[ВОПРОС] Здесь нужен Ваш совет 21 / 1932

Дмитрий Евланов писал(а):
10-15 тыс выходит, может кому не доплачиваю..

Страховка(грубо 1% от суммы кредита), аренда минимум 1 ячейки, возможно комиссия за выдачу кредита, подготовка, подача, получение с регистрации.
Набежит.

Уважаемые участники форума,

Спасибо Вам за ответы!

Как было сказано, упростил вопросы:

1. бюджет 4200 на саму покупку
2. район: Войковская, П-Разумовская интересует все варианты в т.ч 1ый-5ый? т.к. планирую эту квартиру как промежуточный вариант?
3. деньги ипотека (есть 20% на перв. взнос и расчитываю, что проблем с одобрением самого кредита не будет: зп белая, ср.величина 140тр.)

Насколько реально найти объект в этом районе с такими условиями?
Писали, что на winner опираться нельзя формулировка "И как правило, с кривыми документами...", что значит "что то не так с документами"? разве титульное страхование не покрывает такие риски?
Также если Вы гооврите, что за такие деньги купить кв. в этих районах нельзя, то где можно?
Какая все таки средняя цена услуг риэлтора (тем болеее если кто-то работает по фикс. прайсу)?

Спасибо за помощь.

[оффтоп] А почему вы не указываете контакты в профайлах? Разве Вам не интересны потенциальные клиенты?

Станиславович

интересным клиентам, уж поверьте, можно не беспокоиться, создайте тему "прошу помощи" и ожидайте

можно
В районе Петровско-Разумовской, Бескудниково или Дегунино.
Водный стадион, 1 или 5 этаж.

титульное страхование риски покрывает с вероятностью 0.5 - т.е. либо покроет, либо долгие суды со страховой (как было уже в одной теме про Макс)
не узнаешь, пока не настигнет страховой случай

Vasya.Zgun писал(а):
... почему вы не указываете контакты в профайлах? Разве Вам не интересны потенциальные клиенты?

Мотивированные на покупку риэлторской услуги клиенты сами пишут в личку специалистам предложения о сотрудничестве, а не ждут "милостей от природы".

Походите по темам. Почитайте.
Потратьте свое время на выбор исполнителя. Оно того стоит.
Чай, не каждый день квартиру покупаете.

Николай Тюленев писал(а):
Потратьте свое время на выбор исполнителя. Оно того стоит.

вот никогда не понимал зачем прибегать к услугам риэлтора при прямой покупке квартиры за деньги, без всяких цепочек... Проверить историю и документы? Так все равно с момента завершения сделки за всякие "неожиданности" отвечает в лучшем случае титульное страхование, а никак не риэлтор, соответственно у него нет никакого стимула что-то там проверять... Подобрать подходящий вариант по всем требованиям? Это вполне можно сделать самостоятельно, мало-мальски владея интернетом, не так много времени уйдет... Насчет продажи - да, тут вопросов нет, с риэлтором проще.

да кто ж неволит, пусть сам попробует.
с ипотекой, по низу рынка, да наверняка свободную захочется, а не цепочку замкнуть.
банк проверит и расчеты произведет, страховая застрахует

Слеев писал(а):
вот никогда не понимал зачем прибегать к услугам риэлтора при прямой покупке квартиры за деньги, без всяких цепочек... Проверить историю и документы? Так все равно с момента завершения сделки за всякие "неожиданности" отвечает в лучшем случае титульное страхование, а никак не риэлтор, соответственно у него нет никакого стимула что-то там проверять...

Целый клубок заблуждений.
1. Историю и все остальное риэлтор проверит гораздо глубже и серьезней, чем страховая.
2. Страховая - не благотворительная организация - еще ни одной выплаты на последние лет 15 не было. Или об этом усиленно молчали внутри СК. Вы думаете, что в вашем случае, не дай бог что - выплатят? Завидный оптимизм. Вы почитайте для приличия договор титульного страхования - там все ясно написано. Иногда даже понятно

3. Про стимул - это вы вообще пальцем в небо. Если это агент без опыта с таджикским акцентом - то это не риэлтор, а агент фирмы. Риэлтор тут не причем. Фирме в общем то на своего агента наплевать - уволят - придет другой, такой же бестолковый. А риэлтор, с опытом, заинтересован в клиентах, своих. Еще как заинтересован. Стимул у него самый что ни на есть прямой.
Впрочем, у вас классическое предубеждение - риэлторы - рвачи, ни за что не отвечают

Ну так не ходите к ним, в том числе к ним на форум. Что вы тут тогда делаете, если сами с усами?

Только вы многократно слышим одно и то же - решил сделать сам, полез, а там ~~жопа конкретная~~ что то не понравилось - спасите, помогите, караул, оставят без денег и недвижимости.
Такой баян, что похлеще оригинального будет

Да, жалкое зрелище.Недавно тут одна несчастная приходила, руки заламывала, весь свет риэлторский костеря.Включила всезнайку, залезла по уши в винегрет, а задний ход -якорь не пускает.Но с терминами у нее все было в порядке, да..

Слеев писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Потратьте свое время на выбор исполнителя. Оно того стоит.
вот никогда не понимал зачем прибегать к услугам риэлтора при прямой покупке квартиры за деньги, без всяких цепочек.

Если у Вас большой опыт покупки квартир без риэлторов в Мск - снимаю шляпу, но при том не могу понять: как Вы забрели на риэлторский ресурс?