Гостинка/малогабаритка или комната в центре 15 / 1126

Логичнее было бы имеющиеся в наличии средства купить три студии в новостройке МО, сделать ремонт, сдавать от 15 тыс, потом продать. Прирост в стоимости за год - от 500 тыс. руб со студии.

*** писал(а):
Логичнее было бы имеющиеся в наличии средства купить три студии в новостройке МО, сделать ремонт, сдавать от 15 тыс, потом продать. Прирост в стоимости за год - от 500 тыс. руб со студии.

Меня сильно смущают эти бетонные города с квартирами-студиями до горизонта МО. Когда-нибудь рынок одумается и поймет, что это не лучшее место для жизни.
В общем краткосрочно оно еще может и ничего, но в долгую покупать эти студии я б не стал. В центре всегда люди жить будут, а в вот этих микрорайонах - как повезет.

IgorK писал(а):
Меня сильно смущают эти бетонные города с квартирами-студиями до горизонта МО. Когда-нибудь рынок одумается и поймет, что это не лучшее место для жизни.
В общем краткосрочно оно еще может и ничего, но в долгую покупать эти студии я б не стал. В центре всегда люди жить будут, а в вот этих микрорайонах - как повезет.

внешняя ссылка

Рентополучатель писал(а):
http://photomichaelwolf.com/#night/14

хм, а Гонконг то тут причем. Можно еще Сингапур или Монако показать. По счастью количество земли в МО неограничено.

Arpupa писал(а):
Господа специалисты!

Нужен совет хорошим людям.
Сначала ситуация в общих чертах: есть семья, состоящая из мамы и двух деток, с решенным чуть более, чем полностью, квартирным вопросом. У семьи есть небольшие сбережения (около 3 млн. в пересчете на рубли по текущему курсу - деньги в долларах), плюс материнский капитал + дача, которую планируют продать за 1200000 в конце сезона (покупатель, со слов, есть - соседи). Итого, при хорошем раскладе - примерно 4500000 с маткапом.

Цель - приткнуть эту небольшую для Москвы сумму в бетон. Бетон сдавать. Это гипотетическое жилье продавать до совершеннолетия детей не планируют - возможно, пойдет на старт одному из детей, если удастся вымутить отдельную квартирку. Но на всякий случай хочется понимать, какие проблемы ждут, если все же возникнет необходимость в продаже до совершеннолетия младшего (до него как-никак еще 11 лет).

Нужна только Москва, никаких замкадий. В пределах суммы на циане видят малогабаритки - 18-24 метра, есть даже в приличных местах (типа Флотской улицы). Второй вариант - комната в центре.

Вопрос - чему отдать предпочтение.
На все вопросы отвечу - речь о близкой родственнице.

Предвосхищая вопрос Юлии Лурье - к риэлтору пока не обращались.

Как покупатель и продавец и комнат, и гостинок, скажу - ТОЛЬКО гостинки!!!! Какие бы комнаты хорошими не были сейчас, обязательно в будущем появятся соседи - алкоголики или уборщицы или нац меньшинства в большинстве. ОБЯЗАТЕЛЬНО! это только вопрос времени!
Поэтому - только гостинки! Какими бы они мелкими не были!
Про выкупить всю квартиру из комнаты в будущем - если Вы НЕ риэлтор или нет пару десятков сантиметров денег в тумбочке - то это не для Вас.
Только гостинка.