Задачник риэлтора старших классов 73 / 1903

Николай Тюленев писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Тогда задачник не для старших классов, а для ВУЗов.

Это Вы задали формат "ответ с разъяснениями".
В исходном тексте ответ подразумевался односложный: Да \ Нет.

Риэлтор может давать своим клиентам такие односложные ответы?

Николай, это как спросит 1+1 сколько будет. Два не всегда выходит. В этой задаче тоже. Смотреть документы, разговаривать с собственниками, кстати я тоже отказывалась от приватизации, имея маленького ребенка, на тот момент не зарегистрированного в данной квартире. Подстраховаться, как минимум снятием с регистрации всех собственников до сделки и регистрацией их в собственной квартире. Николай, ответ да или нет будет совсем не корректен, вы прекрасно понимаете. что все так просто не бывает. Нравится-берем, но после проверки, не прошла проверку-не берем.
А потом мою решите-
Договор ренты от марта 2013г, первый рентополучатель умирает в июне 2013г, второй в январе 2013г. По документам договор исполнен, все денежные суммы подтверждены. Есть взрослые дети, которые пока молчат, а самое главное, что все участники данного договора Свидетели И.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Риэлтор может давать своим клиентам такие односложные ответы?

Может. Но не долго.

Светлана Муратова писал(а):
Договор ренты от марта 2013г, первый рентополучатель умирает в июне 2013г, второй в январе 2013г. По документам договор исполнен, все денежные суммы подтверждены.

Вероятно, второй умер в январе 2014-го.
Тут однозначный ответ - нет.
Свежеисполненная рента в сочетании с мизерным сроком действия договора (выплат) не оставляет сомнений.

... Свидетели И.

Инкома?

Светлана Муратова писал(а):
а самое главное, что все участники данного договора Свидетели И.

Это их личные проблемы) Главное, что они граждане РФ.

Если клиентам очень хочется купить квартиру, минимум нужно подписать ДОГОВОР с отказницами-дочерями, заверив у нотариуса. Право бессрочного проживания они заимели. А 10 лет не прошло с момента приватизации. Не заявление брать, а подписать договор. Хотоь какую-то соломку подстелить.

Юлия Лурье писал(а):
serghv писал(а):
.
-Но от судебных тяжеб это естествнно не застрахует.

Сформулируйте название искового заявления.

Со стороны дочери(-ей) возможен в последующем иск "о признании права пользования квартирой".

Николай Тюленев писал(а):

Приватизация 2006 года.
В квартире никто не зарегистрирован с 2006 года.

То есть, дочери оформили отказы от права приватизации и только после факта приватизации снялись с регистрации в этой квартире? Какая там хронология?

Сергей А. Шевченко писал(а):
Николай Тюленев писал(а):

Приватизация 2006 года.
В квартире никто не зарегистрирован с 2006 года.

То есть, дочери оформили отказы от права приватизации и только после факта приватизации снялись с регистрации в этой квартире? Какая там хронология?

Да в этом вопросе есть проблема только для частного маклера.

Егет Финн писал(а):
Если клиентам очень хочется купить квартиру, минимум нужно подписать ДОГОВОР с отказницами-дочерями, заверив у нотариуса. Право бессрочного проживания они заимели. А 10 лет не прошло с момента приватизации. Не заявление брать, а подписать договор. Хотоь какую-то соломку подстелить.

В идеале, сделать смешанный ДКП, в котором Дочери за часть денег от квартиры отказываются от права пользования. Что продавцу идет за продажу столько-то, а дочерям за отказ столько-то. Смешанный договор. В росреестре зарегистрировать такой договор обязанны, но крови попьют.

Нотариус нифига не меняет. Вот объясните как нотариальная форма договора обезопасит от геммороя в будущем?

Второй вариант себя обезопасить:
1. Дочери покупают\получают в дар часть квартиры от матери.
2. Регистрируют в УФРС.
3.Покупатель покупает квартиру целиком.
Но тоже не айс :ne_ne_ne: