Как продать и заработать? 5 / 1316

Добрый вечер. Хотелось бы узнать мнение опытных риэлторов по следующей ситуации. Есть земельный участок предназначенный под строительство коттеджного поселка, участок в собственности, все документы в порядке, коммуникации проходят по границе участка, сам участок находится в черте города, размер более семи гектаров, вобщем покупай и строй. Я и мой партнер занимаемся его продажей, уже есть заинтересованные лица, хотят приехать и посмотреть. Но дело в том что во первых, мы имеем пока только устные договоренности с продавцом участка, во вторых, в связи с этим есть большие опасения по поводу того что нас просто кинут. Приедет покупатель, при встрече познакомится с продавцом или просто вычислит его по адресу участка, а нам потом помашет рукой. Как быть чтобы все прошло как следует? Хотим предложить им такой вариант сделки, покупатель дает нам аванс, мы начинаем процесс покупки участка, но оформляем его на себя, у нас есть ООО, в дальнейшем по мере поступления денег скупаем его весь, а потом переоформляем на покупателя. Но кто нам поверит что мы его потом переоформим на покупателя? Вобщем вопросов куча, а с чего начать ума не приложу. Понятно что сначала надо документально оформить отношения с продавцом, а дальше? ОЧЕНЬ ЖДУ ВАШИХ ОТВЕТОВ!

Такой чудацкий договор ни один инвестор не подпишет.
А если просто быть посредником - то попробуйте составить договор в соответствии с ГК.
А если и договор о посреднических услугах не будут подписывать, то остается просто смиренно попросить покупателя что-нибудь пожертвовать за Ваши усилия. Это вполне соответствует роли посредника. Не обязательно корчить из себя прогрессивного предпринимателя.

Очень интересно, а какой договор они все таки согласятся подписать? Что же нам теперь просто ждать милости от обоих сторон?

Что же надо сделать, какой договор составить чтобы быть уверенным что мы не останемся вообще без денег?

Золотой писал(а):
Хотим предложить им такой вариант сделки, покупатель дает нам аванс, мы начинаем процесс покупки участка, но оформляем его на себя, у нас есть ООО, в дальнейшем по мере поступления денег скупаем его весь, а потом переоформляем на покупателя.

бред.

Золотой писал(а):
Понятно что сначала надо документально оформить отношения с продавцом, а дальше?

вот и подпишите договор на услуги по продаже недвижимости.