Что лучше купить для жизни за 8,5-9 млн. руб ? 33 / 2163

Аня Моисеева писал(а):
Не надо брать 66% на 25 лет.
Это первая и главная ошибка.

В условиях быстро обесценивающегося рубля это не ошибка, а хорошая инвестиционная стратегия.

Если бы сейчас были обычные условия, я бы с вами согласилась, что не надо прыгать выше головы. Но в условиях девальвации рубля и ускоряющейся инфляции, взять в долг сегодняшними "дорогими" рублями и потом отдавать 25 лет обесценившиеся фантики, это совсем не плохо.

Выиграли те, кто взял в долг рубли в начале 1998 и вернул долг через год, после того как рубль обесценился в 5-6 раз. А если можно было бы отдавать 25 лет? Совсем красота.

Гамбринус

Эппл писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Не надо брать 66% на 25 лет.
Это первая и главная ошибка.

В условиях быстро обесценивающегося рубля это не ошибка, а хорошая инвестиционная стратегия.

Не факт. Ипотеку уже под 14%+ выдают. В кризис 2008 многие банки в одностороннем порядке поднимали выплаты по кредитам, ссылаясь на форс мажор. А зарплаты не росли совсем, у некоторых и уменьшились. Так что ставку просто пересмотрят, банк не повесит на себя все убытки. А на счет долгов, взятых в 1998 году...

Я тогда в институте училась, и прекрасно помню, как зарплату в нашем городе на полгода задерживали. Денег может просто не быть. Инфляцию на продукты можно так разогнать, что денег на ипотеку не останется. А вдруг работу потеряешь, а дома жена с младенцем?
Нет, я категорически против таких игр с государством в смутное время.

Безусловно, в такие игры можно играть ТОЛЬКО если ставка строго фиксированная и уверен в работе.

Эппл писал(а):
Безусловно, в такие игры можно играть ТОЛЬКО если ставка строго фиксированная и уверен в работе.

Кто же даст такие гарантии? В жизни все может случиться даже при стабильной экономической ситуации, а когда штормит, риски оказаться за бортом увеличиваются :-(

.

Гамбринус писал(а):
Эппл писал(а):
Безусловно, в такие игры можно играть ТОЛЬКО если ставка строго фиксированная и уверен в работе.

Кто же даст такие гарантии? В жизни все может случиться даже при стабильной экономической ситуации, а когда штормит, риски оказаться за бортом увеличиваются .

Стабильность ситуации у всех разная. У чиновников меньше шанса остаться за бортом чем у работающих в частном секторе, в семье может быть две относительно стабильные зарплаты, можно занять у богатых родственников... но главное это иметь аварийную "подушку" (заначку) хотя бы на 6 месяцев выплат.

joz07 писал(а):
А чем Люберцы плохи ?
И чем плохи Котельники ?
И там и там метро рядом

- экология

- контингент

- метро там такое, что спецтермин возник "эффект Выхино"
внешняя ссылка
Открытие новой ветки перенесли с 15 на 17 год, но все равно второе выхино будет

- удельная инфраструктура (в пересчете на количество жителей) стремится к нулю

Эппл писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Не надо брать 66% на 25 лет.
Это первая и главная ошибка.

В условиях быстро обесценивающегося рубля это не ошибка, а хорошая инвестиционная стратегия.

Если бы сейчас были обычные условия, я бы с вами согласилась, что не надо прыгать выше головы. Но в условиях девальвации рубля и ускоряющейся инфляции, взять в долг сегодняшними "дорогими" рублями и потом отдавать 25 лет обесценившиеся фантики, это совсем не плохо.

Выиграли те, кто взял в долг рубли в начале 1998 и вернул долг через год, после того как рубль обесценился в 5-6 раз. А если можно было бы отдавать 25 лет? Совсем красота.

А если рубль если не начнет укреплятся, то пару лет будет стоять в границе 43-45, а цена вдруг начнут снижаться? :nez-nayu:

Святослав писал(а):
А если рубль если не начнет укреплятся, то пару лет будет стоять в границе 43-45, а цена вдруг начнут снижаться?

В теории вы правы, на практике боюсь в ближайшие пару лет рублю придется гораздо тяжелее чем даже сейчас кажется. 43-45 вряд ли удержат, разве что фиксированный курс введут и запретят вывоз валюты из страны. Но инфляции это не поможет.

Эппл писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Не надо брать 66% на 25 лет.
Это первая и главная ошибка.

В условиях быстро обесценивающегося рубля это не ошибка, а хорошая инвестиционная стратегия.

Ипотека на 25 лет - это очень плохая инвестиционная стратегия.

"Вы просто поверьте, а поймете потом" (с)

Мож бентли взять на эти деньги и с телочками на отдых :ps_ih: