Как самостоятельно продать квартиру? 84 / 14226

Да и вообще есть, договор , нет его. Не суть. Если захотеть можно любую!!! сделку развалить. В законе у нас очень много для этого возможностей. Типа не ведал что творил.

Червяков Игорь писал(а):
Мы тут вообще с кем говорим?

Вы говорите со мной! И давайте на равных.

В конце концов я работаю на РН нашего города с 1994 г. и имею опыта поболее многих здесь тусующихся...
В нашей-то деревне никто ни от кого не скроется. Вот так. Я ещё раз повторяю: каждый судит со своей колокольни (вернее из своего города)

кстати, раельно Novossyol прав в том, что тока право собственности возникает с момента регимтрации, а ДКП это ПРАВОУСТАНАВЛ ДОК!!! т.е. если он подписан и ИСПОЛНЕН (деньги получены и недв принята), то его нет нужды признавать действительным, а только обязать ФРС зарегистрировать - вот тема иска...

Если в договоре прописано, что деньги продавцом получены а покупателем объект принят, то условия по договору выполненны и договор считается исполненным, но право не возникнет пока не пройдет регистрация. Вот здесь и есть риск, но проблемы возникнут будет больше у продавца и вторых покупателей. А первоому необходимо договор сдать в день его подписания, тогда другие договора от имени этого же продавца, в случае повторной продажи не пройдут регистрацию УФРС, и право возникнет у первого. Продавец вообще может не являться на регистрацию, достаточно пр. док и нотариальной доверенности. Кстати о сроках между подписанием ДКП и сдачей его на гос.регистрацию в ГК ничего не говориться.

ЗЫ: А вообще были ли приценденты по этому вопросу. Был момент приостановки регистрации, до выяснения обстоятельств сделки, но закончилось все тьфу - тьфу благополучно, даже без суда. Тема вопроса была в том что сын действовал за свою мать по нот.доверенности и "забыл"

передать ей всю сумму, не обозначенную в доверенности, за квартиру и не на условиях обязательной выплаты суммы собственнику. А так как сын действовал в рамках закона по отношению к покупателю, матери предложили подать в суд на сына за мошеничество.