Ленинский проспект - поругайте/похвалите? 21 / 3216

Anthony, дык, только на таких надежда, когда в работу идут объекты с окнами на проспекты и Садовое кольцо.
Когда носилась в поисках элитной квартиры в районе Рублевское ш с пересечением Кутузы, шалела от радости, что отрыла квартиру в клубном доме на пр. Загорского, д.11 за вменяемые деньги, а клиент упорно тянул меня в муравейник на Можайку, д.2, возмущаясь и твердя, что он тока что из леса вышел, а я его норовлю опять в лес загнать :lol:

Несколько месяцев искала квартиру именно в том же районе. Полностью согласна
с Вашими наблюдениями по цене/качеству, вначале исключила первую линию Ленинского.
Лично меня брежневские дома на Вавилова не очень впечатлили, хотя да, дворы
неплохие. Монументальные дома на Университетском 5, 9, 4, 6 - либо очень дорого, либо ничего
особенного, маленькие кухни. Молодежная ул. - очень хороший вариант, но особо нет предложений.
В итоге остановилась на Ленинском, 72, окна во двор и верхний этаж, показалось наилучшим соотношение
цена/качество. Следите за появляющимися предложениями, может быть Вам повезет и попадется
адекватный вариант, и тогда действуйте быстро.

Если еще не опоздала с комментариями. Не вполне согласна с уважаемой мной Натальей Алексеевной,в ее оценке предпочтений на Ленинском. Изначально действительно дома от площади Гагарина( точнее от дома Трансагенства ) расположенные по ч е т н о й стороне до 72 дома включительно (угол с с ул Строителей) пользовались заслуженным спросом, тк застроены очень качественным жильем, причем попадаются нестандартные планировки с большими холлами, высокими потолками и тд. Дальше домов 72-74 и до 90 дома-подальше от метро,спрос был ниже- не так ухожены дворы и тд. НО!! Сейчас больший интерес по моему мнению представляют именно дома от 72 до 86, те до пересечениие Ленинского с ул Марии Ульяновой
И вот почему. Четвертое траспортноке кольцо, которое вот-вот обезобразит район, пройдет по Ломоносовскому проспекту, стразу вычеркивая из числа предпочтительных замечательные дома по Ленинскому проспекту №№68, 70 72,Ломоносовский 14(дом препод МГУ). дом на углу ЛОмоносовского и ул Коперника(смотрит на Цирк и МГ дома 23 по Ломоносовскому , к эти дома стоят вдоль Ломоносовского проспекта или в непосредственнной близости от него. Поэтому если есть желание приобрести квартиру в этом районе, я бы присмотрелась к домам 80,82. Дом 82 вообще стоит углом и бОльшая часть дома стоит по Крупской, окна смотрят на зону отдыха района.Высокие потолки, на последних этажах -прекрасные высоченные чердаки,отличные дворы, до метро пройтись мин 10-12. Рядом застроена элитками ул Гарибальди-очень красиво. Кстати, в этой части Ленинского и в домах по нечетной стороне попадаются квартиры с трехметровыми потолками. Я очень люблю этот район. Долгое время жила там , а потом работала на продажах. А что касается Молодежной улицы-жтлье там завышено в цене прилично. тк потолки в домах 2,75 (кроме крупноблочных), низкмме первые этажи... На любителя. Вот и все. Удачи!

Anthony писал(а):
Лет десять назад у меня покупал квартиру на Ленинском один армян... Или грузин, не помню уже. Так он с пеной у рта орал, шоб дали с окнами на проспект. Мол, товарищи из его родного аула/кишлака засмеют, что в окна "настоящую" Москву не видать. Типа зелень и тишину он у себя в Кутаиси (или еще где) может завсегда наблюдать. А тут Москва... Купил-таки в доме 28, кажись. Сейчас там как раз самое западло.

Антон, у меня было тоже самое, слово в слово.. .. Тоже в 1998 году, только он был азербайджанец и проспект был Кутузовским...

Люблю Ломоносовкий район, но Гарибальди ,,застроенная элитками,, - слишком сильно сказано [-X

.

агриппина писал(а):
НО!! Сейчас больший интерес по моему мнению представляют именно дома от 72 до 86, те до пересечениие Ленинского с ул Марии Ульяновой
И вот почему. Четвертое траспортноке кольцо, которое вот-вот обезобразит район, пройдет по Ломоносовскому проспекту, стразу вычеркивая из числа предпочтительных замечательные дома по Ленинскому проспекту №№68, 70 72,Ломоносовский 14(дом препод МГУ). дом на углу ЛОмоносовского и ул Коперника(смотрит на Цирк и МГ дома 23 по Ломоносовскому , к эти дома стоят вдоль Ломоносовского проспекта или в непосредственнной близости от него.

А что касается Молодежной улицы-жтлье там завышено в цене прилично. тк потолки в домах 2,75 (кроме крупноблочных), низкмме первые этажи... На любителя.

Уже сейчас южный сегмент ЧТК от проспекта Андропова до Большой Филевской практически готов. Ну, возможно, сделают там более удобные развязки с Ленинским и Вернадского, но почти наверняка с помощью туннелей, а не эстакад. Интенсивность движения вряд ли сильно изменится. Как это может "обезобразить район" тоже не понятно. Мне кажется, страшилки с ЧТК мягко говоря сильно преувеличены

А дома на Молодежной хороши тем, что находятся в удобном, ухоженном и одновременно достаточно тихом месте.

Toro писал(а):
Люблю Ломоносовкий район, но Гарибальди ,,застроенная элитками,, - слишком сильно сказано .

У нас ментальность такая. Более-менее приличный бизнес-класс называть элиткой

И, кстати, вполне искренне

Элитки восточнее Ленинского по определению быть не может. Её вообще в Москве очень мало.

Спасибо за комментарии. В таком деле торопиться не стоит, даже если оцень хочется

Ленинский смотрим от Университетского до Крупской исключая (почти) дома непосредственно на Ломоносовском, Молодежная - очень мало предложений, и те которые есть часто проблемные. Вообще странно, что в таком прекрасном месте Москвы полно коммуналок и явного люмпен-контингента.

Rumpel,

почему Вы не рассматриваете дома до ул. Кравченко? Планировки же типовые - Крупской, М. Ульяновой и т.д.

Toro писал(а):
Rumpel,

почему Вы не рассматриваете дома до ул. Кравченко? Планировки же типовые - Крупской, М. Ульяновой и т.д.

Хотелось бы поближе к Воробьевым горам и прочим зеленым зонам. Идеал - пешеходная дистанция.