Нужны ли ячейки для расчетов ? 42 / 1917

arbatov писал(а):
Регистрация перехода прав собственности - это совсем другой процесс, который не порождает практически никаких рисков ни у одной из сторон.

Регистрация перехода права состоит из четырех этапов, три из которых, действительно, носят технический характер и рисков для сторон не порождают.
А вот "проверка соответствия заявленных прав имеющимся" - процесс, в результате которого регистрация м.б. приостановлена как по зависящим, так и по независящим от сторон сделки обстоятельствам, которые не всегда можно заранее выявить даже скрупулезной проверкой.

Мэтью Ли писал(а):
Ячейка - это шкурный вопрос святое для риэлтора, потому что это часть его работы и, соответственно, часть его зарплаты.
Кто ж откажется?

В 9 случаях из 10-ти мы получаем свою комиссию до сделки и без всяких ячеек.
Возможно, потому, что нас знают уже 100 лет.

IMA писал(а):
И рисков меньше, если аккредитив в банке из ТОП-10.

Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Сергей Прокофьев писал(а):
IMA писал(а):
И рисков меньше, если аккредитив в банке из ТОП-10.

Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Потому что денег могут не отдать))

Аня Моисеева писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Потому что денег могут не отдать))

Вы знаете пример когда деньги
по безотзывному аккредитиву
были присвоены банком?

Аня Моисеева писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
IMA писал(а):
И рисков меньше, если аккредитив в банке из ТОП-10.

Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Потому что денег могут не отдать))

А могут отдавать частями в нал.

Владимир Новиков писал(а):
А могут отдавать частями в нал.

Это случай из вашей практики
или где-то прочитали?

Сергей Прокофьев писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Потому что денег могут не отдать))

Вы знаете пример когда деньги
по безотзывному аккредитиву
были присвоены банком?

Сергей, дело в том, что в случае отзыва лицензии безналичные деньги уже получить невозможно. СРАЗУ и бесповоротно. А вот депозитарий - работает на полную катушку ещё долго-долго.
Нам довелось с этим столкнуться. Деньги в депозитарии наши клиенты получали без каких либо проблем.

Сергей Прокофьев писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Почему не стоит открывать
аккредитив в банках НЕ из ТОП-10?

Потому что денег могут не отдать))

Вы знаете пример когда деньги
по безотзывному аккредитиву
были присвоены банком?

Не обязательно присвоены.

Допустим, прошла сделка.
Квартира продана.
И надо быстро покупать другую, ради которой продажа и затевалась.
А продавец хочет наличные в ячейку.

Приходите в банк снимать деньги с аккредитива.
А их нету.
Нал не подвезли.
Менеджер по аккредитивам приболел.
Или -ой! А комиссия за обналичивание - 5%.
Как это в договоре не было? Вот же, читайте мелкий шрифт: "Обслуживание по действующим тарифам банка". А тарифы вчера новые утвердили!

Ну и так далее.
Вариантов много.
Особенно в наше смутное время :ps_ih:

Сергей Прокофьев писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
А могут отдавать частями в нал.

Это случай из вашей практики
или где-то прочитали?

Исключительно, предположения.
И слухи об ограничении снятия наличных.