Переуступка новостройки, особенности продажи 34 / 1500

Wertyuioasdf

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Это, простите за вопрос - ваше личное заявление или некое официальное от имени какого то органа власти РФ?

внешняя ссылка

Так, что частная точка зрения какого-то Палько... ;;-)))

P/S В сл. раз можно попытаться проникнуть на мероприятие, где серьезные люди обсуждают серьезные вопросы.
Если дальше входа охрана не пустит, то можно сделать "страшное лицо" и прорычать "я есьм великий и ужасный Палько!" :lol:

Обозвать "левым" предварительный договор, который предусмотрен действующим законодательством - это сильно. И профессионально

Оформление, когда подрядчик оформляет свою долю в свою собственность, а потом по договору купли-продажи правообладателю, обозвать "левым" - это тоже сильно. И профессионально

Интересно, а знают ли это в Комитете? :lol:

По дск-1 в свое время было в судах много обманутых покупателей, купивших квартиры у якобы зачетников. Не единичные случаи, а подъездами и сотными квартир. Люди могли уже освободится и опять за старое....

Sharp
Написал вам в личку, читайте!

Профи, лучше расскажите как продать квартиру в новостройке после сдачи дома, но до получания свидетельства, без ПДКП.

ДмитриЧ писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
строит и продает более 50 лет

Обращаю внимание участников форума на очередные безграмотные заявления гр. Палько, до последнего времени активно выдававшего себя на столичном рынке недвижимости за специалиста в области долевого строительства.
Дело в том, что свободные операции граждан на рынке недвижимости ( в том числе покупка жилья ) стали возможны только после появлении Закона о приватизации государственного и муниципального имущества № 178 ФЗ от 21.12.2001 года, который на сегодняшний день действует в редакции от 02.11.2013 года.
Таким образом, появление данного Закона является стартовой точкой к возникновению свободного рынка купли-продажи недвижимости.
Что имеет ввиду гр. Палько, заявляя "продает более 50 лет" - непонятно.
Почему тогда не 200 лет или 600?
Скорее всего, имеет место быть очередные безграмотные заявления необразованного человека, либо намеренное введение в заблуждение и искажение информации с корыстной целью.

Жжете, ДмитриЧ, а маятник кач-кач...

Дмирий, закон был о приватизации жилищного фонда в Российской федерации от 04.07.1991 (в ред.23.12.1992), а не 2001 :hi_hi_hi:

Это как "отче наш..."

ДмитриЧ писал(а):
fairytaler писал(а):
Профи, лучше расскажите как продать квартиру в новостройке после сдачи дома, но до получания свидетельства, без ПДКП.

А по сути Вашего вопроса могу дать развернутые комментарии, если интересно.
Знаю, что этот вопрос многих интересует. И на последнем заседании с участием юристов и адвокатов этот вопрос прорабатывался достаточно серьезно.

Да, очень хотелось бы развернуый комментарий.

Раньше насколько я понимаю всё решалось ПДКП, я и сам так решал, но с условием полной оплаты в момент подписания основного ДКП, и с добросовестным застройщиком. Интересно есть ли другие способы.

А как же тогда купить квартиру в доме, где застройщик предлагает только ПДКП? Все равно ведь купят другие? Ну и как самый главный защитник потребителя от наглости зажравшихся строителей не подскажете, как все же купить квартиру в ЖК Новоясеневский и не нарушить законов ненароком? Как не потакать беззаконие и приобрести именно в этом жилом комплексе? Большое спасибо.

fairytaler писал(а):
Интересно есть ли другие способы.

Да, другие способы есть.
Развернутый коммент не могу - уезжаю на встречу с крупным инвестором МО, если она не перенесется на завтра - сижу , жду звонка.
Почитайте проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о" некоторых вопросах, связанных с применением арбитражными судами положений законодательства о заключении договоров купли-продажи в
отношении будущих объектов недвижимости" - там станет понятен вектор. Все "крутится" вокруг 455-ой и 554-ой статей ГК РФ

Модест писал(а):
А как же тогда купить квартиру в доме, где застройщик предлагает только ПДКП?

Во-первых, выяснить почему "застройщик ( или еще кто-то) предлагает ПДКП.
Во-вторых, заключить с застройщиком ДДУ, если с правовой тчк. зрения это возможно.
(По крайней мере, моему знакомому, которому сначала безоговорочно втюхивали ПДКП, после непродолжительной беседы, согласились оформить в четком соответствии с 214-ым и - ничего. Земля не раскололась надвое :lol:

)