Вознаграждение риэлтору за снижение цены? 15 / 1409

Алексей Сидельников писал(а):
Арбуз писал(а):
RRR писал(а):
Понятно, что плохих соседей и другие нюансы в нем не оценить, а какие варианты?

выбираем к приобретению квартирку за 10 млн. риэлтор сбивает цену до 9 млн, с разницы 1 млн. оплачиваем услугу риэлтора 25-50%.

А что так скромно, всего-то 10%? Спиливайте сразу половину.

А если в дкп сумма до 1 млн, то вообще шоколадная сделка.

ну это ж пример просто.

Оговоренный процент(25-50) от торга, если работать от покупателя-это нормально.

RRR писал(а):
Создается впечатление, что все, кроме покупателя заинтересованы в движении цены на квартиры только вверх.

Это впечатление не единственно верное. Также верно то, что зачастую агент продавца
тоже очень сильно заинтересован в пониженни цены объекта, который он представляет.
Это происходит тогда, когда владелец квартиры не прислушивается к рекомендациям
своего агента и переоценивает свою собственность.
(Поэтому очень полезно при подписании договора на оказании услуг при продаже с
Клиентом взимать с него предоплату на рекламные расходы).

RRR писал(а):
Есть ли практика вознаграждения риэлтора за снижение цены?

Надо полагать, что вопрос стоит буквально о поощрении (подкупе) агента, который
представляет сторону Продавца...
Будет заблуждением считать, что такой практики быть не может. Не собираюсь осуждать
явление как таковое. Бесполезное занятие.
Считаю, что гражданину нужно более внимательно и требовательно подходить к выбору
риэлтора, который будет представлять его интересы. Порядочность и ответственность -
необходимые и достаточные качества Риэлтора.

Спартак К. писал(а):
Надо полагать, что вопрос стоит буквально о поощрении (подкупе) агента, который представляет сторону Продавца...

Ни в коей мере! Пытаюсь найти отправную точку для покупателя, приобретающего недвижимость при помощи риэлтора, в борьбе с завышением цены. Т.е. как замотивировать риэлтора на это.

Складывается картина, что если фиксированная оплата, то агент не заинтересован в снижении стоимости (ему важно скорее закончить дело), если %% от торга, то нет эталонной стоимости объекта.

Алексей Сидельников писал(а):
Найти квартиру нашли... не торгуются хозяева или контрагенты, а квартиру все равно хочется?

и это тоже

Остается только "торговать ценник"?

RRR писал(а):
Складывается картина, что если фиксированная оплата, то агент не заинтересован в снижении стоимости (ему важно скорее закончить дело), если %% от торга, то нет эталонной стоимости объекта.

Эталонная стоимость? Это что за зверь такой? Или хотите придти к аналогам валюты?

На 25.05.2011 средневзвешенный курс квартир в Москве составил 142334 рубля 15 коопеек. Так что ли?

a la индескы РТС или ММВБ?