Купля-продажа или дарение? 15 / 561

Здравствуте! Подсобите пожалуйста. Ситуация такова: Муж получил однокомнатную квартиру,потом был развод,потом приватизация,муж от приватизации отказался, и квартира была приватизирована на жену и дочь.По прошествии времении бабушка(мать жены) решила переселить свою дочь и внучку(которой на тот момент уже исполнилось 18 лет) в двухкомнатную квартиру. Для этого мать и дочь дали ей доверенность, и она занималась всем этим делом.В результате была куплена двухкомнатная квартира(без доплаты), как и было задумано, но оформили ее на дедушку(отца).т.к. мать и дочь были в отъезде.У бабушки еще есть сын, с дочерью они не родные.Теперь дело к старости, и бабушка хочет оформить квартиру дочери на нее саму.Чтобы сын после их смерти не мог претендовать на квартиру сестры. Внучка наркоманка, и ей долю оформлять не хотят, дабы не остаться без квартиры.Как лучше сделать, чтобы внучка не могла претендовать на свою долю( ведь в однокомнатной 1/2 у нее была) куплей-продажей , дарением, или может продать постороннему человеку,и он потом подарит. Самое главное, чтобы внучка не могла претендовать.Подскажите пожалуйста, я может скомканно написала все это, но как могла...Спасибо.

НатаИ писал(а):
... я, может, скомкано написала все это, но, как могла...

Вы кто во всей этой истории?
Напишите, пожалуйста, ещё раз, но от первого лица.

Квартира оформлена на дедушку, переоформить хотят на дочь, но заправляет всем бабушка, переселяет, переоформляет... :hi_hi_hi:

Бабуля - Черный Риэлтор :lol:

ну как минимум Маклер со стажем

НатаИ писал(а):
Как лучше сделать, чтобы внучка не могла претендовать на свою долю( ведь в однокомнатной 1/2 у нее была)

Была, но теперь то нету! Почему в вашем вопросе отсутствует вариант с завещанием?

Я что то не врубаюсь, доля была у внучки, теперь ее нет. Бабуля может просто продать эту двушку целиком дочери своей (ну то есть дедушка может)... В обход внучери... Здесь стоит задуматься о 13% налогов (если квартира в собственности менее 3-х лет или продать по стоимости как в прежнем ДКП). Дарением тоже можно, насколько я понимаю здесь дарение будет между близкими родственниками и налогов не будет. Не понятно как и почему внучка может на что то претендовать...
Научите, если я ошибаюсь...

Не может она претендовать. Вопрос кстати интересный.... а если потом дкп попытаются признать недействительным (докажут мнимость сделки)?

Я почему всю эту историю и изложила, может несколько непонятно, что внучка наркоманка, не сможет ли она потом в суд обратиться по поводу своей 1/2, Завещание не хотят клиенты делать, т.к. квартира дочери(изначально 1-комн ее муж на заводе получал) и они боятся как бы сын потом это завещание не оспорил,ну вообщем такая ерунда. Квартира в собственности более 3-х лет. Все таки, наверное, дарением надо делать. А бабушка кстати нормальная, боится, чтобы они в результате обе на улице не остались.

Это уже ДРУГАЯ квартира! В ТОЙ у нее были права, а в ЭТОЙ нет. Изходя из этого и надо принимать решение. Завещание (надо смотреть нюансы), дарение (надо смотреть нюансы), ДКП (надо смотреть нюансы). Пока нет в руках документов и полной картины.... это как попробывать Санту Барбару на форуме расказать и совета спросить, "что делать Сиси надо?"

НатаИ писал(а):
Здравствуте! Подсобите пожалуйста. Ситуация такова: Муж получил однокомнатную квартиру,потом был развод,потом приватизация,муж от приватизации отказался, и квартира была приватизирована на жену и дочь.По прошествии времении бабушка(мать жены) решила переселить свою дочь и внучку(которой на тот момент уже исполнилось 18 лет) в двухкомнатную квартиру. Для этого мать и дочь дали ей доверенность, и она занималась всем этим делом.В результате была куплена двухкомнатная квартира(без доплаты), как и было задумано, но оформили ее на дедушку(отца).т.к. мать и дочь были в отъезде.У бабушки еще есть сын, с дочерью они не родные.Теперь дело к старости, и бабушка хочет оформить квартиру дочери на нее саму.Чтобы сын после их смерти не мог претендовать на квартиру сестры. Внучка наркоманка, и ей долю оформлять не хотят, дабы не остаться без квартиры.Как лучше сделать, чтобы внучка не могла претендовать на свою долю( ведь в однокомнатной 1/2 у нее была) куплей-продажей , дарением, или может продать постороннему человеку,и он потом подарит. Самое главное, чтобы внучка не могла претендовать.Подскажите пожалуйста, я может скомканно написала все это, но как могла...Спасибо.

Тут тонкий моментик есть..... как звучала доверенность? Сейчас (сроки давности и учет в НД надо учитывать) может пойти иск на бабушку, что бабушка воспользовалась доверием и забрала выгоду от продажи квартиры себе.