Недвижимость в Испании.Я новичок!Но амбициозный:) 6 / 629

Приветствую Вас дорогие форумчаене.Протусовавшись всего полчаса на данном форуме сложилось ощущение что мир состоит только из риэлторов:)
Смысл темы прост:живу в Испании и решил занятся недвижимостью.
Для начала сделал сайт ССЫЛКО УНИЧТОЖЕНО
Имею в Испании свой салон красоты и информационный поток у меня о-го-го!!!Пошевелил массу испанцев которые хотят что то продать,кое что от знакомой из агенства .ИТОГО:добавил 230 объектов,есть ещё масса всяких интересных предложений,но не успеваю всем занятся не охота распылятся на всё одновременно.Подал контекстную рекламу по гуглам,майлам и рамблерам и затаил дыхание.Посетители на сайте иногда доходили до 200 за день.Пишут,спрашивают....утомили стандартные вопросы-сделал статейки на сайте с ответами на примерно 80% стандартных вопросов.
Замучали вопросы что это за город-мечта Бенидорм.Не вопрос-сделал все города ..Кстати мой родной Бенидорм ССЫЛКО УНИЧТОЖЕНО во всей красе с видео.Кстати гляньте-супер местечко.
Вроде уже на сайт добавил всё что можно и писем с глупыми вопросами поубавилось.В основном всё по существу.Плюс-экономия времени,минус-как то скучно когда мало писем:)
За 2 месяца продал 2 квартиры,но юмор в том что сайт даже не понадобился:)Ну энтузиазм прёт конктетно и охота потрудится:)
Работа моя нацелена исключительно на русскоязычную аудиторию которым посчастливилось где то в Раше заработать денег на недвижимость у моря.
Хотелось бы обратится к опытным риэлторам за советами:
-как Вам мой сайт на русскоязычную аудиторию?(я чех и могу много чего не понимать в менталитете)
-есть ли смысл взять 2-3 самых классных объекта и подавать каждый день на 20-30 самых популярных досок в России?
-есть ли опыт пользования программой для автоматического размещения объявлений?Стоит ли выкатить 4000 российских тугриков за эту прогу?
-есть ли смысл сотрудничать с агенствами в России?
-порекомендуйте популярные доски с "Зарубежной недвижимостью)
-ну и вообще готов к любой критике(желательно именно она).
Помогите молодому парню заработать на неприметный Массерати-кабрио:)

1 (и главное) любите своих потенциальных клиентов, они не задают Вам глупых вопросов. Просто им сложно понять мелочи испанской жизни только потому что они не живут в Испании. Это они готовы Вам платить за то, чтобы Вы поделились своим опытом, чтобы рассказали подробно как лучше поступать и не натыкаться на острые углы в незнакомом обществе. А что касается работы в недвижимости, наверное правильно подучить законы регулирующие такие сделки. Всё хорошо пока хорошо, а если Вы недоглядите и и поучаствуете в продаже объекта недвижимости в котором, например, права владельца оспаривает в суде его родственник. Вы наверняка знаете, что такое бюрократия, и сколько лет нужно суду на рассмотрение дела. Когда годика через 2-3 суд примет решение и у Вашего соотечественника заберут недвижимость, купленную с Вашей помощью, угадайте с трёх раз с кого спросят.

ElenaA писал(а):
1 (и главное) любите своих потенциальных клиентов, они не задают Вам глупых вопросов. Просто им сложно понять мелочи испанской жизни только потому что они не живут в Испании. Это они готовы Вам платить за то, чтобы Вы поделились своим опытом, чтобы рассказали подробно как лучше поступать и не натыкаться на острые углы в незнакомом обществе. А что касается работы в недвижимости, наверное правильно подучить законы регулирующие такие сделки. Всё хорошо пока хорошо, а если Вы недоглядите и и поучаствуете в продаже объекта недвижимости в котором, например, права владельца оспаривает в суде его родственник. Вы наверняка знаете, что такое бюрократия, и сколько лет нужно суду на рассмотрение дела. Когда годика через 2-3 суд примет решение и у Вашего соотечественника заберут недвижимость, купленную с Вашей помощью, угадайте с трёх раз с кого спросят.

Спасибо сеньора:)Клиентов я уважаю и имея ввиду "глупые" вопросы я подрозумевал "стандартные" вопросы типа можно ли купить в ипотеку или легализует ли меня недвижимость в ЕС и т.д
На счёт законов... ситуацией я владею неплохо,но более профессионально владеет моя напарница,которая кстати работает в испанском банке и оформляет все бумаги именно она.Кстати ситуации с сомнительной недвижимостью где могут появится "воставшие из ада" родственники благодаря моей же напарнице исключены.

сколько раз уже ошибались, любезный амбиционер?

[quote="bravinta"]сколько раз уже ошибались, любезный амбиционер?[/qu
Не понял вопроса:(О чём речь конктетно?

Сколько раз вы уже ошибались, оперируя на рынке и рынке операций с недвижимостью в частности?