Как обычно действуют риэлторы в такой щекотливой ситуации? 139 / 9224

Извините за идиотский, наверное, вопрос, но всё же.

Вот к примеру, владелец жилья выставляет объявление на Авито: квартира, прямая продажа от собственника, допустим за 5 млн.

Приходят риэлтор с клиентом.
Клиента вроде бы все устраивает, готов купить.
И тут продавец говорит покупателю примерно следующее:
— А почему вы с агентом? Мое объявление висит на Авито, владелец - я, откуда здесь взялись какие-то посредники? Не вздумайте хоть им ничего платить!

Что делать риэлтору?

Попросить в обязательном порядке у собственника справки пнд и нд, если клиенты выберут именно его квартиру.

Ничего не делать.

Когда Вы приходите с клиентом, то он уже Вас нанял, т.е. мотивирован, Вы ему оказываете услугу. Он уже знает зачем и за что оплачивает Ваши услуги, а следовательно просто не отреагирует никак на эти слова.

А в таких случаях риэлтор обычно берет с клиента предоплату?

Вы работаете в агентстве?

Нет, что Вы.
По моим глупым темам должно быть понятно, что я работаю не в агентстве.

Уводить покупателя на другие объекты...
Велика вероятность, что продавец и вовсе не собирается продавать свою квартиру :ps_ih:

Или проблемы с документами, которые нормальный риэлтор выявит очень быстро :men:

Виктория Парфёнова писал(а):
Уводить покупателя на другие объекты...
Велика вероятность, что продавец и вовсе не собирается продавать свою квартиру
Или проблемы с документами, которые нормальный риэлтор выявит очень быстро

Не обязательно. Личное не должно мешать делу, если квартира подходит и по документам нет проблем, то какая разница.

gff5 писал(а):
Нет, что Вы.
По моим глупым темам должно быть понятно, что я работаю не в агентстве.

А С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ ИНТЕРЕСУЕТЕСЬ?

gff5

Дело в том, что один мой коллега при продаже квартиры действовал примерно так, как описано в 1-м сообщении этой темы (правда было это лет 6-7 назад).

Он объяснял свое поведение тем, что ему просто жалко людей, которые платят немалые деньги агентам за то, что те раньше клиентов увидели объявление в интернете.

Вот мне и стало интересно, какими аргументами риэлтор смог бы его переубедить.