Стоит ли переобуваться в риэлтора? 150 / 2016

[Юлия Битузе]

4 квартиры по 25000-30000 долларов составляли одну за 120 000 -150 000

Это наверное ЦАО и хорошие районы типа Сокол, Сокольники, Академическая, Университет, Кутузовская. А такие, как например Чертаново, Перово и др. расселяли, наверное тоже без доплат не получалось? Да в таких районах еще и комнаты небольшие.

да, я про ЦАО конечно же

[Елочка]

Однозначно.
Вот с подобными недавно разьехалась. Мой инвест в коммуналку длился 17 лет. Я вошла в него смело, уверенно, на пару лет. Получилось 17. Радости нет предела- я свободна)
17 лет понадобилось, чтобы убедить людей продать объект целиком и доказать, что это им выгодно. ‍♀️

В 2019 году продала пятикомнатную коммуналку в ЦАО, До этого два с половиной года судов, естественно, тоже на моей шее. После финальной встречи с покупателем и юристом до сделки, самая пожилая собственница и самая адекватная из 5 собственников 84 лет от роду:), на улице мне сказала, неужели это наконец-то закончится. Мы разъезжаемся уже 21 год. Про 13 лет я слышала, но не про 21. Так тоже бывает. В квартире никто из хозяев не жил, сдавали покомнатно богемной молодежи. В квартиру можно было водить, как в музей, все в былом состоянии и идеальная чистота. Нам очень повезло, что у покупателя не было риэлторов, а были очень грамотные юристы. Покупали на юрлицо, сделка была сложная. ДКП был больше 10 страниц. Альтернативные покупки делала последовательно, договорилась об этом, меня услышали.

У нас примерно аналогичная история. Но без судебных тяжб.
Каждый хотел выкупить у других. Квартира с потолками 3.5, третья линия от дорог, 3 окна на тихий сквер и 2 во двор. 4й этаж. Два балкона! Широкие лестничные пролёты.
Никто не хотел уступать. 17 лет квартира сдавалась по-комнатно.
Для соседей это ещё и воспоминания, они там до меня жили. Отличная квартира для меня той, 17летней давности. Но сейчас не актуально.
Продажей занимался другой риэлтор.
Я просто обозначила хотелки. )
Сама себя оперировать не стала.
И все получилось. Смеюсь и плачу от радости.

Как все похоже... Старинный бывший доходный дом архитектора Нирнзее. Самая последняя коммуналка в доме... Освободившуюся комнату в конце нулевых выкупили хозяева других комнат вместе. У всех были хорошие отношения между собой.

Выписывала по суду детей от нового брака бывшего мужа одной из собственницы комнаты. Но мужик ухитрился делать детей быстрее, чем прокручивалась судебная машина:))) Начинали суд с одним ребенком, к моменту суда накануне уже появился второй. К моменту вступления решения суда в законную силу родился третий. Всем было весело:))) и еще регулярные визиты к приставу доставляли море удовольствия по ходу дела:)))

[Юлия Битузе]

Как все похоже... Старинный бывший доходный дом архитектора Нирнзее. Самая последняя коммуналка в доме... Освободившуюся комнату в конце нулевых выкупили хозяева других комнат вместе. У всех были хорошие отношения между собой.

Выписывала по суду детей от нового брака бывшего мужа одной из собственницы комнаты. Но мужик ухитрился делать детей быстрее, чем прокручивалась судебная машина:))) Начинали суд с одним ребенком, к моменту суда накануне уже появился второй. К моменту вступления решения суда в законную силу родился третий. Всем было весело:))) и еще регулярные визиты к приставу доставляли море удовольствия по ходу дела:)))

который из нирнзеевских?
их штук 20 еще в Москве чудом сохранились

[Елочка]

Как все похоже... Старинный бывший доходный дом архитектора Нирнзее. Самая последняя коммуналка в доме... Освободившуюся комнату в конце нулевых выкупили хозяева других комнат вместе. У всех были хорошие отношения между собой.

Выписывала по суду детей от нового брака бывшего мужа одной из собственницы комнаты. Но мужик ухитрился делать детей быстрее, чем прокручивалась судебная машина:))) Начинали суд с одним ребенком, к моменту суда накануне уже появился второй. К моменту вступления решения суда в законную силу родился третий. Всем было весело:))) и еще регулярные визиты к приставу доставляли море удовольствия по ходу дела:)))

который из нирнзеевских?
их штук 20 еще в Москве чудом сохранились

На Маросейке.

[Юлия Битузе]

Как все похоже... Старинный бывший доходный дом архитектора Нирнзее. Самая последняя коммуналка в доме... Освободившуюся комнату в конце нулевых выкупили хозяева других комнат вместе. У всех были хорошие отношения между собой.

Выписывала по суду детей от нового брака бывшего мужа одной из собственницы комнаты. Но мужик ухитрился делать детей быстрее, чем прокручивалась судебная машина:))) Начинали суд с одним ребенком, к моменту суда накануне уже появился второй. К моменту вступления решения суда в законную силу родился третий. Всем было весело:))) и еще регулярные визиты к приставу доставляли море удовольствия по ходу дела:)))

который из нирнзеевских?
их штук 20 еще в Москве чудом сохранились

На Маросейке.

если это 13, то три корпуса
я покупала клиенту три года назад в корпусе один на последнем этаже и это была последняя коммуналка в доме
ну, так мы по дверям и окнам поняли и так нам говорила маклер, но ее звали не Юля

[Елочка]

который из нирнзеевских?
их штук 20 еще в Москве чудом сохранились

На Маросейке.

если это 13, то три корпуса
я покупала клиенту три года назад в корпусе один на последнем этаже и это была последняя коммуналка в доме
ну, так мы по дверям и окнам поняли и так нам говорила маклер, но ее звали не Юля

13 стр 2
квартиру купил человек, который уже пытался ее купить лет 7 назад:))) его представитель проговорился при первом звонке.

[Юлия Битузе]

На Маросейке.

если это 13, то три корпуса
я покупала клиенту три года назад в корпусе один на последнем этаже и это была последняя коммуналка в доме
ну, так мы по дверям и окнам поняли и так нам говорила маклер, но ее звали не Юля

13 стр 2
квартиру купил человек, который уже пытался ее купить лет 7 назад:))) его представитель проговорился при первом звонке.

супер, меньше коммуналок - круче состояние дома подъездов двора!

[Сероглазка]

Сероглазка,
Ваша тема в этом тренде по-моему 5я по счету за последний месяц. Все о работе риэлтором.
Риэлтором Вы станете года через 3.
Начинать будете стажером.
Движения много в работе. Денег по началу мало.
Знаю одну женщину, у которой 2 года не было сделок. Она дружила с нач отделом АН и ее не отчисляли.
Наконец, она сделала 1 сделку и сразу ушла.
Уровень зарплат очень разный.
От 0 и до …

А у вас сколько сделок в месяц?

[Сероглазка]

Сколько лет сижу на этом форуме ,и никогда не хотела риэлтором стать.Вам зачем в 27 лет это ?
Хотите движухи ? - Есть много классных креативных профессий.Я когда занималась организацией серьёзных мероприятий через тендеры от движухи чуть не поседела)))
Интересна недвижимость ? - Смелым шагом к застройщикам,стабильный доход,опыт в серьёзных компаниях,понимание бизнес-процессов,хорошее развитие и возможность построить карьеру.
Вам зачем это всё в 27 лет?)

А при чём здесь вы? Вы не хотите, а я то хочу.

[Сероглазка]

А Вам который годик, позвольте полюбопытствовать?

27, а что?

По правилам форума, все кто хочет стать риелтором, выкладывают фото в купальнике, так сразу можно понять вам в элитку или в отдел продаж новостроек по телефону

Держите карман шире.