Мой первый выкуп -> 16 / 1012

adad

Отработав без малого два года, случилось со мной такое несчастье.
Попались на моем дежурстве люди, которые хотели продать свою кв-ру аж на
400-500 тыщь рублев дешевле. Посоветовавшись с коллегами, решил особо не
заморачиваться и поставить сверху всего 100 чтоб быстрее продать. в
первый день пришло аж 11 потенциальных покупателей, цена менялась на
глазах и к 4-му просмотру ценник уже вырос на 100, кто-то предлагал
деньги на руки (личная мотивация) кто-то сетовал на то, что у них ипотека
и уходил не с чем.
Дальше-больше. Не все так просто, как казалось бы. Были определенные
трудности при продаже, а именно несовершеннолетний собственник. Этот факт
затянул сделку на месяц. Далее не мог договориться с "отцом"
несовершеннолетнего собственника, который боялся, что его дитя не получит
ничего от этой сделки. И наконец я прошляпил день, окончания
предварительного. Темнеменее сделка произошла. Руководитель "выкупил" у
меня кв-ру, пообещав прибыль поделить 50 на 50. В итоге, схема моего
заработка приобрела следующий вид: Рук-ль берет в долг необходимую сумму
для покупки, (почему-то на 2а мес и аж под 10%), покупаем-продаем, отдаем
долг, отдаем проценты, остаток делиться 50 на 50 и с отавшихся 50ти я еще
расчитываюсь с агенством. Как вам схема? По мимо этого, рук-ль хочет еще
денег, за то, что я проворонил дату предварительного, затянул выкуп на 3
мес, плюс текущие расходы и отсутствие возможности вложить эти деньги в другое
предприятие.
Получаеться, Агенство зарабатывает 2а раза, сначало 50% от оставшейся
чистой суммы прибыли, а затем еще с моих денег 50%. Вывод: менять агенство???
И самое главное - вопрос: Какова нормальная схема работы по выкупам??? Как должно быть???
п.с. вчера было предложено уехать мне в отпуск, после передачи ключей, что бы я отдохнул, а рук-ль сам продаст эту квартиру, ну и естественно по приезду отдаст мне все до копейки. :)-(:

Менять агентство... может вы попробуете самостоятельное плавание и поймете почему Вы агент?
... Попробуйте стать руководителем...

Как должно быть - надо спрашивать , как минимум,перед приходом на работу или, как максимум, перед началом проекта.. а что теперь можно поделать?

все было классно, просто супер, обещание того, что я получу аж 50% меня коне4но насторожили, но я никак не мог подумать, что будет именно так.

Подумайте... ваш выбор... получилось так, как и должно было получиться
Испытание для Вас. если Вы его реализуете, возможно найдете предпосылки для роста...

Пипец бизнесмен. Свой заработок не смог детально проговорить на старте. Получите то, что должны получить по статусу, плюс оплатите обучение.
Когда мое агентство выкупало объект, выступая в сделке в качестве стороннего инвестора, мне на старте предлагалось получить 5% и разделить их с агентством как положено при стороннем инвесторе, либо получить 10-20 % (процесс торга) от прибыли после перепродажи. Какие нафик 50%, лох на лохе и лохом погоняет.

Червяков Игорь писал(а):
Пипец бизнесмен. Какие нафик 50%, лох на лохе и лохом погоняет.

конструктивно (:

adad писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Пипец бизнесмен. Какие нафик 50%, лох на лохе и лохом погоняет.

конструктивно (:

а что не так-то? Один кредитуется на пару месяцев хрен знает где под 10% и обещает хрен знает что, не в состоянии все обсудить с партнером от А до Я - как его назвать? Другой верит обещалкам нереальным и подписывается под заведомо НЕПОНЯТНЫЕ условия - он кто?

Червяков Игорь писал(а):
adad писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Пипец бизнесмен. Какие нафик 50%, лох на лохе и лохом погоняет.

конструктивно (:

а что не так-то? Один кредитуется на пару месяцев хрен знает где под 10% и обещает хрен знает что, не в состоянии все обсудить с партнером от А до Я - как его назвать? Другой верит обещалкам нереальным и подписывается под заведомо НЕПОНЯТНЫЕ условия - он кто?

Все верно, все так. Все вышенаписанные комменты правильные, для этого и написал. Поуспокоился немного. Один вопрос только остался, как должно быть на самом деле? Но на него я то же уже знаю ответ, нужно было договариваться "на берегу".

adad писал(а):
... Один вопрос только остался, как должно быть на самом деле? Но на него я то же уже знаю ответ, нужно было договариваться "на берегу".

+1
Главный смысл ситуации и извлеченный ответ из непредвиденного результата!