Начало пути в новостройках/элитке. 20 / 708

Здравствуйте, хотел бы задать несколько вопросов опытным форумчанам. Кратко представлюсь чтобы вам было проще понять портрет соискателя.

Мне 27 лет, живу в Петербурге, работал продажником в нескольких компаниях, в целом продажи даются легко, сейчас очень заинтересовался риелторской деятельностью а конкретно продажами новостроек и в будущем переходом в нишу бизнес/элитной недвижимости, почитав форум я понял что продажа новостроек имеет мало общего с профессией риелтора, но уверен тут не мало людей которые смогут ответить на мои вопросы, вам заранее спасибо

Представление о процессе и профессии есть, сам недавно покупал квартиру в новостройке и на своем кейсе понимаю как вести сделки, так же прочитал много топиков и осознаю что это в любом случае работа в долгую и ждать какого-то быстрого заработка не стоит, и меня это устраивает. Сейчас нахожусь во Владивостоке и сходил на несколько собеседований чтобы немного приоткрыть ширму и посмотреть как примерно выглядят офисы и атмосфера работы, мне в целом понравилось. На обучение не стал оставаться чтобы не тратить время людей, потому что скоро вернусь обратно в Петербург.

Вопросы достаточно банальны, но ответы из "первых" уст помогут составить общую картину.
1.Насколько перспективно начинать именно с продаж новостроек? В Петербурге достаточно много строится недвижки и как мне кажется работы должно хватать. Начать хочу именно с первички, так что это самый главный вопрос.
2. Большая ли конкуренция в бизнес/элит недвижке? Тут я рассматриваю не только продажи а так же возможность заниматься арендой. Изучив вакансии я увидел что тут уже требуются люди с опытом, в любом случае я буду подавать резюме и в компании занимающиеся этой частью рынка.
3. На данный момент рассматриваю несколько компаний ЕЦН Тренд Новостройки, Century21, WellDom, Петербургская Недвижимость. Возможно кто-то сможет поделиться информацией по этим вариантам или сможет назвать хорошие компании в которые можно рассмотреть?
4. Какая из ниш приносит больший доход при одинаковых вложениях сил и работа с каким рынком ближе лично вам?

Заранее огромное спасибо за ответы а так же буду признателен за любые комментарии и советы.

01.02.22, 02:29
TiredRealty писал(а):
я понял что продажа новостроек имеет мало общего с профессией риелтора

Менеджер отдела продаж - офисный планктон.
С 9 до 18. Соц. пакет. Жалование.
Есть товар в лавке - торгуете, нет - курите бамбук.
...
Риэлтор - образ жизни.
Ненормированные дни, частенько критические.
Сам себе начальник, рекламщик, юрист.
Что потопал, то и полопал.
Романтика!
...

01.02.22, 02:29
TiredRealty писал(а):
Здравствуйте, хотел бы задать несколько вопросов опытным форумчанам. Кратко представлюсь чтобы вам было проще понять портрет соискателя.

Мне 27 лет, живу в Петербурге, работал продажником в нескольких компаниях, в целом продажи даются легко, сейчас очень заинтересовался риелторской деятельностью а конкретно продажами новостроек и в будущем переходом в нишу бизнес/элитной недвижимости, почитав форум я понял что продажа новостроек имеет мало общего с профессией риелтора, но уверен тут не мало людей которые смогут ответить на мои вопросы, вам заранее спасибо

Представление о процессе и профессии есть, сам недавно покупал квартиру в новостройке и на своем кейсе понимаю как вести сделки, так же прочитал много топиков и осознаю что это в любом случае работа в долгую и ждать какого-то быстрого заработка не стоит, и меня это устраивает. Сейчас нахожусь во Владивостоке и сходил на несколько собеседований чтобы немного приоткрыть ширму и посмотреть как примерно выглядят офисы и атмосфера работы, мне в целом понравилось. На обучение не стал оставаться чтобы не тратить время людей, потому что скоро вернусь обратно в Петербург.

Вопросы достаточно банальны, но ответы из "первых" уст помогут составить общую картину.
1.Насколько перспективно начинать именно с продаж новостроек? В Петербурге достаточно много строится недвижки и как мне кажется работы должно хватать. Начать хочу именно с первички, так что это самый главный вопрос.
2. Большая ли конкуренция в бизнес/элит недвижке? Тут я рассматриваю не только продажи а так же возможность заниматься арендой. Изучив вакансии я увидел что тут уже требуются люди с опытом, в любом случае я буду подавать резюме и в компании занимающиеся этой частью рынка.
3. На данный момент рассматриваю несколько компаний ЕЦН Тренд Новостройки, Century21, WellDom, Петербургская Недвижимость. Возможно кто-то сможет поделиться информацией по этим вариантам или сможет назвать хорошие компании в которые можно рассмотреть?
4. Какая из ниш приносит больший доход при одинаковых вложениях сил и работа с каким рынком ближе лично вам?

Заранее огромное спасибо за ответы а так же буду признателен за любые комментарии и советы.

сейчас наверное это самый быстродоходный путь - начинать с продаж новостроек , не брезгуя вторичкой и нарабатывая навыки и насмотренность.
все компании перечисленные вами, имеют приличную репутацию, однозначно начинать надо в большой компании с большими объемами сделок

Огромное спасибо за ответы, буду двигаться по старому плану. Начну с новостроек и потихоньку перейду к ,бизнесу/элитке. Если у вас еще есть какие советы - буду рад выслушать

01.02.22, 15:10
TiredRealty писал(а):
Огромное спасибо за ответы, буду двигаться по старому плану. Начну с новостроек и потихоньку перейду к ,бизнесу/элитке. Если у вас еще есть какие советы - буду рад выслушать

вам нужно найти нормального наставника, лидера, чтобы никаких компромиссов и пустых обещаний
не идите в ученики к человеку, который выглядит нищебродом , но вещает об успешном успехе
вас разглядывают - и вы разглядывайте, тем более, если претендуете на элитку- манеры, зубы, часы, ботинки - все должно быть перфектно как в вашем наставнике, так и в вас

Началось ....
Про волосы в ушах и\или в носу не забываем.

01.02.22, 16:48
Николай Тюленев писал(а):
Началось ....
Про волосы в ушах и\или в носу не забываем.

когда больше нечего предложить кроме пыли в глаза.....

01.02.22, 17:08
МилыйСоб писал(а):

01.02.22, 16:48
Николай Тюленев писал(а):
Началось ....
Про волосы в ушах и\или в носу не забываем.
когда больше нечего предложить кроме пыли в глаза.....

Вы никогда не производили впечатление человека, которого вонизм кариеса или сам вид гнилого зуба не собьёт с покупки. В каком момент все изменилось?

01.02.22, 21:26
Алексай писал(а):
В каком момент все изменилось?

Любимую свекровь защищаем?
Похвально.

Алексай, знаете, я с 90-ых не верю людям которые напоказ демонстративно выпячивают элементы роскоши. Сразу ищу подвох.
Жизненный опыт показал мне, что вопросы решают совсем другие люди, внешне неприметные. Внешний же блеск - первый признак ненадежности, обмана.
Тоже относится и к поведению людей.
Часто - красивая яркая вывеска магазина -с обратной стороны имеет грязный двор с помойкой. Дешевая яркая замануха.