Как быстрее продать дом??? Нужен совет 21 / 6183

Всем доброго дня!
Нужен совет опытных риэлторов.
С августа этого года занимаемся продажей дома в курортной зоне Челябинской области - Озеро Увильды, вторая линия, начальная цена была 3,5 млн. руб., сейчас уже опустились до 2,7. Цена более чем реальная, подобные предложения стоят значительно выше. даются регулярно объявления в местные газеты как платные так и бесплатно распространяемые, дается реклама в интернет, в т.ч. платная. Где найти целевого клиента?? звонки есть , но все больше нереальные, а просто любопытство. на доме разместили банер, также объявления в самом дачном поселке. Подскажите, что сделать чтобы привлечь более реальных клиентов? Заранее благодарен за конструктивные советы, Геннадий.

Геннадий74 писал(а):
Всем доброго дня!
Нужен совет опытных риэлторов.
Подскажите, что сделать чтобы привлечь более реальных клиентов? Заранее благодарен за конструктивные советы, Геннадий.

Я не занимаюсь продажей загородной недвижимости, но выскажу своё мнение, которое возможно вам поможет.
Необходимо знать не только цену, выставленных на продажу аналогичных объектов, но и достоверно знать стоимость продажи аналогичных объектов за последний год. А эту стоимоть знает только профессиональный риэлтор, специализирующийся на вашем направлении.
Затем быстро-не значит выгодно!!
Возможно реальное время экспозиции вашего объекта не менее года, то есть понадобится примерно год для того, чтобы клиент посмотрел ваш дом, посмотрел аналогичные дома и созрел для покупки именно вашего дома, найдя его лучшим среди аналогов.
Желаю удачи, Алексей

Геннадий74 писал(а):
звонки есть

а просмотры?

Геннадий74
Коллега прав, срок экспозиции добротного дома 3 месяца - это не срок + осенью загородка затихает , ещё месяц и слабенько будет. Ждите весны, продавая, если время терпит .
Дремучей зимой лучше снять объект на некоторое время с продажи, а то замылится.
Придёт весна - а Вы тут как тут с Вашим домом

.

Анжелика Каргалова писал(а):
Придёт весна - а Вы тут как тут с Вашим домом .

кроме того, весной может тут как тут оказаться кризис, которым все пугают....

Елена Викторовна писал(а):
Геннадий74 писал(а):
звонки есть

а просмотры?

просмотров было 4, место достаточно уникальное, дом не новый, но цена достаточно приемлема для такого состояния (цена 2-3 комнатной серийной квартиры). Помощь требуется именно - совет в месте поиска целевого клиента на Вашем опыте, куда направить основное усилие.

Елена Викторовна писал(а):
Анжелика Каргалова писал(а):
Придёт весна - а Вы тут как тут с Вашим домом .

кроме того, весной может тут как тут оказаться кризис, которым все пугают....

Тогда можно вообще не жить, а строить бункер

Анжелика Каргалова писал(а):
а строить бункер

Дима Евланов так примерно и советует, а еще тушенку запасать..

Геннадий74 писал(а):
Помощь требуется именно - совет в месте поиска целевого клиента на Вашем опыте, куда направить основное усилие.

Прошейте интернет. Забейте в яндексе, гугле, рамблере фразы "продам дом", "куплю дом" и вбейте название местности. На 30-ти первых выданных поисковиками досках добавьте ваше объявление.
Забейте в поисковиках фразу "форум" и название местности и также добавьте на несколько форумах ваше объявление. Так же можно найти форум по строительству ,и туда добавить.

Все недостатки недвижимости можно исправить ценой (с)