Как самостоятельно продать квартиру? 84 / 14226

Anthony писал(а):
Novossyol писал(а):
И вообще, а как Вы представляете себе психологически ситуацию у продавца, когда договор подписан, а деньги ему не переданы? Он просто не захочет подписывать этот договор вот и всё...

Захочет. И подпишет как миленький. Вся Москва делает так уже много-много лет, распихивая наличку по сейфам. Никому даже в голову не приходит попросить тысяч, эдак, 200 долларов выдать на руки, мол, я ж подписал, кладите деньги... А договор что? Согласно закону - это всего лишь волеизъявление сторон, завтра пошел да и порвал его или отзозвал с регистрации. Ищи потом собственника с кучей бабок в чистом поле, а потом он тебе справку из милиции, что его треснули по башке в темном подъезде и все деньги отобрали злые хулиганы. И как тогда? Будем из его з/п в 5 тыр половину вычитать до самой смерти? А вот уже после УФРС - это официальный документ И деньги получены на вполне законных основаниях. Конечно, по суду можно все попытаться расторгнуть, а оно надо?

Богатая у Вас фантазия. Вас послушать так на улицу вообще выходить опасно, а лучше вообще не жить... :mrgreen:

К вашему сведению договор - это документ и доказательство в суде. Даже устный договор по закону имеет силу (конечно свидетели нужны и т.д.) а вы говорите "порвать", а свидетели как же, которые докажут, что вы этот договор подписывали?

А если ваш продавец подпишет 5 договоров, а братан купивший через вас один из них?

Novossyol писал(а):
К вашему сведению договор - это документ и доказательство в суде. Даже устный договор по закону имеет силу (конечно свидетели нужны и т.д.) а вы говорите "порвать", а свидетели как же, которые докажут, что вы этот договор подписывали?

ерунда каккая-то, договор имеет хоть какую-то силу только с момента его регистрации, до этого - бумага

на суде достаточно сказать, что действовал под принуждением, и подписал в результате угроз и злоупотребления доверием
если вообще дойдет до суда, дело для покупателя дохлое

Договор с Вашими подписями это уже не простая бумажка, а вещественное доказательство ваших намерений, как покупателя так и продавца. Нет такто просто сказать, что принуждали, надо ещё будет доказать кто принуждал и зачем... ну вобщем ниточка потянется не в угоду этому интригану...

Червяков Игорь писал(а):
А если ваш продавец подпишет 5 договоров (считайте что он обречён... ), а братан купивший через вас один из них?

А как Вы это себе представляете, если ведётся реестр проведённых договоров? И не покажется странным что один и тот же человек продаёт объект второй раз или третий?

Novossyol писал(а):
Договор с Вашими подписями это уже не простая бумажка, а вещественное доказательство ваших намерений, как покупателя так и продавца. Нет такто просто сказать, что принуждали, надо ещё будет доказать кто принуждал и зачем... ну вобщем ниточка потянется не в угоду этому интригану...

вы точно работаете риэлтером , а не как я программистом ?

Novossyol писал(а):
А как Вы это себе представляете, если ведётся реестр проведённых договоров?

Где и кто ведет такой реестр?

Ну да вместе этими договорами не зерегеными, кучей свидетелей - в суд. Годика на 1.5. Потом решение- 2 тыс. из зарплаты. Очень хороший вариант.

Novossyol писал(а):
А как Вы это себе представляете, если ведётся реестр проведённых договоров?

М-дя... Сегодня 90% договоров купли-продажи квартир составляется в простой письменой форме. Там не ни номера, там нет ничего кроме даты: число, месяц, год. И всё. Какие свидетели? С собой что ли на сделку призовете? Прежде чем писать ахинею, подумайте о том, какого мнения о ваших умственных способностях будут ваши читатели. :lol:

Не позорьтесь.

Anthony писал(а):
Не позорьтесь.

Мы тут вообще с кем говорим?