных покупок. Как альтернатива однушки в Подмосковье.
5500 это фантазерство.
но для ознакомления стажера с портретом продавца сегодняшнего рынка - самое то что доктор прописал)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
24 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Илья Алексеевич писал(а):Какова же реальная цена сего чуда? На ваш взгляд.
а какая разница какая цена?
вы сможете заказчика привести в чувства относительно нее? вы же не собираетесь на авторитет Юлии Лурье ссылаться - клиенту хоть Лурье, хоть Леруа Мерлен - он денег хочет 5500 тр), а вы уже о реальной цене задумались.
там до этой цены в голове продавца как до Луны сорри раком.
покажите своему клиенту все схожие объекты в базе - их порядка 150 будет. Оставьте их ему на столе вместе с текстом договора. И сами подумайте - КАК вы это сможете продать?
Завтра скажу собственнику что с такой ценой , в такое время мы далеко не уйдем. Цена слишком сильно завышена. А если нет, то докажите обратное. Можно просто посчитать. Соседним дома "новострои" стоят ниже чем его объект. И опять же, если дом не продастся то расходы на рекламу не возвращаются. Будет сделка, будет зачет. Опять же из-за хотелки собственника.
Хижина, где смеются, богаче дворца, где скучают.
24 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Lea ** писал(а):Asti495 писал(а):
А за то дешево)
Спец за 150 загород продавать не будет
А этот умник на доме " наварится"
за 3 млн р может уйти на волне сезонных покупок. Как альтернатива однушки в Подмосковье.
5500 это фантазерство.
но для ознакомления стажера с портретом продавца сегодняшнего рынка - самое то что доктор прописал)
Да я погуглил участки в ци ... Там по такой цене и ниже очень привлекательные домики есть. Из пеноблоков и облицованные кирпичом. По 150 метров, по 200. У тут обычный дом
Хижина, где смеются, богаче дворца, где скучают.
24 мая 2017
Илья Алексеевич писал(а):Завтра скажу собственнику что с такой ценой , в такое время мы далеко не уйдем. Цена слишком сильно завышена. А если нет, то докажите обратное
То бишь клиент вам должен доказывать обратное?
Супер!
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
24 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Lea ** писал(а):Asti495 писал(а):
А за то дешево)
Спец за 150 загород продавать не будет
А этот умник на доме " наварится"
за 3 млн р может уйти на волне сезонных покупок. Как альтернатива однушки в Подмосковье.
5500 это фантазерство.
но для ознакомления стажера с портретом продавца сегодняшнего рынка - самое то что доктор прописал)
Понятно, спасибо! Завтра попробую поговорить с собственником о ценах, кризисе и реальных продажах. Если договоримся то поставим в диапазоне 3.00-3.200. Но если собственник откажется, не страшно.
Хижина, где смеются, богаче дворца, где скучают.
24 мая 2017
Мне кажется, шо нас дурят... Не бывает таких простодушных ...
...Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
24 мая 2017
Илья Алексеевич писал(а):ИринаВладимировна писал(а):Илья Алексеевич писал(а):Какова же реальная цена сего чуда? На ваш взгляд.
а какая разница какая цена?
вы сможете заказчика привести в чувства относительно нее? вы же не собираетесь на авторитет Юлии Лурье ссылаться - клиенту хоть Лурье, хоть Леруа Мерлен - он денег хочет 5500 тр), а вы уже о реальной цене задумались.
там до этой цены в голове продавца как до Луны сорри раком.
покажите своему клиенту все схожие объекты в базе - их порядка 150 будет. Оставьте их ему на столе вместе с текстом договора. И сами подумайте - КАК вы это сможете продать?
Завтра скажу собственнику что с такой ценой , в такое время мы далеко не уйдем. Цена слишком сильно завышена.
Скажите, скажите.
А в качестве подтверждения аргументов не на лично отсмотренные объекты сошлитесь, а на форум Нэрс. Продавец будет впечатлен.
24 мая 2017
Lea ** писал(а):Мне кажется, шо нас дурят... Не бывает таких простодушных
ну если здесь сами себе некоторые хвалебные отзывы пишут, то собственно всякое может быть
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
