Хочу работать, прошу советов 421 / 83035

Да, затишье некоторое наблюдается.
Но все равно идет, потихоньку

А если нет клиентов - может, самое время отдохнуть немного?

Ну или, если не хочется отдыхать - поискать новые источники клиентов.

Привет всем форумчанам!
Спасибо, за то что Вы есть.Столько полезной информации, что я уже начала конспектировать.
Я в недвижимости с осени этого года, сначала все было отлично!!!Начала работать по аренде, первый заработок на второй день!!!Первые три месяца зарплата СУПЕР, в три раза больше, чем на моем предыдущем месте работы.Но атмосфера в коллективе ужас, больше двух месяцев никто не работал, и то это было буквально 2-3 чел, остальные работали максимум неделю.В общем через 3 месяца я тоже ушла из этого агентства, крупно поругавшись с директором, а т.к. в городе среди агентств он известен, то мне автоматически закрыта дорога во все агентства нашего города.
Сначала работала одна дома по аренде, через пару месяцев сняла офис и взяла себе диспетчера (чтобы не терять звонки, когда я на встречах).Сейчас потихоньку перехожу на продажи (чувствуется острая нехватка опыта, которую пытаюсь компенсировать чтением специализированной литературы и интернетом).Но объем работы уже достаточно большой и на аренду у меня времени не хватает.Подскажите, пожалуйста, как правильно взять себе помощников (сотрудников) по аренде, чтобы учитывая их интересы не ущемлять свои и не допускать ошибок своего прежнего работодателя.
Заранее всем СПАСИБО!

Владимир К. писал(а):
А если нет клиентов - может, самое время отдохнуть немного?

Денег нет. :mrgreen:

А с конца августа действительно круто будет? :-k

У меня пошла какая-то нездоровая тенденция. Нахожу клиента, показываю пару вариантов. Ему вроде нравится, он говорит, что подумает до завтра и, что, если больше ничего не будет, то он снимет. Я отвечаю, что покажу еще варианты, если будут. На следующий день звоню, он целый день не берет трубку, потом вечером мне говорит, что он нашел другой вариант и он его снял.
Ладно бы такое раз, два, так уже постоянно! Как с такими работать?? ](*,)

Maktub писал(а):
Владимир К. писал(а):
А если нет клиентов - может, самое время отдохнуть немного?
Денег нет.
А с конца августа действительно круто будет?

Не знаю

Скорее всего, что-то будет. Круто или нет - поживем - увидим

Maktub писал(а):
У меня пошла какая-то нездоровая тенденция. Нахожу клиента, показываю пару вариантов. Ему вроде нравится, он говорит, что подумает до завтра и, что, если больше ничего не будет, то он снимет. Я отвечаю, что покажу еще варианты, если будут. На следующий день звоню, он целый день не берет трубку, потом вечером мне говорит, что он нашел другой вариант и он его снял.
Ладно бы такое раз, два, так уже постоянно! Как с такими работать??

Возможно, просто "кидают" таким образом. Вариантов масса. Например, оставил записку консьержу той квартиры, что Вы ему показывали. Возможно, попросил у другого агента скидку на комиссию за ту квартиру, которую Вы ему показали (думаю, много народу согласится на это - вся работа-то уже проделана, приезжай да подписывай договор).
Проверьте, ради интереса, не заселились ли Ваши клиенты в те самые квартиры, что Вы им показывали...

Ну и конечно, может быть, клиент просто нашел более подходящий вариант, а не отвечал - потому, что ему звонили 3-5-10 других агентов. Всякое бывает.

Владимир К. писал(а):
Возможно, просто "кидают" таким образом. Вариантов масса. Например, оставил записку консьержу той квартиры, что Вы ему показывали. Возможно, попросил у другого агента скидку на комиссию за ту квартиру, которую Вы ему показали

Конъсержев почти нигде нет. А комиссию я и так беру 75% (некоторые просят 50, но потом соглашаются) и говорю, что могу показать любой вариант, чтобы они не сваливали, так нет ептыть! Не пойму, почему в феврале сразу приезжали и снимали без "подумаю до завтра", а сейчас ходят, смотрят и смотрят. ](*,)

Тольятти (8482) 50-70-70

Maktub писал(а):
Не пойму, почему в феврале сразу приезжали и снимали без "подумаю до завтра", а сейчас ходят, смотрят и смотрят.

у нас всегда картина одна и таже:
с конца августа по октябрь - квартир в городе в аренду нет, сдается в считанные часы после поступления в базу
с мая по июль - полная Ж, квартир немеренно, никто снимать не хочет
в остальные месяца спрос почти равен предложению
связано это в связи с дачным сезоном - много квартир сдаются на короткий срок, много желающих снимать домики за городом (причем гораздо дешевле), чем в городе

Виталий писал(а):
с конца августа по октябрь - квартир в городе в аренду нет, сдается в считанные часы после поступления в базу

В связи с приезжими?

Я знаю, что некоторые покупают квартиры в новых домах и сразу начинают их сдавать. Сейчас много строящихся домов. Как выйти на собственников? На ум приходит только расклейка объявлений.

Maktub писал(а):
Как выйти на собственников?

Можно дать объявление в газету типа "Сниму квартиру у собственника в районе...". А потом уже предлагать свои услуги, позиционируясь как агент.