Расчёты и расписки при аккредитивах в альтернативе. 275 / 2133

[Николай Тюленев]

Да и агентша, которой не откажешь

Со сделки фото?

До.
Ре, Ми , Фа и Соль ...
Пробиваю контрагентов на всякий случай по соц. сетям.
А тут - именины сердца и всё такоЭ ...

[чао]

Да и агентша, которой не откажешь

Со сделки фото?

До.
Ре, Ми , Фа и Соль ...
Пробиваю контрагентов на всякий случай по соц. сетям.
А тут - именины сердца и всё такоЭ ...

))Зависли минут на 40, да, Николай Валентинович?

[Николай Тюленев]

Да и агентша, которой не откажешь ....

У Вас, Николай Валентинович, губа не дура.

Признаюсь, слаб на реально красивых агентш.
Дывылся, как с такими данными попала в наш проклятый бизнес ...

[Николай Тюленев]

Зависли минут на 40, да, Николай Валентинович?

На 11.
Как у Коэльо.

[Николай Тюленев]

Я давеча делал сделку с Инком Беляево
Мне таких агентов не предложили почему-то

А на кой Вам?
Про Вашу зазнобу с маяка весь рынок в курсе.

[Александр Тестянов]

В чём не соответствует? Кто решил что не соответствует?То что деньги прошли транзитом к нижнему? Ну и что, Продавец распиской подтвердил получение средств по сделке в полном объёме

А если возникнет конфликтная ситуация и возникнет вопрос к расписке (например, что якобы была подписана под влиянием, заблуждением бла, бла бла…)? Суды, например, вижу, скептически относятся к распискам при расчетах через ячейки, в случае банкротств, стариков, лиц с псих заболеваниями и пр. Чем тогда будете подтверждать реальность передачи денег по назначению? В договоре у вас прописано, что расчеты через аккредитив (но обтекаемо, без подробностей). Так покажите банковскую выписку, из которой следовало бы, что деньги ушли продавцу по договору. Нет таковой? И что делать?

Вот опять , а если конфликт, а если суд, а если ядерная война? На банкротство, психо-нарко проверяем, расписки пишутся в банке при куче свидетелей и камер видеонаблюдения. В суды не надо попадать, чтобы не узнать , как суды относятся к распискам. И расписка расписке рознь. Понятно, что в идеальном мире должна быть свободная сделка с расчётом через аккредитив, с полной стоимостью в договоре, между двумя молодыми людьми, не в браке, бездетными, собственник должен быть один за всё время владения, купивший у застройщика, не в ипотеку и вообще который никогда не брал кредитов, не пробовал спиртное, не курил, с девками не яшкался. Но... мир не идеален. И сделки с занижением или с завышением, альтернативы, через ячейки и т.д. были есть и будут.

[Александр Тестянов]

Эти обычно предлагают

Нас повели в Ясенево.
У них там реально всё было схвачено.
Да и агентша, которой не откажешь ....

В личку прислала?

[funfunych]

Вот опять , а если конфликт, а если суд, а если ядерная война?

А что, суды у нас редкость? С такой логикой можно вообще ничего не проверять и… с 95% вероятности всё пройдет нормально.

На банкротство, психо-нарко проверяем, расписки пишутся в банке при куче свидетелей и камер видеонаблюдения.

Да не проверите вы на будущее банкротство, это невозможно. Продавец может умереть и его наследники могут начать задавать вопросы. Всё что угодно может произойти. Дело не в написании расписок, а в том, что они не соответствуют действительности. Вы делаете акцент на том, что ничего нехорошего не случится, но гарантий то ведь дать не сможете, и никто не сможет. А если всё же возникнет нехорошая ситуация, то расписка вряд ли поможет, если противоположная сторона поставит её под сомнение. В договоре указаны расчеты через акредитив? Указаны. Так где банковская выписка, Билли? Если был аккредитив, значит должна быть выписка. Всё. Расписка здесь никаким боком.

Плюс возможные проблемы с подтверждением легальности полученных продавцом средств. Лет через 10, например. Банк, налоговая, etc поинтересуются «откуда деньги?», «от Сидорова?», «а на каком основании?», «в договоре есть Петров, а никакого Сидорова нет»…

[Александр Тестянов]

А что, суды у нас редкость?

Для нормального риелтора крайняя редкость. Но вот Вам пожалуйста решение суда по расписке , которые как Вы утверждаете суды особо не воспринимают
внешняя ссылка

[Александр Тестянов]

. А если всё же возникнет нехорошая ситуация, то расписка вряд ли поможет, если противоположная сторона поставит её под сомнение. В договоре указаны расчеты через акредитив? Указаны. Так где банковская выписка, Билли? Если был аккредитив, значит должна быть выписка. Всё. Расписка здесь никаким боком

Вы не замечаете, сколько если у Вас в двух предложениях. При наличии расписок и коппий всех ДКП очень легко доказать в суде , что сделка была альтернативной и деньги прошли транзитом.