Покупка квартиры в ипотеку 11-12 млн 55 / 3279

откройте ипотечный калькулятор или обратитесь к Овсянникову Дмитрию (ипотек.ру), вам рассчитают максимально приемлемые для вашей жизненной схемы проценты и выплаты, направят с правильный банк.

ipotek789 писал(а):
Советуете воспользоваться услугами другого банка, пусть и под более высокий процент?

Советую не откладывать на завтра.
Сбер, кстати, у профи, представляющих интересы продавцов, вызовет устойчивое отторжение своей не гибкостью и не умением работать на клиента.
Т.е., при прочих равных условиях, Вас не предпочтут.
Этот момент тоже учтите, пожалуйста.

Короче, как всегда у нас-куда ни кинь-всюду клин

Спасибо за советы ответившим, буду рад услышать ещё чьи-то мнения.

ipotek789 писал(а):
Ремонт 1.2 млн потяну, хотелось бы, конечно не 4-5 мес.

Длительность ремонта 4-5 месяцев определяется строительными технологиями.
Например на банке с краской написано, что краска сохнет 12 часов. И действительно через 12 часов поверхность " сухая". Только вот реальный цвет-оттенок краски проявляется спустя 3-4 дня. И что бы не ошибиться с цветом нужно ждать. А наносить краску нужно в два слоя. Вот уже получается минимум неделя.

С паркетом тоже за день не управиться. Ну и далее по списку.

Жанна Swiss писал(а):
ipotek789 писал(а):
Ремонт 1.2 млн потяну, хотелось бы, конечно не 4-5 мес.

Длительность ремонта 4-5 месяцев определяется строительными технологиями.
Например на банке с краской написано, что краска сохнет 12 часов. И действительно через 12 часов поверхность " сухая". Только вот реальный цвет-оттенок краски проявляется спустя 3-4 дня. И что бы не ошибиться с цветом нужно ждать. А наносить краску нужно в два слоя. Вот уже получается минимум неделя.

С паркетом тоже за день не управиться. Ну и далее по списку.

Ремонтировал уже 2 квартиры-новостройки. 2 мес ремонт в двушке-реально, если без простоев. Скорее сказать- в идеальном случае, мечта собственника. 4-5 мес-да, скорее всего и есть реальный срок.

ipotek789 писал(а):
Жанна Swiss писал(а):
ipotek789 писал(а):
Ремонт 1.2 млн потяну, хотелось бы, конечно не 4-5 мес.

Длительность ремонта 4-5 месяцев определяется строительными технологиями.
Например на банке с краской написано, что краска сохнет 12 часов. И действительно через 12 часов поверхность " сухая". Только вот реальный цвет-оттенок краски проявляется спустя 3-4 дня. И что бы не ошибиться с цветом нужно ждать. А наносить краску нужно в два слоя. Вот уже получается минимум неделя.

С паркетом тоже за день не управиться. Ну и далее по списку.

Ремонтировал уже 2 квартиры-новостройки. 2 мес ремонт в двушке-реально, если без простоев. Скорее сказать- в идеальном случае, мечта собственника. 4-5 мес-да, скорее всего и есть реальный срок.

Смотря что делать. Если делать ремонт как положено, по полной программе как советует Юлия Лурье, очистка до кирпича и потом все новое и очень хорошее, то 4-5 месяцев это быстро. Если просто все старое краской замазать, обоями заклеить, то можно и за неделю уложиться. :lol:

Наример, паркет перед укладкой должен полежать -вылеживаться в квартире минимум месяц, чтобы принять ее специфическую влажность..ну и другие вещи и материалы, как упомянутая "умный пол",краска, грунтовка, шпатлевка - которые должны по-хорошему сохнуть и впитываться на каждом этапе по 2-3 дня.
При все моей широко известной в узких кругах личной рукодельности преодолеть сопротивление материалов удалось в двушке 56 квм за полгода.

Рассматриваю сталинки в районе ст. м. Динамо-Аэропорт-Сокол, хотелось бы купить что-то в районе ст.м. Университет, но не прохожу по бюджету, последний вариант-панель в районе Мичуринского проспекта-Раменки. Сколько времени, во вашему мнению, займёт поиск квартиры, реально ли сделать ремонт за 1 млн в течение 2 месяцев.

1. Если не секрет, почему такой странный ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ выбор: сталинка на Соколе или панель в Раменках???
2. Время поиска квартиры зависит только от Вас. Можно найти за неделю, а можно искать несколько месяцев. Все зависит от соотношения Ваших желаний, Вашего бюджета и предложений рынка.
3. Срок ремонта опять-таки зависит только от Вас. Ну и от купленной квартиры. Покрасить санузлы - одно время. Разломать все, что есть, поменять сантехнику и выложить плитку заново - другое. Поменять выпадающие розетки на такие-же, но новые - один срок. Поменять проводку во всей квартире ПОЛНОСТЬЮ с разбором полов и штроблением стен - совершенно другой срок и так далее. Равно как и что Вы предпочитаете на полу. Линолеум, ламинат, плитку или паркет. Все это совершенно разное время.
И еще крайне важный момент. Вы должны быть ИЗНАЧАЛЬНО уверены в своих строителях. Иначе сроки ремонта могут вырасти до совершенно невообразимых размеров, так как каждая следующая бригада будет переделывать то, что наворотила предыдущая. :ps_ih:

Олег Назаров писал(а):
Рассматриваю сталинки в районе ст. м. Динамо-Аэропорт-Сокол, хотелось бы купить что-то в районе ст.м. Университет, но не прохожу по бюджету, последний вариант-панель в районе Мичуринского проспекта-Раменки. Сколько времени, во вашему мнению, займёт поиск квартиры, реально ли сделать ремонт за 1 млн в течение 2 месяцев.

1. Если не секрет, почему такой странный ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ выбор: сталинка на Соколе или панель в Раменках???
2. Время поиска квартиры зависит только от Вас. Можно найти за неделю, а можно искать несколько месяцев. Все зависит от соотношения Ваших желаний, Вашего бюджета и предложений рынка.
3. Срок ремонта опять-таки зависит только от Вас. Ну и от купленной квартиры. Покрасить санузлы - одно время. Разломать все, что есть, поменять сантехнику и выложить плитку заново - другое. Поменять выпадающие розетки на такие-же, но новые - один срок. Поменять проводку во всей квартире ПОЛНОСТЬЮ с разбором полов и штроблением стен - совершенно другой срок и так далее. Равно как и что Вы предпочитаете на полу. Линолеум, ламинат, плитку или паркет. Все это совершенно разное время.
И еще крайне важный момент. Вы должны быть ИЗНАЧАЛЬНО уверены в своих строителях. Иначе сроки ремонта могут вырасти до совершенно невообразимых размеров, так как каждая следующая бригада будет переделывать то, что наворотила предыдущая.

Сейчас снимаю квартиру в домах Совмина на Удальцова, нравится расположенный рядом парк. Работаю в центре города, работу менять не планирую, с началом осени дорога обратно занимает стабильно от 1 часа. Рассматривал для покупки район начала Мичуринского проспекта, оттуда и до парка можно дойти, и с работы ехать экономлю лишние 20 мин, но уж больно плотная застройка панельками. Товарищ купил квартиру на м Динамо, пользуется метро и не парится, я, тоже у же согласен ездить на метро, зелёная ветка для меня прямая. Ну и хотелось бы повыше потолок и получше звукоизоляцию, поэтому рассматриваю сталинки там.

хороший район по вашим параметрам - академическая/профсоюзная. крепкие сталинки с ж/б под ипотеку,близко центр. советую поторопится так как район явно недооценен и я планирую что уже к новому году там будет скачек цен на 20-25%....

если нужен обязательно парк советую рассмотреть улицу подбельского, район намного дешевле....