Прошу высказать ваше мнение уважаемые участники форума. 43 / 2455

Татьяна Костянова писал(а):
Antuan писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Полностью арендной отбивать платежи по ипотеке не получится. Сдать однушку в Медведково можно за 30 тысяч, а платеж с 4 млн. будет в районе 50 тысяч.

Соглашусь с вами. Примерно рассчитывали. Но и в Одинцово в центре, однушка будет под сдачу 30 тыс.р.
Плюс вроде, новый дом.

При прочих равных условиях в Москве квартиры продаются быстрее, чем в Подмосковье. Ну и, если это квартира для ребенка, то живя в Москве гораздо удобнее посещать концерты, выставки и прочие разные мероприятия, которые заканчиваются поздно, так как нет привязки, что нужно ехать до дома в область и держать в голове когда там последний автобус.

Вы думаете не стоит тогда зацикливаться на год постройки дома?

Владимир Грохотов писал(а):
А сколько стоит комната в коммуналке в Москве и почем сдаются?

за 2 800 000 покупала комнаты за 20 000 сдавала.

Успейте родить второго ребёнка до 2016 года, погАсите часть ипотечных платежей маткапиталом.

Ольга Меркулова писал(а):
Успейте родить второго ребёнка до 2016 года, погАсите часть ипотечных платежей маткапиталом.

А если повезет и родится тройня, вполне еще могут и на земельный участок рассчитывать

Успеть главное :lol:

Ольга Меркулова писал(а):
Успейте родить второго ребёнка до 2016 года, погАсите часть ипотечных платежей маткапиталом.

Ну тогда нужна будет еще одна квартира в ипотеку уже для второго)

В планах пока не было в ближайшее время увеличивать численность семьи. :a_g_a:

ir-ka писал(а):
Владимир Грохотов писал(а):
А сколько стоит комната в коммуналке в Москве и почем сдаются?

за 2 800 000 покупала комнаты за 20 000 сдавала.

Выгоднее, получается, чем с квартирами, да же? Ну, если чисто как вложение денег рассматривать..

Более рискованно. Другие собственники коммуналки могу взбунтоваться против арендаторов.

Я конечно не риелтор, но идея купить квартиру не имея дс для первоначального взноса ---- не жизнеспособна, тем более 6 млн. Накопите первоначальный взнос и реализуйте свою идею.

Antuan писал(а):
Для покупки квартиры сейчас первоначального взноса у нас нет. Есть возможность одолжить у знакомых 2 млн. рублей. без процентов на два-три года.
Остальную часть взять в кредит(ипотеку) -4 млн.
И вот у нас мысли:
Купить квартиру до 6 млн. рублей в старом доме ( пятиэтажка, девятиэтажка) в районе Медведково, Бабушкинская, Свиблово. Сразу сдавать.

Татьяна Костянова писал(а):
Полностью арендной отбивать платежи по ипотеке не получится. Сдать однушку в Медведково можно за 30 тысяч, а платеж с 4 млн. будет в районе 50 тысяч.

Antuan писал(а):
Маратиус писал(а):
пока не покупать, покупать как будут свои деньги хотя бы на 30%(лучше 50%) первоначального взноса, иначе смысла не вижу

В этой ситуации у нас другие мысли, думаем так: бери деньги, пока дают, тем белее без процентов.
Так как через два-три года их может никто не дать.

ТС, посмотрите на арифметику вашего проекта:

Вы берете заем у знакомых на 2-3 года 2млн. плюс в банке 4млн в ипотеку.
Покупаете квартиру, которую сдаете за 30т.р, а в банк ежемесячно относите платеж в 50 т.р.
Это ежемесячно минус 20 т.р. из вашего семейного бюджета.

Даже если вы можете отдавать ежемесячно эти 20 т.р., то через три года вам нужно будет вернуть своим знакомым их 2 млн.р.
Чтобы их накопить, вам нужно откладывать ежемесячно еще порядка 50 тр.р. Итого, значит, 70 т.р.

У вас маленький ребенок, и работает скорее всего один папа.
Ваш бюджет это выдержит?