Какова сумма доплаты, посоветуйте? 30 / 2646

Voron писал(а):
Может тогда махнуть на 2к+1к?

лучше на деньги, а их, на что хватит.А то как с коттеджем получится, предложат коммуналку в Капотне, и доплатить 5 миллионов.

это П-3М, 4-ка, низкий этаж, без эркера, 2+1 - впритык будет совсем - если даже в лоб, в это же доме - двушки там по 54м2 - грубо 10млн, однушки по 35м2 - 5,5-5,7млн. Надо чем то жертвовать - или двушку 52м2 или однушку 33 или похуже место

Можно двушку там-же, а однушку под сдачу в мухосрани ( главное - около метро ).
Шурик - задолбал своим плоским юмором.

Евгений, Вы оцениваете вероятность покупки, тут же, желание поменять неликвид.И потом, первый этаж во дворах, кто его купит за 15 миллионов?Он вообще никому не нужен.Даже за 10

Ну во-первых, до улицы по прямой 50 метров. Во-вторых, квартира угловая и окна выходят на две противоположные стороны: делай отдельный вход и магазинчик готов.

а довесок за перевод в нежилой фонд, реконструкция, взятки, оборудование. Чем отбить такое вложение?Органами если только торговать.Парными.

Дмитрий Овсянников

Voron писал(а):
Ну во-первых, до улицы по прямой 50 метров. Во-вторых, квартира угловая и окна выходят на две противоположные стороны: делай отдельный вход и магазинчик готов.

Ценится под нежилые то, что непосредственно на дороге (желательно, на Профсоюзной), а 50 м. от дороги для офиса - далеко: выгодно, если только квартира почти задаром достанется.
Она, конечно, подороже чуть 10 миллионов стоит, учитывая место и то, что четырешек там почти нет. (Уже типа "эксклюзив"). Но первые этажи отличаются от остальных этажей процентов на 20, а в престижных районах - чуть более чем на 20%.
Район Академической не из дешевых, достаточно престижный. Но если удастся получить за квартиру миллионов 12, - радуйтесь.

А на Александра напрасно серчаете: если не обращать внимание на понты и небольшую грубость, - дельные вещи говорит...

Спасибо за инфру. Профессиональный ответ и без пены...и органов - парных .....как у некоторых....

Боровков Александр писал(а):
Евгений, Вы оцениваете вероятность покупки, тут же, желание поменять неликвид.И потом, первый этаж во дворах, кто его купит за 15 миллионов?Он вообще никому не нужен.Даже за 10

А, сорри, просмотрел, что первый этаж, тада конечно - совсем другой коленкор

Красная цена -12,5млн. на мой взгляд, в этом месте - под нежилье вряд ли пойдет - отдельный вход надо делать и все такое..

Боровков Александр писал(а):
какой профессиональный подход к теме! Весьма странно для клиента блинкома, отстаивавшего тут надысь, с пеной у рта, честь и достоинство Корпорации.

Как ни агент с Блинкома, так переход на личности и оскорбления:)) Может их по этой схеме отбирают?:))))))