Земля в собственность 5 / 249

У клиентки в собственности площадь в торгово-офисном центре, она говорит,что один из собственников землю на себя оформил, как это сделать? через суд?

НатаИ писал(а):
У клиентки в собственности площадь в торгово-офисном центре, она говорит,что один из собственников землю на себя оформил, как это сделать? через суд?

Что означает оформил? Собственность, договор аренды, иное право? Кто чего оформил, и что хотите оформить вы?

Статья 36 Земельного кодекса регламентирует порядок приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Землю в собственность оформил и она тоже хочет,но я так понимаю это должно быть какое-то общее соглашение или договор между всеми собственниками здания.

Без согласия всех собственников помещений орган власти может оформлять только договор аренды с множественностью лиц, а потом все желающие в него вступают. Купля-продажа оформляется при обращении всех собственников зданий, строений сооружений, расположенном на земельном участке.
Договор заключается с уполномоченным органом власти. Если яндекс не врет, то в Тольятти:http://www.tgl.ru/tgl/land/form.htm
Любой из договоров в отношении земельного участка с кап строениями подлежал бы регистрации в Росреестре (rosreestr.ru). Росреестр может выдать сведения о зарегистрированных правах.
Если помещения в здании были проданы после оформления права собственности на земельный участок, судьба доли в праве собственности на земельный участок, приходящейся на площадь помещений, следует судьбе указанных помещений.

Спасибо за информацию!