Миэль Маяковская негатив 103 / 6130

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Это означает, что квартиру не только продавали и взяли аванс как минимум у двух покупателей, но и физически готовили и выводили на сделку в один и тот же день тоже двоих покупателей. А потом за день до сделки резкий подъем цены - кто согласится - тому и продают.

1. но вы же сами согласились на аванс без штрафов для продавца?
2. а почему выгодно поднимать цену в последний момент? если сказать заранее, разве не получится продать дороже, аукцион как бы устроить?

squirrel писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Это означает, что квартиру не только продавали и взяли аванс как минимум у двух покупателей, но и физически готовили и выводили на сделку в один и тот же день тоже двоих покупателей. А потом за день до сделки резкий подъем цены - кто согласится - тому и продают.
1. но вы же сами согласились на аванс без штрафов для продавца?
2. а почему выгодно поднимать цену в последний момент? если сказать заранее, разве не получится продать дороже, аукцион как бы устроить?

Так бы поступил умный продаван, а это лошки пушистые и репутацию замочили и денег мало подняли для собственника.

squirrel писал(а):
1. но вы же сами согласились на аванс без штрафов для продавца?

Вы думаете, что Миэль возьмет задаток? Попробуйте, поделитесь опытом потом:D

2. а почему выгодно поднимать цену в последний момент? если сказать заранее, разве не получится продать дороже, аукцион как бы устроить?

Миэлю вопрос задайте

Аукцион - сознательное или несознательное непопадание в ценник. Для первого случая - метод описан многократно, но Миэль в этом замечен не был(за последние годы). К тому же в Миэле это даже наказывалось. Сейчас, видимо, в отделениях франчайзи это становится нормой...Для второго случая - непрофессионально и это видно уже на авансе - к этому можно быть готовым впоследствии. Тут был первый случай

Червяков Игорь писал(а):
Так бы поступил умный продаван, а это лошки пушистые и репутацию замочили и денег мало подняли для собственника.

Нормально там все подняли, но просирают репутацию, а это выйдет дороже, чем бабло на одной сделке.
Умный продаван, как ты говоришь, так не работает.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Франчайзи, методы инкомовские.
Вечер перед днем сделки, звонок из Миэля - или вы поднимаетесь на 700тыс. или завтра сделки не будет. Т.е. времени на подумать практически не дают. Ок, давайте завтра встречаться, но без сторон сделки. Встречаемся, Миэль возвращают аванс(наш клиент на столько подниматься не стал, принципиально). Проходит два дня. Наш клиент созревает на доплату в 700тыс. Звоним в Миэль. Ответ - вы че - мы уже продали другому и вчера(!) документы поданы на регистрацию.

Для нашего рынка (сантехники) это практически нормальная ситуация - если есть у кого на рупь дешевле, стараются уйти..
Наши методы такие - черный список и отмена поддержки (фактичекую поддержку товару только мы осуществляем). Через три-месяца - полгода как очередной клиент выносит мозг а бывает и деньги (покупец на 15 млн как правило не таджик, а как бы наоборот - часто чиновник не маленький), после чего тяга к таким действиям резко ослабевает. Надо крючочек найти...
И потом. В любом учебнике - тренинге по маркетингу вам расскажут, что если хотите иметь устойчивый бизнес особенно на рынке Би ту Би - стремитесь иметь 2-3 поставщика на аналогичный товар и соответственно 2-3 покупателя...
Так что палка то о двух концах...
Если повлиять на ситуацию вы не в силах, придется просто расслабиться и принять ситуацию так сказать....
Или не расслабиться и не принять, но тогда терять время/деньги

Отдел франшизы в Миэле работает непокладая тел.трубок. Первый звонок от них, с предложением купить франшизу, был в июле. звонки поступают каждый месяц. Создается впечатление что квартиры для них вторичны, главное - продать франшизу. Поэтому имеем то, что имеем.

klimat писал(а):
Если повлиять на ситуацию вы не в силах, придется просто расслабиться и принять ситуацию так сказать....
Или не расслабиться и не принять, но тогда терять время/деньги

Мне уже пофигу - мы сделали свою работу и наш клиент остался доволен и квартирой и работой(как мне показалось)

Просто изложил факты и написал отзыв - кому то возможно, нужна будет эта инфа в будущем.

ABCD писал(а):
Поэтому имеем то, что имеем.

отколовшихся от корпорации и создавших свое АН с франшизой М.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Так бы поступил умный продаван, а это лошки пушистые и репутацию замочили и денег мало подняли для собственника.

Нормально там все подняли, но просирают репутацию, а это выйдет дороже, чем бабло на одной сделке.
Умный продаван, как ты говоришь, так не работает.

Всё больше и больше утверждаюсь в своём мнении, что в первую очередь нужно прозванивать частников.. (можете начинать кидать тапки..)

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
На Ленинском предложили прикрыть СК. Отказался. Не продали.
Тенденция однако.

В нашем случае скрытки как раз не было - продавец ценник подтвердил, нашли контакты по своим каналам
Может быть и пошли на скрытку, когда за 15 часов до сделки дергают ценник, а у нас ипотека+альтернатива. Объяснили бы продавцу как нибудь, но не так много и не такими методами...
Положительный опыт за последний месяц - отделения на Окской (у них покупали) и Измайловское (им продавали)

Евгений, а вы бы серьезно пошли на сделку если бы они заранее цену дернули? На столько же? Просто мне кажется если бы все принципиально (не берем растущий рынок, конечно) не поднимались, то и таких умников со временем не стало бы. Понятно, что тяжело и проделаную работу жалко, но это лучше чем потакать таким вот "риэлторам".