Благодарим Агентство "ПРОСТОР" за отличную сделку. 18 / 2262

Nahabino

Lamp писал(а):

А какие собственно претензии у покупателей и их риэлторов к тому что они купили ? Они же долю и покупали. А жить и пользоваться квартирой будут.В договорах наверняка доля и указана. Странные люди-покупают за копейку канарейку , а потом удивляются а чего это она не поет или того хлеще-вообще сдохла...

В объявлении у АН сказано: квартира,новостройка, сдача 4кв 2010, а продадут долю в земле? Что-то как-то не логично.
Или там честно написано 1/48 доли в 15 сотках + неоформленный недострой-самострой?

И что значит жить и пользоваться? Там уже давно-давно ничего не делается, все заброшено. Коммуникаций там нет и не будет.
А цена в 45тыс. за квадрат (55 000 в нормальной новостройке, жк палитра, застройщики пересвет) не говорят о "канарейке за копейку".
У "палитры" 17 этажей + обязательства по строительству несколько подстанций (тепло-, электро- и канализационной), а тут тупо 3 этажа. Запросто и поверить можно в разумность цены.

Ну вот опять по кругу.
Тут изначально любому мало-мальски грамотному человеку все риски заранее были известны. Таких домов по области полно, особенно по Минскому ш., и все так оформляются. Как правило строят их люди близкие к администрации и все вопросы с документами утрясают, просто требуется время. Все пострадавшие дольшики попались на своем чрезмерном желании навариться. В принципе желание понятное, вот только чем выше прибыль-тем выше риски. Я всем инвесторам в новостройки всегда все их риски обозначаю, только никто слушать не хочет, жаба сильнее оказывается. А потом если не выходит как хотелось - ой, ай, мошеннники, сволочи, и риэлторов в первую очередь ругают. А риэлтор там только сделку провел, за это и отвечает. К Сделке ведь нет претензий. А за риски инвесторов риэлтор отвечать не может, и не должен. Жадность порождает бедность! И незачем здесь истерить.

В объявлениях да- пишут квартира , но если на клетке с тигром написано лев не верь глазам своим.В одинцовском районе таких например полно где закончено строительство. Там правда продавцыхитрее поступают, просять подписать бумаги с отказом от преимущественно права покупки.На случай последующих продаж в доме. Один бедолага знаю пытается продать такую квартирку, кроме как дарением продать ее конечно не реально потому как доля...

Чтоб не портить людям праздник разбирательствами и обсудить действия не агента, а именно агенства и не только этого, создал тему viewtopic.php?f=4&t=22965

Алексей Слесарев писал(а):
А риэлтор там только сделку провел, за это и отвечает. К Сделке ведь нет претензий. А за риски инвесторов риэлтор отвечать не может, и не должен. Жадность порождает бедность! И незачем здесь истерить.

Воно оно как! сделку только провел? сперва напи...ли в объявлении, лапши на уши навешали, а потом "отвечать не может". Классная логика - прямо на 159 тянет на ч.3 и ч.4, как соучастники минимум, а м.б. и организаторы?
Некоторые "инвесторы" о том,что их ... обманули только на форуме нахабинском и узнали. Аблоката побежали искать.

А такие риэлторы получается просто уроды, типа сбытчика краденного.Сами не воруют, но охотно наживаются на этом. И репутация у них хорошая...среди тех,кто крадет.

Lamp писал(а):
Там правда продавцыхитрее поступают, просять подписать бумаги с отказом от преимущественно права покупки.На случай последующих продаж в доме.

Т.е. например, каждый из 48 содольщиков напишут 48 отказов (сразу с суммой и датой?), и стоит одному смениться - тут же истребовать у нового (на основании чего?) аналогичные писульки?
Значит есть организатор ,т.к. тому кто продает ("дарит") уже по барабану до покупателя и оставшихся содольщиков с их писульками. И все оставшиеся 47 отказов - теряют смысл.
Что-то как-то не так? да?

Если учесть еще, что дарение, среди не близких родственников, налогооблагаемо.

Nahabino писал(а):
[

У "палитры" 17 этажей + обязательства по строительству несколько подстанций (тепло-, электро- и канализационной), а тут тупо 3 этажа. Запросто и поверить можно в разумность цены.

Раз уж разговор зашел про нахабинскую новостройку ЖК Палитра не могли бы вы рассказать как сейчас идет стройка ,на каком этапе она сейчас, что сами думаете про этот объект?

Lamp писал(а):
Nahabino писал(а):
[

У "палитры" 17 этажей + обязательства по строительству несколько подстанций (тепло-, электро- и канализационной), а тут тупо 3 этажа. Запросто и поверить можно в разумность цены.

Раз уж разговор зашел про нахабинскую новостройку ЖК Палитра не могли бы вы рассказать как сейчас идет стройка ,на каком этапе она сейчас, что сами думаете про этот объект?

Монтаж они закончили еще осенью (но не все, балконы не доделаны) и окна не вставляют, заложили третий дом.Сроки сдачи перенесли сперва на 4 квартал 2010 (с 2-го), потом на 2 кв.2011. А вообще там тихо по моему (езжу по вечерам там часто). Хотел посмотреть квартиры, дали телефон двух теток - ни один не отвечает. Не понятно, что с коммуникациями у них. Если смотреть через гугл-земля (как раз снимки майские) - никаких подстанций там не строится. И если,честно, дороговато получается от 55 до 61 за кв.м - а можно чуть доплатив (от 62-65-68т.р) и купить уже заселенный дом, с собственностью, да и есть еще одна новостройка и дешевле (правда там два этажа только). Плюс ко всему - все новостройки у Пересвета в Подмосковье с ипотекой от сбербанка...но почему-то кроме этой, а им типа еще 4 дома строить там.
Один плюс - хорошие (с моей обывательской т.з.) планировки:комнаты по 20 кв, кладовая, лоджия

з.ы.
это я все за 1,5мес выяснил, как решил квартиру прикупить. до этого даже и не знал,что у нас и кто строит.не интересовался